Wynajem

Nie wszyscy lokatorzy są traktowani tak samo. Praktyka pokazuje, że pewne cechy często z góry przekreślają szansę na wynajem.

Rynek najmu coraz mocniej odczuwa skutki pandemii. Jednak mimo spadków stawek, rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem wynosi średnio 3,92 proc. netto, a więc jest 9-krotnie wyższe niż na przeciętnej lokacie bankowej.

Szukasz pomysłu na wakacje? Sprawdziliśmy ceny wynajmu kamperów. Na kolejnych slajdach prezentujemy kilka kamperów od najtańszych do najdroższych. Podajemy cenę za dzień dla sezonu wysokiego, czyli wakacji letnich. Drugą zmienną jest długość wynajmu - do dwóch tygodni. Jeżeli zdecydujesz się kampera wynająć na dłużej do tego w miesiącach wiosennych czy jesiennych, zapłacisz mniej. Na samochód wystarczy prawo jazdy kategorii B. Najczęściej przeznaczone są dla dwóch do sześciu osób. W lepszych i większych modelach znajdziesz łazienkę, toaletę i dodatkową przestrzeń bagażową na przykład na motocykl. Prosta kuchnia ze zlewem, lodówką, dwoma palnikami gazowymi a także przestrzeń sypialna to w zasadzie standard. Zobacz kolejne slajdy, posługując się klawiszami strzałek, myszką lub gestami.

Wiele osób decyduje się na zakup mieszkania w celach inwestycyjnych lub wynajmuje odziedziczone nieruchomości. Od zysku z najmu trzeba jednak zapłacić podatek. Podpowiadamy, jaką formę opodatkowania wybrać, żeby była najkorzystniejsza.

Stawki najmu nie nadążają za wzrostem cen mieszkań, rośnie też konkurencja. W efekcie rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Średnio dla największych miast jest to obecnie 5,02 proc. netto w skali roku, podczas gdy jeszcze pół roku temu wartość ta przekraczała 5,3 proc.

Imprezowicz czy domator? Wieczny nieobecny czy współwłaściciel? Zrób quiz i przekonaj się, jakim typem najemcy jesteś!

Przewodniczący NSZZ "Solidarność" Piotr Duda nie zamierza tłumaczyć się z decyzji wynajęcia historycznej sali BHP na zjazd ONR. - Sala została wynajęta komercyjnie na zamknięte spotkanie - mówi.

Rosnące zainteresowanie inwestowaniem w zabytkowe kamienice daje szanse na wyjątkowo udane połączenie celów biznesowych z poszanowaniem wyjątkowej historii budynków na mapie wielu miast. Rewitalizacja nie tylko przywraca dawny blask wiekowych budynków, ale również otwiera nowe możliwości pomnażania kapitału.

Zgodnie z oczekiwaniami, po obniżce cen z przełomu roku, średnie stawki za metr kwadratowy mieszkania w największych miastach ruszyły do góry. Przeciętne ceny są dziś o 4,6 proc. wyższe niż przed rokiem.

Polska dopiero dołącza do europejskich wzrostów cen mieszkań. W takich krajach jak Islandia, Irlandia, Szwecja, Estonia, Norwegia, Austria czy Węgry niskie oprocentowanie kredytów już doprowadziło do przynajmniej 50-proc. podwyżek cen. „Nad Wisłą” ten pęd dopiero się zaczyna.

Zakup luksusowej nieruchomości to prestiżowa inwestycja, która może przynieść stabilne i długookresowe zyski. Nowe możliwości inwestycyjne pojawią się nie tylko w stolicy, ale również w miastach regionalnych

Hossa na rynku nieruchomości trwa i przyciąga inwestorów celujących w segment luksusowy. W tym roku zauważalnie wzrośnie popyt na apartamenty m.in. w rewitalizowanych kamienicach, będących atrakcyjną alternatywą dla zakupu mieszkań na wynajem

Polacy chętniej zadłużają się na zakup mieszkań, co zawdzięczamy rosnącym wynagrodzeniom i zatrudnieniu. Przeciętnej trzyosobowej rodzinie banki skłonne są pożyczyć na „cztery kąty” aż 466 tys. złotych. Taki dług zaciągną jednak tylko ci, którzy mają sporo gotówki – nawet 100 - 200 tys. zł.

Coraz więcej Polaków spędza Sylwestra poza domem. Wyjazd na imprezę noworoczną wiąże się najczęściej z przynajmniej kilkudniową wyprawą. Stąd też, z roku na rok rośnie zapotrzebowanie na atrakcyjne noclegi. Radzimy na co zwrócić uwagę podczas wynajmu mieszkania, by nie popsuć sobie dobrej zabawy.

Obecnie budowanych lub planowanych jest ponad 20 aparthoteli z co najmniej 2,5 tys. lokalami do wynajęcia.

Na początku roku akademickiego, pod presją czasu, szczególnie łatwo o pochopne podpisanie umowy najmu lub podjęcie się dorywczej pracy bez formalnego uzgodnienia warunków z pracodawcą na papierze. Według danych Akademickiej Poradni Prawnej na Uniwersytecie Warszawskim po porady prawne studenci najczęściej zgłaszają się w związku z podpisywaniem różnego rodzaju umów. Tymczasem podstawowa znajomość przepisów oraz kilku zasad dotyczących podpisywania jakichkolwiek umów może uchronić przed poważnymi konsekwencjami prawnymi.

Istniejące ryzyka nie odstraszają inwestorów, popularność zakupu mieszkania na wynajem rośnie z roku na rok. Kuszą szanse na atrakcyjny zysk: w badanych przez Home Brokera i Domiporta.pl miastach można średnio zarobić 5,2 proc. i to na rękę, już po zapłaceniu podatku i innych opłat.

W największych polskich miastach zaczęły się pojawiać usługi wynajmu aut w systemie współdzielenia, umożliwiające wypożyczenie na krótki, nawet określany w minutach czas. System ma ograniczyć emisję spalin dzięki zmniejszeniu udziału prywatnych aut w ruchu drogowym, a także wygenerować oszczędności w domowych budżetach kierowców. Na razie stanowi ułamek przewozów, jednak decydujące mogą się okazać zachęty ze strony samorządów.

Polacy wciąż bardzo dużą uwagę przykładają do tego, czy mieszkają na swoim, czy też wynajmują lokum. Dla większości, to pierwsze kojarzy się ze stabilnością i dlatego dążą do posiadania własnego M. Jednak ten trend zaczyna się zmieniać. Inwestorów, którzy przeznaczają zakupione lokale na wynajem przybywa, a procent najemców się zwiększa. Dlaczego tak się dzieje?

Nieruchomości to lokata długoterminowa. Początkującym inwestorom ciężko będzie wytropić okazję, którą będą mogli sprzedać szybko i z zyskiem. Wyszukiwanie takich ofert wymaga cierpliwości i doświadczenia oraz dobrej znajomości rynku. Na co warto zwrócić uwagę rozpoczynając inwestowanie na rynku nieruchomości?

Kupno mieszkania na wynajem to wciąż opłacalna inwestycja – w przeciągu ostatnich kilku lat podwoiła się w Polsce liczba osób, które je wynajmują. Jest to opłacalne przede wszystkim pod kątem wynajmu studentom - co trzeci wynajmowany lokal zamieszkiwany jest właśnie przez tę grupę. Gdzie kupić mieszkanie na wynajem i czym kierować się przy wyborze nieruchomości?

Najemców jest w Polsce około 1,6 mln. Jest to dwa razy więcej niż 5 lat temu, ale wciąż rodzimy rynek najmu jest jednym z najmniejszych w Europie. Powód? Nad Wisłą czynsz pochłania lwią część miesięcznego wynagrodzenia najemcy – wynika z szacunków Lion’s Bank.