We Wrocławiu powstaje osiedle z programu Mieszkanie Plus. Przybędzie prawie 500 mieszkań. Kiedyś była tu fabryka wagonów [ZDJĘCIA]

Realizację osiedla "Nowa Kolejowa" we Wrocławiu zainaugurowano 16 lipca 2021 roku. Około 1,5 kilometra od Rynku wykonawca PORR S.A. ma wybudować do sierpnia 2023 roku osiedle złożone z ośmiu budynków z 469 lokalami.

Aktualnie około 3-hektarowa działka w rejonie ulic Kolejowej, Grabiszyńskiej i Tęczowej jest wielkim placem budowy. Pięcio- i siedmiokondygnacyjne bloki pomieszczą też sześć lokali usługowych, w tym przedszkole. W strukturze mieszkań będą dominować te dwu- i trzypokojowe. Na działce pojawi się również 526 miejsc parkingowych: naziemnych i podziemnych.

Widać już elewację budynków. To połączenie cegły z nowoczesną architekturą:

Odnogi ulicy Grabiszyńskiej pod koniec XIX i na początku XX wieku były przemysłowym zagłębiem. Dlatego też działka między ulicą Kolejową i Prostą powstaje w miejscu przedwojennej fabryki wagonów kolejowych braci Hoffmann.

Ocalałe fragmenty zabytkowej, niegdyś największej w Europie fabryki wagonów, zostaną odrestaurowane i wkomponowane w nowoczesną architekturę.

Najemcy mogą liczyć tu na mieszkania o powierzchni:

• 27,7 mkw. (1-pokojowe),
• 34,5-59,5 mkw. (2-pokojowe),
• 50-,4-81 mkw. (3-pokojowe),
• 72,2-84,2 mkw. (4-pokojowe)

Na piętrach zaprojektowano balkony i tarasy o powierzchni do 33 mkw., a na parterze ogródki będą miały nawet 90 mkw. Osiedle będzie dodatkowo przyjazne dla osób z niepełnosprawnościami.

Aby rozpocząć starania o przyznanie mieszkania należącego do programu Mieszkanie Plus należy złożyć odpowiedni wniosek. Wszystkie informacje, gdzie i do kiedy można złożyć wniosek, należy sprawdzać na stronie internetowej Mieszkanie Plus.

Nabór najemców zaczyna się około 6 miesięcy przed zakończeniem budowy i składa się z dwóch etapów: weryfikacji pod kątem kryteriów społecznych oraz weryfikacji czynszowej. Kryteria społeczne (tzw. kryteria pierwszeństwa) ustala lokalny samorząd. Nawet, jeżeli się okaże, że nie spełniasz żadnego z nich, nadal możesz się starać o mieszkanie.

Pamiętaj, że:

• Potencjalni najemcy nie mogą posiadać na własność mieszkania lub innej nieruchomości.
• Aby wynająć mieszkanie, trzeba mieć "zdolność czynszową", czyli możliwość prowadzenia regularnych opłat. Nie można też mieć żadnych zaległych, przeterminowanych zadłużeń.
• Należy wpłacić kaucję wynoszącą 3- lub 6-krotność miesięcznego czynszu. Wyższa kaucja jest przewidziana dla osób, które nie chcą przechodzić weryfikacji czynszowej. Kaucja jest wpłacana 7 dni przed datą zawarcia umowy.
• Pierwsza umowa jest zawsze umową najmu instytucjonalnego na 24 miesiące.
• Nie ma limitu zarobków dla osób, które starają się o mieszkanie z filaru rynkowego.

Dokładne kwoty dofinansowania są ustalane indywidualnie i w zależności od wielkości mieszkania oraz przychodów gospodarstwa domowego.

Dopłaty do czynszu mogą być udzielane, jeżeli:

• Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego jednoosobowego nie przekracza przeciętnego wynagrodzenia ogłoszonego przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
• W przypadku rodzin składających się z dwóch lub więcej osób limit to 100% przeciętnego wynagrodzenia.
• W przypadku większej ilości osób w gospodarstwie domowym limit zwiększany jest o dodatkowych 40 punktów procentowych na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.
• Dopłaty przysługują wyłącznie osobom, które nie są właścicielami domu lub mieszkania.

Przykładowe kwoty czynszu z wliczoną już opłatą eksploatacyjną w innych miastach Polski wahają się od 1500 do 1700 złotych za mieszkanie o powierzchni 50 mkw. W Katowicach czynsz wynosi 1530 złotych, natomiast w Toruniu - 1600 złotych. Spora kwota dotyczy m.in. Mińsku Mazowieckiego, gdzie na ul. Rodziny Popielów płaci się około 1700 złotych miesięcznie.

Zobacz też: Historyczna chwila! Tramwaj pierwszy raz w historii przejechał przez most Dmowskiego!