Za inwestycję o nazwie Sudea na terenie między ulicami Sudecką, Sztabową i aleją Wiśniową odpowiedzialny jest OKRE Development. Deweloper nabył go w przetargu w 2018 roku. Okolica jest malownicza. Apartamenty będą miały widok na zabytkową wieżę ciśnień przy ul. Sudeckiej oraz kościół pw. św. Augustyna. W pobliżu można dojść spacerem do 3 okolicznych parków - Południowego, Skowroniego i Andersa.
- Jest to jeden z nielicznych projektów we Wrocławiu, gdzie jako inwestor mamy możliwość zaplanować niemal cały kwartał o powierzchni prawie 2,5 hektarów, pełen zieleni i starych drzew. Takich lokalizacji, szczególnie na południu Wrocławia i blisko centrum, po prostu już więcej nie ma - mówi Agata Tomicka-Stisz, Dyrektor Sprzedaży w OKRE Development.
Realizacja została podzielona na 3 etapy. W pierwszej fazie oddane zostaną 3 budynki: 2 zrewitalizowane, poddane szczegółowemu odnowieniu i przebudowie usuwającej powojenne nadbudowy - Sudecka 96 i Sudecka 96A („I” i „J”), z 59 apartamentami i całkowicie nowy budynek - Sudecka 94 z 27 apartamentami, który powstanie w centralnej części kwartału. Nowy budynek, zlokalizowany w centrum kwartału, będzie wyróżniać się nowoczesną bryłą, przeszkleniami i osadzeniem w ogrodzie. Strefy półprywatne i publiczne oddzielone zostaną od części prywatnych zróżnicowaną wysokością terenu, murkami oporowymi i nową zielenią. Inwestor zapowiada, że nie zamierza tworzyć kolejnego zamkniętego osiedla.
W ramach Sudei, obok apartamentów, zaprojektowane zostały obiekty usługowe zlokalizowane wokół publicznie dostępnego placu. Na przykład jeden z nich przeznaczony będzie w całości pod restaurację z letnim tarasem. W kompleksie powstaną także biura, a w lokalach handlowych na parterach i wokół wewnętrznego placu miejskiego swoje miejsce znajdą np. butiki lokalnych projektantów i artystów. Część budynków byłego Szpitala Kolejowego przekształcone zostało już tymczasowo na biura. Przez niemal 5 lat swoje siedziby miało tutaj ponad 80 różnych firm. Teraz nie funkcjonują żadne z nich.
- Teraz czas na realizację docelowego planu. Wyróżniającego się pod wieloma względami projektu apartamentowego z towarzyszącymi mu funkcjami usługowymi - podsumowuje Agata Tomicka-Stisz.
W budynkach powstaną strefy wejściowe, nowoczesne windy i garaż podziemny. Z uwagi na lokalizację oraz segment premium projektu, apartamenty w Sudei będą jednymi z najdroższych w całym mieście. Ceny zaczynają się od 19 800 zł za mkw., a kończą na 33 000 zł za mkw. w przypadku unikatowych, ponad 200-metrowych penthouse’ów. Znajdują się one na najwyższych kondygnacjach, posiadają ogromne przeszklenia, prywatne tarasy i widoki na ogród. Za projekt inwestycji odpowiada wrocławska pracownia Maćków.
- Mieliśmy na warsztacie bardzo ciekawy teren, z już istniejącymi zabudowaniami i ogrodem ze starodrzewiem z około 100-letnimi dębami. Unikat na skalę miasta. Całość musieliśmy zinwentaryzować, połączyć i dokomponować m.in. nowe zabudowania - mówi Zbigniew Maćków z Pracowni Projektowej Maćków.
Całość odbywała się w ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków. Sam etap projektowania trwał ponad 2 lata.
- Mnóstwo architektonicznych „smaczków” - kamienne gzymsy i zworniki, kartusze i kamienne tablice, ceglane elewacje czy krenelaże w otaczających murach - wszystkim tym elementom zostanie przywrócony dawny blask. Inwestorowi i nam zależało na uwypukleniu tych zabytkowych detali. Do tego zupełnie nowe 3 budynki, które muszą pasować i wpisać się w zastany już ogród, tak by całe założenie było spójne, ale też otwarte i przyjazne dla wszystkich - dodaje Zbigniew Maćków.
Realizacja już się rozpoczęła. Trwają prace budowlane przy wspomnianych pierwszych 3 budynkach kompleksu. Sudea powstawać będzie w etapach przez kilka lat, tworząc docelowo nowy fragment miasta z lokalnym centrum spotkań, w miejscu które dotąd było niedostępne dla większości wrocławian. Pierwszy etap inwestycji będzie gotowy w 2026 r.
Szpital Kolejowy we Wrocławiu znajduje się tutaj:
ZOBACZ TEŻ:
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
