GRUNTY ROLNE CENY

Wartość gruntów rolnych na Dolnym Śląsku ciągle jest wysoka. - W ostatnich latach ceny ziemi rosną - mówi Sławomir Sprawka, zastępca dyrektora Wrocławskiego Oddziału Agencji Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu.

Wartość gruntów rolnych na Dolnym Śląsku ciągle jest wysoka. - W ostatnich latach ceny ziemi rosną - mówi Sławomir Sprawka, zastępca dyrektora Wrocławskiego Oddziału Agencji Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu.

Dobra koniunktura na rynku gruntów rolnych trwa. Ziemia pod uprawę to według ekspertów Lion's Bank jeden z najbardziej zyskownych kierunków inwestycji w Polsce. Nie tylko dla rolników. Dobra koniunktura na rynku gruntów rolnych trwa. Ziemia pod uprawę to według ekspertów Lion's Bank jeden z najbardziej zyskownych kierunków inwestycji w Polsce. Do tego wyjątkowo pewny. Głód ziemi jest ogromny, można się więc spodziewać, że ceny będą systematycznie rosły.

Rynek gruntów inwestycyjnych w 2019 skupiony był przede wszystkim na sektorze budownictwa mieszkaniowego. To właśnie on stanowił ponad 70 proc. wszystkich transakcji. Wolumen transakcji gruntów komercyjnych i mieszkaniowych kontynuuje trend wzrostowy, jednak nieznacznie maleje jego dynamika oraz odczuwalnie przedłużają się procesy inwestycyjne. Mimo tego wartość transakcji zawartych w roku 2019 szacować można na rekordowe 5,5 mld zł.

Nie tylko kupujący mieszkania doświadczają podwyżek na rynku nieruchomości. W ostatnich latach w większości największych polskich miast zanotowano podwyżki średnich cen gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wysokie, bo blisko 6% wzrosty cen działek odnotowano w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu. Najwięcej za grunt trzeba zapłacić w stolicy. Średnia cena 1 mkw. działki pod budownictwo jednorodzinne w Warszawie wynosi 620 zł – wynika z analizy „Grunty pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną”, opracowanej przez Emmerson Evaluation.

Własny dom to marzenie praktycznie każdej rodziny. Jednak koszty zakupu ziemi i budowy domu często okazują się zaporowe. Dużym szczęściem mogą cieszyć się osoby, które są już właścicielami gruntów budowlanych. Jednak je również czekają duże wydatki. Dla jednych i drugich mamy jednak dobre wiadomości – ceny materiałów i gruntów spadają.

Cena ziemi rolnej w I kwartale 2016 roku była niższa od tej rekordowej w końcu poprzedniego roku. Średnio między styczniem a marcem hektar ziemi kosztował w Polsce 39 tys. zł, a we wcześniejszym kwartale było to prawie o tysiąc zł więcej. To średnia krajowa, jednak spadek cen dotyczy tylko połowy województw, w pozostałych kwoty nadal rosły.

Wrocławski oddział Agencji Nieruchomości Rolnych ma w swoim zasobie wiele atrakcyjnych działek na sprzedaż. Oto najciekawsze z nich, które prawdopodobnie będą cieszyły się wśród kupujących największym zainteresowaniem.

Wrocławski oddział Agencji Nieruchomości Rolnych ma w swoim zasobie wiele atrakcyjnych działek na sprzedaż. Oto najciekawsze z nich, które prawdopodobnie będą cieszyły się wśród kupujących największym zainteresowaniem.

- Moja córka złożyła wniosek do Agencji o wykupienie. Chciałam się dowiedzieć, jak to sie odbywa - jakie to są ceny? Bo jak czytam, to w naszym województwie (kujawsko-pomorskie - przypis red.). Jak ustala się cenę dla osób, które mają prawo pierwokupu? - pyta czytelniczka podczas dyżuru pracowników Agencji Nieruchomości Rolnych w redakcji "Gazety Pomorskiej". Kwestię wyceny ziemi wyjaśnia Edyta Zakrzewska, dyrektor bydgoskiego oddziału ANR.

7,5 miliona złotych kosztowała 3,7 hektarowa działka przy ul. Smardzowskiej na wrocławskich Wojszycach. Agencja Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu sprzedała teren firmie TPR sp. z o.o . sp.k.

7,5 miliona złotych kosztowała 3,7 hektarowa działka przy ul. Smardzowskiej na wrocławskich Wojszycach. Agencja Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu sprzedała teren firmie TPR sp. z o.o . sp.k. Deweloper planuje wybudować na zakupionym terenie kameralne osiedle mieszkaniowe, składające się z budynków jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej. - Mieszkania będą miały powierzchnie ok. 80 metrów kwadratowych, ogródki, garaże i balkony - mówi Ryszard Tomasiczek, przedstawiciel spółki TPR.

To, że ceny ciągle rosną, stało się już normą. Najwyżej słupki cen szybują w województwach: kujawsko-pomorskim, opolskich i wielkopolskim. Tu średnie kwoty za hektar gruntu ornego zbliżają się do 50 tys. zł. Najlepszej jakości ziemia, czyli zakwalifikowane do dobrych klasy I, II, III a najwięcej kosztuje w Opolskiem, gdzie średnio rolnicy płacą za hektar prawie 66 tys. zł, na drugim pod tym względem miejscu jest Wielkopolska - ponad 62 tys. zł, a podium zamyka Kujawsko-Pomorskie ze średnią zbliżającą się do 62 tys. zł.