Pod Nową Wsią powstają drugie Bielany Wrocławskie

Jerzy Wójcik
infografiki Maciej Dudzik
Węzeł bielański, popularne wśród wrocławian miejsce zakupów i odpoczynku, już wkrótce będzie miał poważną konkurencję. Okolice Nowej Wsi Wrocławskiej, czyli miejsce, gdzie autostrada A4 przecina się z obwodnicą autostradową A8, już teraz cieszy się wielkim zainteresowaniem przyszłych inwestorów.

- Co chwilę mamy pytania od firm zainteresowanych kupnem działek w tym rejonie - potwierdza Ryszard Pacholik, wójt gminy Kobierzyce.

Na południe od węzła gmina wyznaczyła tereny inwestycyjne, uwzględniając w planie również działki pod obiekty handlowe przekraczające 2000 mkw. oraz tereny pod budownictwo mieszkaniowe. - Łącznie mamy tam ponad 200 ha gruntów, które cieszą się coraz większą popularnością - dodaje Pacholik.

Wiadomo, że w pobliżu węzła powstanie centrum leasingowe należące do francuskiego koncernu oraz dwa hotele. Do gminy zgłaszają się także przedstawiciele dużych sieci handlowych.
- Wszystko wskazuje na to, że węzeł Nowa Wieś Wrocławska będzie przedłużeniem Bielan Wrocławskich - potwierdza Marek Suchy, szef BBKS-Projekt, która projektowała nowy węzeł autostradowy. - Moim zdaniem firmy będą także zainteresowane całym terenem na południe od węzła Nowa Wieś Wrocławska, aż do Magnic - dodaje.

Rzecz w tym, że samochody jadące od strony Czech i Kłodzka czy Wałbrzycha, które nie kierują się do samego Wrocławia, będą jechały na obwodnicę, omijając Bielany Wrocławskie. Węzeł bielański ma jeszcze jeden minus. Praktycznie została wyczerpana jego przepustowość. Nie spełnia już dzisiejszych wymogów dotyczących m.in. długości pasów rozbiegowych czy organizacji ruchu.
To jeden z powodów, dla których trwają właśnie fachowe analizy, które mają pomóc przebudować zarówno sam węzeł bielański, jak i odcinek autostrady A4 od Wrocławia do Krzyżowej. Prognozę ruchu na zlecenie Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad opracowuje firma Tebodin-SAP Projekt. Prognoza powinna być gotowa w przyszłym roku, a przebudowa węzła bielańskiego i rozbudowa autostrady (dobudowanie pasa awaryjnego i trzeciego pasa na fragmentach A4) ruszą po 2012 r.

To będzie prawdziwy test dla powstającego węzła Nowa Wieś Wrocławska, bo będzie musiał przejąć dodatkowy ruch. To będzie też kluczowy moment dla właścicieli działek inwestycyjnych w tym miejscu. Dziś ich cena sięga 100 zł za mkw. (20 proc. więcej niż dwa lata temu) i rośnie wraz z powiększaniem się grona zainteresowanych kupców.

Budowa na lata

Przypomnijmy, że węzeł bielański nie od razu zbudowano. Infrastruktura wokół niego powstawała
przez kilka lat. Promocję terenów w pobliżu węzła i wsi Bielany Wrocławskie gmina Kobierzyce rozpoczęła w kraju i zagranicą w 1992 r. Rok później działki kupiły tu Makro Cash and Carry oraz Cadbury Poland. W 1994 r. do gry weszła Ikea, a następnie Tesco. Kolejne sklepy powstawały do końca lat 90. Sam kompleks handlowy Centrum Bielany wybudowano w 1998 roku. Najpóźniej, bo w 2003 r., powstało Centrum Handlowe Auchan. To pokazuje,
że budowa sklepów i infrastruktury wokół węzła może trwać nawet ponad 10 lat. JEW

Czy Twoim zdaniem nowy węzeł autostradowy powtórzy sukces węzła bielańskiego? Komentuj!__

Wideo

Komentarze 8

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Y
YOOOOOOOGI

Jeżeli ktos ma grunt przy wezle Magnickim to zbije nezłą kase :):):):):):):):):):):)

Y
Yukasz

Cena takiego gruntu to około 300 zł za m2

T
Thomas007

Ile kosztuje jeden m2 gruntu w Magnicach przeznaczonego pod lokalizację usług komercyjnych z dopuszczeniem przemysłu, baz i składów ?

ż
życzliwy

Trzeba być niespełna rozumu, aby się budować pod skrzyżowaniem autostrad. Hałas, smród i brud. Ludzie uciakają z takich miejsc jak najdalej.

A
Adam

Bardzo dobrze, konkurencja niech będzie między marketami a Gmina Kobierzyce niech rośnie w siłę to może pociągnie do przodu tą biedę południowej części wojewódzwa dolnośląskiego. Minusem jest jednak to że w pobliżu marketów nie osiedlają się bogaci ludzie - oni wolą spokój i ciszę.

Z
Zbiegły przebiegły

KORKI, SPALINY, HAŁAS. Tam już wtedy nie dawało się wytrzymać... teraz omijam to miejsce jak tylko się da.

E
Eagle

Dużo lepszym pomysłem byłoby zagospodarowanie nowego węzła, ograniczając jego charakter do lokalizacji firm produkcyjnych, czy usługowych. Nie zapominajmy że przy stadionie na Pilczycach powstanie kolejne duże centrum handlowe. Wszytstkie duże i średnie sieci handlowe prowadzą nieustanną rozbudowę w miastach i miasteczkach satalitarnych wobec Wrocławia i samym Wrocławiu. Mieszkańcy Legnicy, Jeleniej Góry, Wałbrzycha mając swoje galerie i pasaże nie dotrą już do Wrocławia na zakupy. W Polsce brakuje firm usługowych i produkcyjnych. Marketów jest już wystarczająco dużo.

l
lincoln six echo

Kolejny prezent dla Gminy Kobierzyce przywieziony w teczce. Dzięki swojemu położeniu Gmina Kobierzyce chwali się potem wszem i wobec swoimi osiągnięciami, a niestety kompetencje niektórych jej przedstawicieli (urząd) są co najwyżej mierne, odnoszenie się do innego klienta niż duża firma, którą potem można się pochwalić, pozostawia dużo do życzenia, pozdrawiam inne gminy, które nie mają takiego superpołożenia a jednak także sobie dobrze radzą

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3