GRUNT ROLNE

Dobra koniunktura na rynku gruntów rolnych trwa. Ziemia pod uprawę to według ekspertów Lion's Bank jeden z najbardziej zyskownych kierunków inwestycji w Polsce. Nie tylko dla rolników. Dobra koniunktura na rynku gruntów rolnych trwa. Ziemia pod uprawę to według ekspertów Lion's Bank jeden z najbardziej zyskownych kierunków inwestycji w Polsce. Do tego wyjątkowo pewny. Głód ziemi jest ogromny, można się więc spodziewać, że ceny będą systematycznie rosły.

Rynek gruntów inwestycyjnych w 2019 skupiony był przede wszystkim na sektorze budownictwa mieszkaniowego. To właśnie on stanowił ponad 70 proc. wszystkich transakcji. Wolumen transakcji gruntów komercyjnych i mieszkaniowych kontynuuje trend wzrostowy, jednak nieznacznie maleje jego dynamika oraz odczuwalnie przedłużają się procesy inwestycyjne. Mimo tego wartość transakcji zawartych w roku 2019 szacować można na rekordowe 5,5 mld zł.

Nie tylko kupujący mieszkania doświadczają podwyżek na rynku nieruchomości. W ostatnich latach w większości największych polskich miast zanotowano podwyżki średnich cen gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wysokie, bo blisko 6% wzrosty cen działek odnotowano w Warszawie, Wrocławiu i Poznaniu. Najwięcej za grunt trzeba zapłacić w stolicy. Średnia cena 1 mkw. działki pod budownictwo jednorodzinne w Warszawie wynosi 620 zł – wynika z analizy „Grunty pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną”, opracowanej przez Emmerson Evaluation.

Własny dom to marzenie praktycznie każdej rodziny. Jednak koszty zakupu ziemi i budowy domu często okazują się zaporowe. Dużym szczęściem mogą cieszyć się osoby, które są już właścicielami gruntów budowlanych. Jednak je również czekają duże wydatki. Dla jednych i drugich mamy jednak dobre wiadomości – ceny materiałów i gruntów spadają.

Wartość gruntów rolnych na Dolnym Śląsku ciągle jest wysoka. - W ostatnich latach ceny ziemi rosną - mówi Sławomir Sprawka, zastępca dyrektora Wrocławskiego Oddziału Agencji Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu.

Wartość gruntów rolnych na Dolnym Śląsku ciągle jest wysoka. - W ostatnich latach ceny ziemi rosną - mówi Sławomir Sprawka, zastępca dyrektora Wrocławskiego Oddziału Agencji Nieruchomości Rolnych we Wrocławiu.

To, że ceny ciągle rosną, stało się już normą. Najwyżej słupki cen szybują w województwach: kujawsko-pomorskim, opolskich i wielkopolskim. Tu średnie kwoty za hektar gruntu ornego zbliżają się do 50 tys. zł. Najlepszej jakości ziemia, czyli zakwalifikowane do dobrych klasy I, II, III a najwięcej kosztuje w Opolskiem, gdzie średnio rolnicy płacą za hektar prawie 66 tys. zł, na drugim pod tym względem miejscu jest Wielkopolska - ponad 62 tys. zł, a podium zamyka Kujawsko-Pomorskie ze średnią zbliżającą się do 62 tys. zł.