Solorz zostaje w Śląsku. Chce kupić dziurę przy stadionie i wybudować tam wielką halę

Marcin TorzZaktualizowano 
Polskapresse
Wiele wskazuje na to, że Zygmunt Solorz - Żak zostanie w Śląsku Wrocław. Co więcej, jest zdecydowany kupić dziurę obok stadionu i wybudować tam wielką halę widowiskową. Takie informacje uzyskaliśmy zarówno od miliardera i ludzi z jego otoczenia, jak i ważnych, wrocławskich urzędników.

- Moja propozycja wybudowania hali widowiskowej przy stadionie jest aktualna - powiedział nam Zygmunt Solorz - Żak, miliarder i większościowy udziałowiec Śląska Wrocław. - Ale nie kupię działki za taką cenę, jaką dyktuje magistrat. Jest za wysoka - mówi w rozmowie z nami miliarder.

Miasto po raz trzeci (wcześniej nikt nie wykazał zakupem zainteresowania) wystawiło ponad sześciohektarową dziurę na sprzedaż. Urzędnicy zeszli z ceny. Wcześniej za grunt chcieli 80 milionów, teraz 68. Dla Solorza to i tak za wysoka cena. Eksperci od rynku nieruchomości też uważają, że nie jest rynkowa: wartość dziury jest szacowana na ok. 30 milionów złotych.

Jednakże obecnie jest możliwość zakupu nieruchomości po negocjacjach. Obie strony poszukają kompromisu, czyli w ciemno można zakładać, że cena za dziurę będzie znacznie niższa.

Dla urzędu sprzedaż dziury Solorzowi rozwiązuje dwie kwestie. Po pierwsze - mimo wszystko - na działce zarobi. Po drugie: nie będzie obciążony roszczeniami Solorza. Przypomnijmy, że miliarder chce odzyskać pieniądze, za które wykopał dziurę i przygotował ją pod inwestycję. Skoro działkę kupi Solorz, to przecież nie będzie chciał zwrotu pieniędzy za nakłady, które poniósł przygotowując grunt pod własną budowę.

Kilka miesięcy temu pisaliśmy, że Solorz zaproponował Rafałowi Dutkiewiczowi, że w dziurze wybuduje wielka halę widowiskowo-sportową, na ok. 20 tysięcy widzów. Wtedy też magistrat odniósł się do propozycji sceptycznie. Teraz zmieniono front. - Można powiedzieć, że relacje bardzo się poprawiły - mówi nam jeden z najbliższych współpracowników prezydenta Wrocławia. - Solorz zgodził się na podniesienie kapitału Śląska Wrocław, dzięki czemu nasza drużyna zagra w pucharach.

Teraz w magistracie inaczej też oceniają sam pomysł budowy hali. - Będzie ciekawym uzupełnieniem stadionu. Nie będziemy płacić za budowę, nie będziemy jej utrzymywać, więc taką inwestycję można ocenić pozytywnie - mówi nam jeden z urzędników.

- Hala we Wrocławiu na 20 tysięcy widzów? Świetny pomysł - uważa Krzysztof Jakubczak, organizator koncertów. - Pomysł, jeśli chodzi o koncerty, powinien wypalić. Pod warunkiem, że będzie to największa hala w Polsce.

Jakubczak tłumaczy, że świetnie działa łódzka hala Atlas Arena. Mieści ok. 12 tysięcy osób i organizowanych jest tam wiele imprez. - We Wrocławiu mogłoby być jeszcze lepiej. Nie byłaby też konkurencją dla sąsiedniego stadionu. Bo na nim koncerty mogą odbywać się na dobrą sprawę wtedy, gdy jest ciepło. Do tego wiele zespołów ma takie trasy koncertowe, podczas których grają tylko i wyłącznie w halach - argumentuje Jakubczak.

Udało się nam dowiedzieć, że hala ma powstać nie tylko po to, aby organizować tam wyłącznie koncerty. - Solorz szuka domu dla swoich produkcji, między innymi dla bardzo popularnych turniejów KSW - mówi nam osoba z jego otoczenia.

Inny nasz rozmówca związany z Polsatem tłumaczy, że w hali rozgrywane byłyby także mecze reprezentacji Polski w siatkówce. Ta dyscyplina sportu jest coraz popularniejsza. Co więcej, udało nam się ustalić, że w hali ma grać także... koszykarski Śląsk Wrocław.

Wciąż jednak nie wiadomo, jakie plany Solorz ma w stosunku do piłkarskiego Śląska. Na razie zgodził się na podwyższenie kapitału klubu. Ale co będzie dalej? - Dla miliardera Śląsk może być świetnym sposobem na reklamę swoich produktów. Nie ma co liczyć na sponsoring, bo wiele razy miliarder zaznaczał, że tak działać nie ma zamiaru. Może więc chce, aby wrocławski zespół był kolejną jego wizytówką? Stadion, na którym gra drużyna, obok jego wielka hala. To może mieć sens - zastanawia się osoba, która świetnie orientuje się w temacie.

Oczywiście możliwe jest również, że zgłosi się nowy inwestor, który odkupi udziały drużyny od właściciela Polsatu. Jednak, jak na razie, nie ma pewnego kandydata do przejęcia wrocławskiego klubu.

polecane: Flesz - e-papieros zagraża zdrowiu

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 143

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

d
dk

dobrze by było gdyby ta hala była w amerykańskim stylu nba, trybuny jak najbliżej parkietu, składane do różnej konfiguracji, podobna do amway center w Orlando, wtedy Wrocław zawstydziłby Warszawe, w której nie ma pożądnej hali nawet na 10 tys. osób

p
piknik

Solorz wie ile kosztują prawa do transmisji i jakie mogą być wpływy z reklamy, pomimo medialnej nagonki na jego osobę jego propozycja może być nie tylko uzasadniona ekonomicznie ale i dobra poniekąd dla wszystkich stron. Jeśli nie ma innych konkretnych ofert to powinni upublicznić propozycję Solorza. Dutkiewicz zostanie posądzony o duży przekręt jeśli sprawa zostanie załatwiona w cieniu gabinetów, paradoksalnie do większości negocjacji biznesowych jawność tej transakcji przed podpisaniem może wyjść na zdrowie obu Panom. Mogą dużo zyskać medialnie, jeśli zaś będą próbowali zdefraudować majątek miejski to błędy zostaną wyłapane na dobrym etapie.

(1) Wiadomo, że 68 milionów z działkę w obecnych czasach to cena z kosmosu (realna wartość pewnie połowa tej kwoty). Roszczenia Solorza o nakłady poniesione w projekt galerii czy przygotowanie terenu z kosmosu, powinien się zastanowić nad tym przed uzyskaniem kredytów bankowych. Tak naprawdę to zobowiązania z tego tytułu powstały w drugą stronę, miasto musiało uporządkować i zabezpieczyć teren przed euro 2012 - nie wspominając o stratach wizerunkowych co do Pana biznesmena wyraźnie nie dociera ale to kolejna wtopa prawników którzy nie zabezpieczyli należycie interesów miasta. (2) Wartość samego Śląska jest miastu znana, robili już wycenę składając Solorzowi propozycję odkupienia udziałów - za tyle samo powinni mu sprzedać swoje udziały. Obecne zadłużenie powinni solidarnie spłacić proporcjonalnie do udziałów. Wcześniejsze problemy można było inaczej rozwiązać, w chwili gdy Solorz nie chciał płacić 51% na utrzymanie klubu komornik powinien przejmować jego udziały (kto przygotowuje umowy miasta z prywatnymi podmiotami i kto się pod nimi podpisuje to już zupełnie inny ciekawy temat). (3) Ostatni etap negocjacji po rozwiązaniu w/w zaległych kwestii finansowych to wycena bieżących zobowiązań kredytowych miasta na rzecz budowy stadionu kontra kwota za dzierżawę całego stadionu. Analiza różnicy ew. wpływów z reklamy transmisji najmu powierzchni użytkowych organizacji imprez czy komercyjnej nazwy stadionu w stosunku poniesionych kosztów po 2 latach funkcjonowania obiektu jest jak najbardziej możliwa. Problem tylko w dotychczasowym marnym zarządzaniu przez Wrocław2012 tego obiektu, co daje mocne argumenty Solorzowi. Dotychczas lekką ręką podchodzono do rozdawnictwa czy zaniechań bo wydawano cudze pieniądze, stadionowe pustostany powierzchni użytkowych to przecież straty wynikające tylko i wyłącznie ze złego zarządzania obiektem na co zarządca całości z określoną kwota kredytu nie powinien sobie pozwolić.

Jest jeszcze drugie wyjście, wycena stadionu i sprzedaż go za stawkę rynkową (płata kredytów) ale tu może być problem lokalne biznesmeny to nie Abramowicz, no chyba że za 30% wartości to będzie kolejka chętnych...

l
leszek

Zawsze był łgarzem, który zbudował swój majątek na kłamstwie i oszustwie

l
look

Pic na wode fotomontaż, bredni i przewalania publicznej kasy ciag dalszy i zapowiedź dalszego chwytania za portfele nas poprzez MPWiK, MPK i tak dalej...

Beware of cwana nutria! Beware of Dupkiewicz! Beware of their common "byznesy"

h
hehe

Ciekawy (gość) • 31.05.13, 17:41:38
jest jakiś rozsądny czlowiek na tym forum?

Nie

s
sprzedając

naszego nowego ekologicznego lazurowego jeziora?

g
greg

Możesz mnie uświadomić w czym gorszy jest Wrocław od Warszawy, Gdańska, Poznania ... że nie może mieć 40-tys. stadionu ? Dlaczego nie może mieć nowoczesnej hali z ok. 20 tys widownią ? Czy ty mieszkasz we Wrocławiu najbardziej europejskim polskim mieście ? Ważne jest to jaki będzie pomysł na wykorzystanie tych obiektów. Wrocław 2012 pomysłu nie ma i mieć nie będzie ! Dlaczego, bo to spółka miejska wydająca społeczny grosz. Kiedy bedzie pomysł i jakość ? Kiedy zaangażowane będą prywatne, a nie społeczne pieniądze ! Solorz to proponuje. Wiesz dawno temu Śląsk grał na Olimpijskim z Liverpoolem , byłem na tym meczu było ponad 40 tys ludzi na trybunach, bo była jakość. Jakość dzisiaj w sporcie to wysoki poziom sportowy zawodników(to kosztuje budżet i odpowiednie, sprawne zarządzanie tego w Śląsku brakuje) .Ty chcesz się zachowywać jak pies ogrodnika ? Powtórzę za przedmówcą warunek podstawowy w rozmowach z Solorzem i jego ekipą, intersy miasta reprezentować muszą wybitni fachowcy, nie magistraccy amatorzy. Ty chyba jesteś eko zwolennik kaczek i łabądków ? Jedź na mokradła za wsią :)

C
Ciekawy

gdzie komentarze?

C
Ciekawy

jest jakiś rozsądny czlowiek na tym forum?

d
donaldinho I

solorz ma gdzieś klub, patrzy tylko na własne zyski!

F
Fan

ostatni raz tu wszedłem, koniec

G
Gość

Te wszystkie artykuły o tym i o tamtym, że tyle się dzieje w Śląsku, i te rozmowy, i te spotkania...
To wszystko pic na wodę fotomontaż i artykuł sponsorowany jest...
Chodzi o to, żeby ludzie byli szczęśliwsi i mniej pytań zadawali,
chodzi o to, żeby zawodnicy nie uciekali i podpisywali kontrakty...

Takie i inne tam mądre brednie jeszcze mi powiedział, na koniec dodał: Pożyjemy zobaczymy!
Ja obstawiam, że za pół roku przeczytamy o tym jakie to ambitne plany były, ale ja zwykle się zesrało.

w
wroc

oczywiście, że ludzi trzeba oceniać na podsawie wyglądu i oczywiście, że z czlwoiekiem z takim liczkiem jak solorz nie można robić interesow!

M
Mateusz

"Oczywiście możliwe jest również, że zgłosi się nowy inwestor, który odkupi udziały drużyny od właściciela Polsatu" - ciekawe

m
mądrala

solorz won!

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3