
Czy polskie miasta to rzeczywiście są „republiki deweloperów”? Pytamy urbanistę, dr. hab. Jacka Dominiczaka
Pytamy urbanistę, dr. hab. Jacka Dominiczaka, który kieruje Pracownią Projektowania Wnętrz Miejskich ASP

Jak z wyzwaniami 2020 r. poradził sobie największy polski deweloper komercyjny?
Miniony rok był wielkim sprawdzianem dla gospodarki. Niektóre branże, takie jak gastronomia, jeszcze długo odczuwać skutki pandemicznych zawirowań. Ogólna sytuacja nie była obojętna także dla rynku nieruchomości. Pandemia wywołała przyhamowanie rynku inwestycyjnego, chociaż nie we wszystkich obszarach. Tendencje wzrostowe wykazał tylko segment magazynowy. Inwestorzy pozostają też aktywni w obszarze mieszkań na wynajem. W Polsce ten segment to zaledwie ok. 4–5 proc. rynku. Globalnie jest to ponad 25 proc. Rozwój inwestycji tego typu przyspieszy w latach 2021-2022, co wpłynie na wzrost potencjalnych dochodów z najmu oraz wzrost wartości portfela. Zmiany na rynku oraz ewolucja potrzeb mieszkańców miast sprawiają, że na znaczeniu zyskują projekty typu mixed-use, pomagające ożywiać dzielnice miast, tworzące nowoczesną infrastrukturę i swoją elastycznością lepiej odpowiadające na dzisiejsze wyzwania.

Wrocławscy deweloperzy oceniają rok 2018 jako udany. Co przyniesie 2019?
Poprosiliśmy renomowane firmy z naszego regionu o podsumowanie mijającego roku i prognozę na kolejny. Zgadzają się, że 2018 rok należał do najlepszych dla branży, ale rosnące ceny materiałów budowlanych i niestabilny rynek pracy budzą pewne obawy na przyszłość.

Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
Już w grudniu branża deweloperska ogłaszała rekordowe wyniki sprzedaży mieszkań. Obecnie wiemy, że wynik na poziomie 62 tys. sprzedanych lokali w 6 największych miastach był bezprecedensowy i ciężko go będzie powtórzyć w tym roku. Jakich zmian w najbliższych miesiącach spodziewają się deweloperzy i jakie mają plany inwestycyjne?

Sprzedaż deweloperów z coraz bardziej wątpliwym potencjałem
Tradycyjnie jak po każdym zakończonym kwartale czołowe spółki deweloperskie o profilu mieszkaniowym opublikowały swoje wyniki sprzedaży. Tym razem obok wyników kwartalnych jest też okazja do podsumowania półrocznych osiągnięć branżowych tuzów.

Rok 2015 deweloperzy zakończyli mocnym akcentem
Najnowsza informacja GUS, zawierająca wstępne dane budownictwa mieszkaniowego za okres styczeń – grudzień 2015 roku, jest efektownym podsumowaniem działalności inwestorów na krajowym pierwotnym rynku nieruchomości mieszkaniowych w całym ubiegłym roku. Był to, po rekordowym 2014 roku, kolejny rok historycznych osiągnięć sprzedażowo – inwestycyjnych rodzimej deweloperki mieszkaniowej.

Jarosław Jędrzyński: Deweloperzy pozytywnie patrzą w przyszłość
Najnowsze dane GUS, dotyczące budownictwa mieszkaniowego, tym razem podsumowują osiągnięcia trzech zakończonych kwartałów bieżącego roku. Nikogo już specjalnie nie dziwi po raz n-ty zakomunikowana, imponująco wysoka dynamika aktywności inwestycyjnej branży deweloperskiej. Towarzyszy jej w roku bieżącym ambitna postawa inwestorów indywidualnych, systematycznie jednak tracących status rynkowego lidera na rzecz deweloperów.
Najpopularniejsze