Wrocław: Mieszkania komunalne na sprzedaż - miasto się ich pozbywa

Weronika Skupin
fot. Polskapresse
Urząd miasta chce sprzedać w nadchodzących sześciu latach blisko 10 tysięcy mieszkań komunalnych. Program na lata 2014-19 zakłada, że z blisko 42 tysięcy zostanie ich nieco ponad 32 tysiące. Czy szacunki nie są za wysokie?

Poprzedni plan się nie powiódł. W ogłoszonej w 2008 roku uchwale w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Wrocław na lata 2009 - 2013 zapisano, że na dzień 31 grudnia 2007 r. na terenie gminy były 49 843 lokale mieszkaniowe. Plan zakładał, że w grudniu 2012, wraz z końcem roku, będzie ich 39 743. Tymczasem tak się nie stało - było ich 41 890, a założeń sprzedaży nie dało się wypełnić.

Prognoza rocznej sprzedaży lokali komunalnych na lata 2009-2013 wynosiła 2020 – a rocznie sprzedawano 135-1500 lokali, łącznie ubyło ich niecałe 8 tysięcy.

Teraz miasto ma niższe wymagania. Z danych urzędu miejskiego wynika, że średnio rocznie wpływa 2 500 ofert na zakup lokali komunalnych. Urzędnicy szacują, że co roku sprzedadzą 1300 mieszkań, ponieważ nie zawsze sprzedaż dochodzi o skutku.

– Prognozowanie ilości sprzedawanych mieszkań opieramy na ilości wpływających wniosków w tym zakresie. Ilość wpływających obecnie wniosków jest znacznie mniejsza niż w latach ubiegłych. Pod uwagę bierze się również możliwości finansowe potencjalnych nabywców – mówi Julia Wach z biura prasowego urzędu miasta.

Zdaniem prawnika Seweryna Chwałka, zarządcy nieruchomości z Expert Dom, miasto prowadzi złą politykę mieszkaniową. Między innymi nie płaci funduszu remontowego w kamienicach, gdzie część lokali należy do wspólnot mieszkaniowych. Jeśli wspólnota chce remontu, a właściciel mieszkań komunalnych, czyli miasto, wcześniej się do nich nie dokładało - remont nie może ruszyć. A tym samym nie ma chętnych na lokale.

– Lokatorzy najchętniej kupowaliby mieszkania komunalne po remoncie, bo cena za nie wynosi tyle ile przed remontem. Interes miasta jest z kolei odwrotny - wolą kosztami remontu obciążyć nowego właściciela. A mniej wyremontowanych lokali to mniej chętnych na nie. I koło się zamyka – mówi Seweryn Chwałek. – Ludzie chętniej wydadzą pieniądze na mieszkanie, jeśli wiedzą, że ktoś wcześniej opłacał fundusz remontowy – dodaje.

31 grudnia 2012 liczba lokali komunalnych we Wrocławiu wynosiła 41 890
Prognoza sprzedaży
2013- 40 390
2014 - 39 040
2015 - 37 690
2016 - 36 340
2017 - 34 990
2018 - 33 640
2019 - 32 290

Bank ostrzega przed oszustami. Z kont mogą znikać pieniądze

Wideo

Komentarze 60

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

M
Maciej

Ano na tym to właśnie polega. Do wykupu mieszkania komunalnego i bonifikaty 90% prawo mają wyłącznie osoby od lat zameldowane w tych mieszkaniach. Te pozostałe 10% można nawet spłacać w ratach rozłożonych na 10-20 lat.
Większość mieszkańców tych lokali to niestety margines społeczny, który preferuje zakup używek, a nie inwestowanie w lokal i spokojna starość.....

a
anytsuj

GMINA NIE MA ŻADNEGO NADZORU NAD MIESZKANIAMI. DUŻE MIESZKANIA ZAMIESZKUJĄ LUDZIE KTÓRZY NIE PŁACĄ CZYNSZÓW, URZĄDZAJĄ BURDY, WYNAJMUJĄ TE MIESZKANIA, A SAMI NP. PRZEBYWAJĄ W WIĘZIENIU. SKANDAL, ILE RODZIN Z DZIEĆMI CZEKA NA JAKIEKOLWIEK MIESZKANIE.
ALE CHĘTNIE GMINA CHCE POZBYĆ SIĘ KŁOPOTU. NIE CZARUJMY TO W WIĘKSZOŚCI LOKATORZY DBAJĄ O CZYSTOŚĆ , WYMIENIAJĄ ŻARÓWKI, MYJĄ OKNA I KLATKI, ALE PODNOSIĆ CZYNSZE TO GMINY I SPÓŁEK SPECJALNOŚĆ.

A
Aleksandra

Uważam że niestety Państwo nie dba o polaków , nie buduje się mieszkań komunalnych . Większość np. społeczeństwa niemieckiego mieszka w mieszkaniach komunalnych mając niskie opłaty.Jest to normą a nie wyjątkiem

A
Anna Krysiak

Od 7 lat czekam na mieszanie socjalne od gmny wroclaw mieszakam na opuszczonej ul cwiczebnej gdze tam w tamtym roku zstalam napadnieta i pobita
urzad Wroclaw dprtament spraw spolecznych ma za nic to ze powinnam mięć mieszanie socjalne i to ze nalezy mi sie z uwagi na moja niepełnosprawność nie mogę zrozumieć tego ze urzad Wroclawia tak mnie niszczy mam dosyc strsow i mieszkaniem w nieodpowiednich warunkach Wsyd dla Wroclawia calego

l
lokator

Mieszkania komunalne utrzymywane są przez najemców, sa to duże pieniądze.Ludzie chcą mieszkać warunkach godnych,choć klatki schodowe w centrum miasta to wstyd. Obra na wsi jest bardziej zadbana, a często gdzie występuje wspólnota, celowo blokują remonty. Osoby które celowo uchylają się od płatności i nadużyć, powinno się karać. A stare kamienice , gdzie mury pękają, to powinno się zaproponować wykup za przysłowiową 1zł., remont generalny przekracza kwotę wykupu.

J
Jacek K

Nikogo kto UCZCIWIE pracuje nie stać na zakup mieszkania za 300-500 tys. zł., ci co raty płacą ledwo zipią i po prostu zazdroszczą tym co mają możliwość wykupić SWOJE mieszkanie za 10% wartości, owi mieszkańcy komunalek mieszkają tam od wojny blisko 60 lat, remontują i utrzymują te mieszkania bo dawno by ich nie było przy polityce miasta. Więc szacunek szczególnie od SŁOIKÓW-oplacajcie podatki we Wrocławiu, rejestrujcie tu pojazdy itd., itp. i wtedy coś piszcie ok?

N
Nana

... takie mieszkania idą po cenach rynkowych - 200-300 tys. w zależności od metrażu, a nie z bonifikatą 90%...

N
Nana

A niby dlaczego każdy, kto się nie załapał na mieszkanie komunalne, ma płacić za nowe 300-500 tys. zł, a ci, co się załapali, 40 tys.? I jeszcze się skarżą, że ich nie stać? Może trochę pokory i wyczucia! I jeszcze jedno: skoro teraz tacy właściciele nie mają 40 tys. na wykup mieszkania, to kiedy będą mieli dużo więcej na remont części wspólnych i elewacji?? Przecież mieszkania komunalne znajdują się w większości w kamienicach, które trzeba gruntownie wyremontować! Skąd nowi właściciele znajdą na to pieniądze??

j
joanna

ok może ktoś mi wyjaśni dlaczego miasto skarży się na to że nie "wyrobiło" założonego planu a nie chce odpuścić 10% chętnie lokatorzy z mojej kamienicy wykupiliby mieszkania od gminy ale rzeczywiście nie wszystkich stać na wydanie ok 40 tyś. ponieważ jeden z mieszkańców się nie zgadza na zbiorowy wykup i nie należy nam się wyższa bonifikata. Jeśli gmina spuściłaby z ceny to myślę że szybko pozbyłaby się 50% mieszkań.

M
Miro-sław

Ty za mieszkanie własnościowe musiałeś ZAPŁACIĆ 1005 WARTOŚCI (albo zapłacić i 200% jak masz kredyt). Menelstwo i dziadostwo te komunalne ma ZA DARMO nawet jak płaci tyle co my, that's the difference.

w
wotik

To dziwne, ponoć już dzisiaj wielu z nich utrzymuje całe budynki i jednocześnie płaci jakieś niebotyczne czynsze, wykładają z własnych kieszeni ogromne sumy, żeby tylko cały system mieszkań komunalnych mógł funkcjonować.
Dlaczego zatem mieliby się obawiać kosztów związanych z posiadaniem nieruchomości na własność?

m
marol

Kolejne artykuły prasowe na temat czynszówek pokazują, że Dudi i podlegli mu urzędnicy odpowiedzialni z mocy prawa za gospodarowanie zasobem gminnym nie robią nic by efektywnie ściągnąć długi z darmozjadów zajmujących mieszkania komunalne. Treść setek komentarzy wskazuje na to, że uczciwi ludzie są wściekli z tego powodu. Przekujmy zatem naszą energię, którą tracimy pisząc posty, które władze mają w d... w działania, które olać trudno. Dotrzyjmy do naszych radnych, których wybraliśmy i naświetlmy problem, bombardujmy listami i wnioskami odpowiednie instytucje, nagłaśniajmy sprawę w mediach. Pasożytów kwaterować razem, zwolnione mieszkania sprzedawać chętnym, a za uzyskaną kasę postawić pare kontenerów na zadupiu. Połowa "biednych" najemców od razu wyczaruje kasę. Tak było w innych miastach. To działa!

....

w końcu może jeden z drugim nowy właściciel (a wcześniej najemca) zacznie szanować wymalowana klatkę czy nowy domofon - a nie z buta w drzwi , kiepy o ścianę itd., itp

t
tertes

No tak to wygląda, lokatorzy dostają bonifikatę 90%, a i tak wielu nie chce wykupić, bo przecież "się należy". A jak wykupią to musieliby uczestniczyć w funduszu remontowym, płacić podatki od nieruchomości i odpowiadać majątkiem za długi. O tyle, że miasto z tego co wiem zaczyna sprzedawać na wolnym rynku bardzo duże mieszkania komunalne, które się zwolniły (najczęściej za przyczyną śmierci mieszkającej tam osoby).

M
Markiz

Jakiś czas temu podawano (zdaje się że właśnie GW) , że miasto planuje wyznaczyć termin graniczny (miał to byś chyba koniec 2016 r.) , do którego będą udzielane bonifikaty na wykup mieszkań komunalnych. I coś cicho... może by się dziennikarze zainteresowali tematem ? I tak też powinno miasto zrobić: wyznaczyć konkretny termin, kiedy skończą się bonifikaty (z dużym wyprzedzeniem i szeroką kampanią informacyjną). A potem nie ma zmiłuj i generalne porządki: weryfikacja, wywalenie kombinatorów, lumpów i racjonalizacja metrażu (nie 1 osoba na 80m2). A zatwardziałych dłużników do kontenerów jak w Poznaniu.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3