Czy Wrocław wchłonie sąsiednie wsie? Zobacz jak rosło miasto

Wrocław coraz bardziej się rozrasta. Na obrzeżach miasta deweloperzy budują kolejne osiedla mieszkaniowe. Powstają tam zarówno bloki, jak i domki jednorodzinne, które wypełniają luki w zabudowie. Tak dzieje się na osiedlach Jagodno, Stabłowice, Swojczyce, Brochów, Maślice czy Psie Pole-Zawidawie. Chętnych na nowe mieszkania nie brakuje, a deweloperzy stają na głowie, aby wymyślić coraz to nowe udogodnienia. Problemem często pozostaje jednak komunikacja i otoczenie.

Jagodno coraz większe
Na Jagodnie osiedla wyrastają niczym grzyby po deszczu. Inwestycje wypełniły wolną przestrzeń wzdłuż ul. Buforowej. Powstają tu m.in. domy szeregowe (Osiedle Rodzinne Jagodno). Wraz z nowymi domami pojawiają się nowe punkty usługowe - na Jagodnie mieszkańcy zyskali Biedronkę. Ale szykuje się dużo większa inwestycja. Przy ul. Buforowej powstanie potężne centrum handlowe. Na 11 hektarach wyrośnie tam biurowiec oraz galeria ze sklepami. Inwestor rozpoczął już projektowanie obiektu, a sam budynek powstanie w ciągu najbliższych kilku lat.

Tymczasem mieszkańcy Jagodna od kilku lat czekają na spełnienie obietnic dotyczących wydłużenia trasy tramwajowej. Obecnie nowa dwupasmowa jezdnia urywa się przed wiaduktem przy cmentarzu. Dalsza część wymaga remontu. Urzędnicy zapowiadają, że trasa tramwajowa powstanie, ale wszystko zależy od przyznania środków unijnych. W Wieloletnim Planie Inwestycyjnym budowa torów na Jagodno zaplanowana jest na lata 2014-2017. Będą za to nowe kursy linii autobusowych. Od 3 marca kursy linii szczytowej 310 przejmie linia 110. W godzinach 6.55-7.20 na trasie tej linii pojawią się dwa dodatkowe autobusy. Wydłużone zostaną również kursy nocnych autobusów linii 255. Po zmianach wszystkie autobusy tej linii będą kursować w wydłużonej relacji Sępolno - Iwiny (Rondo) - Sępolno.

Osiedle Grafitowe to inwestycja Descont Developer, która powstanie na terenie wrocławskiego Brochowa. Inwestycja powstaje dla ludzi ceniących sobie spokój i uroki zielonych terenów. Jest to idealne miejsce do wypoczynku po długim dniu pracy - zachwala dewe-loper. Osiedle składać się będzie z ogrodzonego zespołu ośmiu dwukondygnacyjnych budynków, wyposażonych w garaże podziemne. To co ma podnosić atrakcyjność lokalizacji, to sąsiedztwo parku Brochowskiego. Jest on najstarszym parkiem w granicach Wrocławia, założonym w średniowieczu przez augustianów. Ma powierzchnię ok. 8 ha.
Na wschodzie Wrocławia Archicom rozbudowuje natomiast Olimpia Port. Powstaje on nad samą rzeką pomiędzy ul. Swojczycką a kanałem nawigacyjno-żeglugowym Odry. W planach jest realizacja nabrzeża i wprowadzenie barek. Powstaje park i spory plac zabaw, a w planach jest stworzenie małego ryneczku i kościoła. Tym samym Olimpia Port miałaby być takim minimiasteczkiem.

CZYTAJ WIĘCEJ NA KOLEJNEJ STRONIE

Ogromne inwestycje
Jednym z najprężniej rozwijających się osiedli we Wrocławiu są Stabłowice. Wciąż przybywa tam mieszkań, a kolejni deweloperzy ostrzą sobie zęby na tamtejsze działki. Przy ul. Pomarańczowej teren kupiła firma As-Hajto. Deweloper chce postawić tam 22 mieszkania willowe, każde o powierzchni 60 -70 metrów kwadratowych.

- Osiedle będzie powstawało etapami. W jednym budynku będą dwa mieszkania. Mieszkanie na parterze będzie miało swój ogród, a to na piętrze antresolę - tłumaczy Katarzyna Furgała z firmy As - Hajto - Zdecydowaliśmy się na Stabłowice, bo to atrakcyjne miejsce w centrum miasta - dodaje. Budowa ma ruszyć na wiosnę 2014 r. i potrwa dwa lata. Wcześniej deweloper budował m.in. w Iwinach.

Z kolei przy ul. Kokosowej kolejne budynki już stawia Milart. W dwóch czteropiętrowych budynkach powstanie 185 mieszkań. Mają być gotowe w 2015 roku. Ostatniego słowa na Stabłowicach nie powiedział też deweloper Salwirak, który już zrealizował tam osiedle "Butterfly" przy ul. Arbuzowej.

- Na wiosnę chcemy rozpocząć budowę podobnej inwestycji na 150 mieszkań. Osiedle powinno być gotowe w połowie 2015 r. - mówi Łukasz Tondel z firmy Salwirak.

Do tego wciąż rozbudowuje się osiedle TBS-ów. Radość mieszkańców z nowych mieszkań ostudzą zapewne wielkie korki, w których codziennie stoją kierowcy próbujący wyjechać z osiedla. Na razie nic nie wskazuje na to, by nowe inwestycje drogowe miały im pomóc.

Budotex buduje Wille Słoneczniki, które powstają przy ul. Krzyckiej. - W 2013 roku obserwowaliśmy zwiększony popyt na mieszkania o małym i średnim metrażu, od 30 do 60 mkw., z oddzielną kuchnią i tarasem - mówi Tadeusz Suleja z firmy Budotex. - Ze względu na przewidywane dalsze utrzymanie niskich stóp procentowych w 2014 roku i stosunkowo niskich rat kredytowych oczekujemy przesunięcia popytu na duże lokale od 60 do 100 mkw. - dodaje. Tym samym deweloperzy coraz częściej odchodzą od modelu osiedla jednoblokowego na rzecz kompleksów niewielkich budynków wielorodzinnych. Jednak nie jest to regułą. Przy ul. Kamieńskiego deweloper Triada Dom stawia osiedle Pod Platanami składające się z trzech budynków, w którym łącznie powstanie 159 mieszkań.

Jedną z ważniejszych inwestycji mieszkaniowych są Nowe Żerniki, czyli modelowe osiedle zwane również WUWA 2. Miasto sprzedaje już kolejne działki deweloperom. Choć na razie nie ruszyła jeszcze budowa mieszkań i domów jednorodzinnych, budynki mają być gotowe przed 2016 r.

Pierwszy etap Nowych Żernik będzie liczył 10 hektarów. Teren znajduje się przy ul. Kosmonautów, między AOW a ul. Żernicką.
Rząd wspiera młodych

Co przyciąga potencjalnych mieszkańców? - Na pewno cena odgrywa znacząca rolę - twierdzi Kazimierz Grabkowski z biura nieruchomości Akcent Office. - Ale równie ważna jest w miarę sensowna komunikacja. Jako mieszkaniec Stabłowic obserwuję, jak dużo inwestycji powstaje na zachodzie Wrocławia. Istotną kwestią jest tu jednak przede wszystkim budowa obwodnicy Leśnicy - do