Do poniedziałku (1 lipca) urzędnicy z wrocławskiego magistratu będą przyjmować wnioski mieszkańców do Planu Ogólnego Wrocławia. Dokument, który ma wejść w życie do końca 2025 roku, zastąpi dotychczas obowiązujące Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia.
Jak przekazuje Michał Guz z Urzędu Miejskiego we Wrocławiu, Plan Ogólny będzie dokumentem nadrzędnym wobec nowych Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. Obejmie obszar całej gminy, z wyłączeniem wojskowych terenów zamkniętych.
- Plan Ogólny przesądzi, gdzie będzie mogła powstać zabudowa, a gdzie zostanie zakazana. Określi nieprzekraczalne parametry każdej inwestycji. Co ważne, ureguluje to nie tylko dla przyszłych planów miejscowych (będą musiały być z nim zgodne!), ale też dla decyzji o warunkach zabudowy, czyli tam, gdzie planu miejscowego nie ma – dodaje urzędnik.
Plan Ogólny. Co od niego zależy?
Mieszkańcy, którzy chcieliby wpłynąć na rozwój przestrzenny miasta, mają czas na zgłoszenie swoich pomysłów do 1 lipca. Przedstawiciele ratusza przekazują, że będzie można wnioskować o zabezpieczenie konkretnej funkcji lub wyznaczenie jednej z 13 stref planistycznych dla danego obszaru:
- SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną,
- SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
- SZ - strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową,
- SU - strefa usługowa,
- SH - strefa handlu wielkopowierzchniowego,
- SP - strefa gospodarcza,
- SR - strefa produkcji rolniczej,
- SI – strefa infrastrukturalna,
- SN - strefa zieleni i rekreacji,
- SC - strefa cmentarzy,
- SG - strefa górnictwa,
- SO - strefa otwarta,
- SK - strefa komunikacyjna.
Michał Guz dodaje, że drugim elementem, o który można wnioskować, jest wyznaczenie parametrów zabudowy dla konkretnych nieruchomości, na które składają się takie aspekty jak:
- maksymalna wysokość zabudowy,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy (czyli relacja powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji budynku do wielkości działki budowlanej),
- maksymalny udział powierzchni zabudowy (czyli relacja powierzchni zabudowy w poziomie terenu do wielkości działki budowlanej),
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (czyli, w uproszczeniu, powierzchnia, na której rośliny mogą swobodnie rosnąć).
Wzór wniosków oraz szczegółowy instruktaż wypełnienia dokumentów znajdziecieTUTAJ >>
Zobacz też:
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
