Jest kupiec na teren po szkieletorze. Arkady Wrocławskie też pójdą pod młotek

"Develia Invest z grupy Develia zawarła z europejską spółką inwestującą w nieruchomości komercyjne list intencyjny w sprawie sprzedaży części nieruchomości gruntowej we Wrocławiu przy ul. Kolejowej" - czytamy w komunikacie opublikowanym przez spółkę.

W liście intencyjnym strony ustaliły orientacyjną łączną cenę sprzedaży nieruchomości wraz z budynkiem realizowanym w ramach inwestycji, w wysokości 139,4 mln zł, która - jak zaznaczono - nie jest ostateczna.

Przedstawiciele Develii nie chcą na razie ujawniać, kto chce kupić teren wraz z planowanym budynkiem przy Kolejowej. Niewykluczone, że jest to inwestor, który niespełna pół roku zawarł z Develią wstępną umowę kupna udziałów w Sky Tower. Tym kupcem jest Fundusz Inwestycyjny zarządzany przez Adventum Group. Cenę ustalono na 84,4 mln euro. To jest już kolejny nabytek węgiersko-maltańskiej spółki we Wrocławiu. Wcześniej fundusz kupił biurowiec przy placu Orląt Lwowskich.

Przypomnijmy, że zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami Develii, na działce przy Kolejowej o powierzchni blisko 5,5 tys. mkw mają powstać dwa budynki mieszkalne z lokalami pod wynajem i częścią usługowo-handlową oraz z podziemnymi parkingami. Budowa nowego kompleksu miałaby ruszyć jeszcze w tym roku.

"Do końca kwietnia planujemy sfinalizować umowę sprzedaży Sky Tower we Wrocławiu. Naszym celem na ten rok jest także sprzedaż budynku Arkady Wrocławskie. W kolejnym kroku - na przełomie 2022/2023 roku chcemy sprzedać warszawski biurowiec Wola Retro. Środki z tych transakcji będziemy reinwestować m.in. w rozwój segmentu najmu instytucjonalnego, który postrzegamy jako bardzo perspektywiczny. Ponadto chcielibyśmy, żeby część z nich trafiła do akcjonariuszy w formie dodatkowej dywidendy" - zapowiada Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii, przedstawiając cele dewelopera na ten rok.

Develia planuje w 2022 roku sprzedaż na poziomie 2300-2450 mieszkań, czyli o ponad 20 proc. większą w porównaniu do ubiegłego roku. Zwiększenie sprzedaży będzie możliwe dzięki znacznemu poszerzeniu oferty mieszkaniowej. Spółka zgodnie z realizowaną strategią planuje w tym roku istotnie zmniejszyć zaangażowanie kapitałowe w segmencie komercyjnym i sfinalizować umowy na realizację pierwszych projektów PRS (ang. Private Rented Sector), czyli lokali mieszkaniowych przeznaczonych na wynajem.

"W tym roku będziemy kłaść nacisk na dywersyfikację, dlatego rozwój PRS jest dla nas istotną częścią działalności. Zakładamy, że w przypadku większych od oczekiwanych zmian popytu, ten sektor może mieć jeszcze większy udział w naszej sprzedaży" - mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. - "Pomimo pogorszenia się warunków rynkowych, w tym rosnących stóp procentowych, nadal obserwujemy wysokie zainteresowanie mieszkaniami. Problemem rynku wciąż jest niska podaż, która w wielu miastach nie odpowiada na zapotrzebowanie klientów. Dzięki temu, że w minionym roku znacznie powiększyliśmy bank gruntów, jesteśmy na tę sytuację przygotowani i stopniowo umacniamy pozycję na rynku mieszkaniowym".

Bank gruntów Develii to blisko 10 tys. lokali - taki poziom pozwoli spółce realizować kolejne projekty i zwiększać skalę działalności na rynku mieszkaniowym i PRS. Spółka planuje znacząco powiększyć ofertę w pierwszej połowie tego roku. Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach. Od 2007 roku Develia (wówczas LC Corp) jest spółką notowaną na giełdzie w Warszawie.

ZOBACZ TEŻ: