Plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pomiędzy ulicami: Długą, Michalczyka i nasypem kolejowym zakłada wyznaczenie ulic i obszarów pod zabudowę mieszkaniową i usługową w miejscu, gdzie powstał pierwszy hipermarket we Wrocławiu HIT. Budynek obecnie działającego tam sklepu sieci Kaufland zostanie wyburzony. Ma za to powstać nowy, mniejszy sklep.
W Kauflandzie robią dziś zakupy mieszkańcy: Popowic, Kępy Mieszczańskiej i Kozanowa. Działka, na której stoi sklep, ma prawie 35 tysięcy metrów kwadratowych, sam budynek - 14 tysięcy, a - jak nieoficjalnie dowiedziała się redakcja "Gazety Wrocławskiej" - rzeczywista powierzchnia handlowa to 4,5 tysiąca mkw.
Według nowego planu zagospodarowania tego terenu, pod supermarket przeznaczono 21 tysięcy mkw. - na nich powinien się zmieścić nowy sklep, magazyn i parking dla klientów.
- Urzędnicy miejscy na konsultacjach zapewniali, że nowy market nie będzie drastycznie mniejszy od obecnego. Przy potencjalnym wzroście liczby mieszkańców ten sklep, który jest teraz, już byłby niewystarczający - mówi Michał Kawa z Rady Osiedla Szczepin.
Pół miejsca parkingowego na mieszkanie
- Dla nas najważniejszy jest jednak aspekt parkingów. Plan nie przewiduje miejsc dla samochodów wzdłuż wewnętrznych ulic, które tam powstaną. Wszystkie mają się znaleźć w budynku. W projekcie uchwały zadecydowano, że na jedno mieszkanie będzie przypadać minimum pół miejsca parkingowego – dodaje Kawa.
Podczas konsultacji społecznych przedstawicielka wydziału zrównoważonej mobilności przyznała, że to zabieg celowy. Argumentowała to bliskością linii tramwajowej na Popowice, do której mieszkańcy potrzebowaliby "tylko 8 minut na dotarcie" i, że "deweloper może zbudować więcej miejsc niż to minimum przewidziane w projekcie". Urzędnicy zakładają także, że na obszarze objętym planem mogłoby zamieszkać około 2,5 tysiąca nowych osób. Obecnie Szczepin ma niecałe 18,5 tysiąca mieszkańców.
- Same konsultacje oceniam pozytywnie. Mieszkańcy na zadane pytania dostawali wyczerpującą odpowiedź. Co do samego planu na pewno pozytywnym jest to, że przewidziano miejsce na szkołę, a to na pewno się przyda w tej okolicy przy wzroście liczby mieszkańców. To dobrze, że ktoś w urzędzie miasta zwraca uwagę na takie rzeczy – dodaje Michał Kawa.
Prace nad planem zagospodarowania przestrzennego rozpoczęły się w 2021 roku.
- Musieliśmy przystąpić do sporządzenia planu dla tej okolicy, bo coraz częściej wpływały wnioski o warunki zabudowy dla poszczególnych działek. Pozostawienie tego bez nadzoru planistycznego mogłoby mieć niepożądane skutki. Projekt planu zabezpiecza nie tylko gęstą sieć dróg publicznych i ciągów pieszych. Także zieleń, obszary usługowe i - co najważniejsze - teren pod szkołę dla obecnych i przyszłych mieszkańców. W decyzjach o warunkach zabudowy, czyli tzw. WZ-kach, mielibyśmy wyłącznie mieszkania bez innych potrzebnych funkcji – mówi Michał Guz z biura prasowego urzędu miasta we Wrocławiu.
Miasto także argumentuje to tym, że poprowadzenie linii tramwajowej na Popowic i zwiększona dostępność komunikacyjna przyczyni się do zainteresowania mieszkalnictwem w tym obszarze. A teren pomiędzy ulicami Długą i Michalczyka w przyszłości naturalnie stałby się osiedlem mieszkaniowym.
Plan nie przewiduje usunięcia z terenu pomiędzy inwestycjami deweloperskimi PSZOK-u.
Zobacz w galerii, jakie zmiany zajdą na Szczepinie we Wrocławiu:
***
Zobacz też: Zawrzało na Nowym Dworze. Mieszkańcy bronią centrum sportowego, nie chcą deweloperki
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
