CROWDFUNDING NIERUCHOMOSCI

Crowdfunding dotyczący nieruchomości zyskuje coraz większą popularność. Wyjaśniamy, czym w polskich warunkach cechuje się ta forma inwestowania.

Wprowadzenie na rynek wegańskiej czekolady produkowanej jedynie z ekologicznych składników, która będzie miała krótki, czysty skład – to główny cel przyświecający założycielom marki Las Vegan’s. Spółka, poprzez kampanię crowdfundingową WeganskaCzekolada.pl, planuje uzbierać niemal milion złotych na wprowadzenie na rynek wegańskich i w pełni ekologicznych czekolad.

W 2019 roku wartość transakcji w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce kolejny raz osiągnęła rekordowy poziom. Skokowo rosnący udział w wolumenie transakcyjnym notuje segment hotelowy.

Według analizy CBRE w pierwszym półroczu 2019 w Polsce transakcje inwestycyjne w nieruchomości komercyjne osiągnęły blisko 2,77 mld euro, co czyni nas największym tego typu rynkiem w Europie Środkowo-Wschodniej. Jednak zaledwie 1 proc. pieniędzy z tej puli wpłynął od polskich inwestorów. Uregulowanie kwestii REIT-ów byłoby szansą na odwrócenie tego trendu, czego doświadczyli m.in. Czesi. Jeszcze kilkanaście lat temu udział rodzimego kapitału na rynku nieruchomości komercyjnych wynosił tam również ok. 1 proc., wprowadzenie REIT-ów spowodowało wzrost do 37 proc.

Wiele osób chciałoby zacząć inwestować w nieruchomości, jednak na przeszkodzie stają niedostateczne fundusze. Crowdfunding nieruchomości – nowy sposób finansowania inwestycji – to ciekawy pomysł na rozwiązanie tego problemu.

"Władze Legii jeszcze przed Świętami Wielkanocnymi otrzymały przygotowaną strategię pozyskania przez klub 20 mln zł w ramach zbiórki internetowej. Chodziłoby o emisję akcji i zaoferowanie ich w jednej bądź kilku ofertach internetowych przez jedną z największych w Polsce platform crowdfundingowych" - donosi czwartkowa „Rzeczpospolita”. Dziennikarze gazety twierdzą, że informacje pozyskali z dwóch niezależnych źródeł

Rosnące ceny nieruchomości połączone ze spadającą dostępnością sprawiają, że inwestorzy szukają nowych sposobów lokowania kapitału. Najciekawszym wydają się alternatywne nieruchomości, w które już zainwestowało 72 proc. ankietowanych przez CBRE. 7 na 10 inwestorów ma taki zamiar w przyszłości. Największą popularnością cieszą się mieszkania studenckie (37 proc. wskazań) oraz na wynajem (26 proc.).

Jakie możliwości mają wobec tego inwestorzy zainteresowani nieruchomościami w Polsce? Jakie rodzaje inwestycji mają do wyboru i na co należy zwrócić uwagę?

Polski biznesmen i inwestor Paul Lajszczak wystapił w serialu dokumentalnym "The Landlords Moved In" emitowanym przez jeden z najpopularniejszych kanałów w Wielkiej Brytanii BBC1. - To bardzo cenne doświadczenie - ocenia. To nie jedyny sukces pochodzącego z Opola Polaka na Wyspach Brytyjskich.

W październiku 2012 r. przeciętne oprocentowanie lokat wynosiło jeszcze 4,9 proc., a odsetki od pieniędzy przechowywanych na rachunkach bieżących sięgało 2,1 proc. Dziś składając pieniądze w banku na okres do dwóch lat możemy liczyć średnio na zaledwie 1,5 proc., zaś na „kontach” na 0,5 proc. Co robić?