To mieszkanie we Wrocławiu ma niespełna 10 metrów i jest na sprzedaż! "Idealne jako inwestycja"

Oferta sprzedaży mieszkania pojawiła się w serwisie Otodom.pl. Wystawiła je osoba prywatna, która zaznacza, że to lokal użytkowy, ale jest "idealny na start jako inwestycja".

- Ze względu na funkcjonalność i świetną lokalizację sprawdzi się również jako mieszkanie na wynajem. Ciepłe pomieszczenie, duże okno i meble. Bardzo niski czynsz (około 100 zł!). Opłaty tez nie przekraczają większej sumy. Mieszkanie ma 9,5 mkw., składa się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki (z prysznicem). Umieszczone na ostatnim piętrze - czytamy w treści ogłoszenia.

W treści znajduje się również informacja, że mieszkanie można kupić z "przejęciem lokatora". Może to oznaczać, że od obecnej właścicielki nieruchomości ktoś wynajmuje mieszkanie. Przy zmianie właściciela najemcy nie otrzymują żadnych praw do własności, nawet jeśli są zameldowani pod tym adresem. Nowy właściciel nieruchomości ma natomiast te same obowiązki wobec najemcy, co poprzedni.

Zobacz malutkie mieszkanie na sprzedaż:

Sprzedająca lokal - poproszona o komentarz - odmówiła.

Mieszkanie znajduje się tutaj:

O minimalnych wielkościach lokali mieszkalnych i pomieszczeń mówi Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku, które mówiło, że szerokość pomieszczeń powinna wynosić co najmniej:

• pokoju dla jednej osoby – 2,2 m,
• pokoju dla dwóch osób – 2,7 m,
• kuchni w mieszkaniu jednopokojowym – 1,8 m
• kuchni w mieszkaniu wielopokojowym – 2,4 m.

16 lat później rozporządzenie zostało znowelizowane tak, aby nie ograniczać szerokości pomieszczeń i zasadę o "minimalnie jednym pokoju większym niż 16 mkw" zastąpiono tą o "łącznej powierzchni lokalu", która wynosi 25 mkw.

Głównie z powodu zasady "prawa, które nie działa wstecz". Mieszkanie o powierzchni 9,5 mkw znajduje się w bloku wybudowanym w latach 80, kiedy ograniczenie nie obowiązywało jeszcze przez długi czas. Przed rozporządzeniem z 2002 roku dopuszczalne więc było oddawanie do użytku mniejszych lokali mieszkalnych.