Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność krok po kroku

Redakcja
Zdjęcie ilustracyjne
Zdjęcie ilustracyjne Pixabay
Udostępnij:
Jesteś właścicielem mieszkania w kamienicy albo bloku stojącym na gruncie oddany ci w użytkowanie wieczyste? A może masz dom jednorodzinny stojący na takim terenie? 1 stycznia 2019 stałeś się właścicielem tego gruntu. W ciągu 12 miesięcy dostaniesz od prezydenta Wrocławia (albo burmistrza czy wójta swojej gminy) oficjalne potwierdzenie na piśmie. Ale nie ma nic za darmo. Za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność trzeba będzie zapłacić.

Które grunty przeszły na własność?
Grunty w użytkowaniu wieczystym przechodzą na własność zgodnie z ustawą z 5 października 2018. Dotyczy ona gruntów zabudowanych budynkami przeznaczonymi na cele mieszkaniowe, a konkretnie:

- budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi;
- budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi (co najmniej połowa lokali to lokale mieszkalne);
- budynkami mieszkalnymi wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Opłaty za przekształcenie
Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność jest odpłatne. Ale bez obaw! Nie musisz wykładać dodatkowej gotówki. Wystarczy, że przez 20 najbliższych lat będziesz co roku wpłacać na konto gminy taką samą opłatę jak ta, która obowiązywałaby za użytkowanie wieczyste gruntu w 2019 roku.
Możesz jednak zaoszczędzić, płacąc jednorazowo całą stawkę z góry. Jeśli zapłacisz ją w 2019 roku, dostaniesz 60 procent zniżki, a w każdym kolejnym roku bonifikata będzie zmniejszana o 10 procent.
Jeżeli Twój budynek stoi na terenie należącym do Gminy Wrocław bonifikata za jednorazową płatność sięgnie aż 90 procent.

W praktyce więc, jeśli obecnie za użytkowanie wieczyste płaciłeś np. 250 złotych rocznie, to za przekształcenie terenu we własność zapłacisz:
- w 20 rocznych ratach po 250 złotych - razem 5000 zł
- jednorazowo w 2019 roku - 2000 zł (jeśli Twój budynek stoi na terenie który nie należał dotąd Gminy Wrocław) albo 500 zł (jeśli teren należał dotąd Gminy Wrocław).

Zamiar wniesienia opłaty jednorazowej należy zgłosić na piśmie, po otrzymaniu zaświadczenia o przekształceniu gruntu.

Po wniesieniu wszystkich opłat albo opłaty jednorazowej dostaniesz od gminy kolejne zaświadczenie - o całkowitej spłacie należności. Trzeba je wysłać do sądu razem z wnioskiem o wykreślenie odpowiedniego wpisu z księgi wieczystej. Zapłacisz za to 250 złotych (jeśli opłatę wpłaciłeś jednorazowo) lub 75 złotych (jeśli nie korzystałeś z możliwości jednorazowej spłaty).

Wideo

Komentarze 91

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość

taaa własność na 20 lat:D

P
Pipi
16 kwietnia, 18:11, Sprawność:

...ZNAKOMITA przy przekształceniu od strony Wieczystego. Złożenie, wizje lokalne i ocena wniosku 4 tygodnie ! Wpis w KW nr 1, 12 dni ! Wniosek o rabat 90% - 12 dni - Decyzja wysokości jednorazowej opłaty ! ... dokument 12 dni ! - NIGDZIE W POLSCE NIE ZDOŁANO OSIAGNĄĆ TAKIEJ SPRAWNOŚCI PROCEDURALNEJ JAK WE WROCŁAWIU. DZIEKUJEMY !

Bzdura

G
Gość
Ja nic nie dostałam do tej pory, żadnego listu ani nic
M
Marzanna
Ja nie mam zadnej bonifikaty .bo moja dzialka należy do gminy a radni uznali że bonifikata będzie 0! I taka to jest sprawiedliwość !
Z
Zerg
To już nie Polska, teraz to Polin.
w
wrocławianka
Ja otrzymałam inna odpowiedź. Płacimy za użytkowanie wieczyste do 31 marca 2019 r w wysokości jak w poprzednim roku. Po przekształceniu kwota ta będzie rozliczona. W przypadku braku zapłaty będą naliczane odsetki.
s
smigol
ja pierdolę tylko płacić i płacić
b
bicz
Czyli lepiej być biedakiem i nie wzbogacać się, żeby innych nierobów, którzy się nie wzbogacili, nie utrzymywać. Czy uważasz że 10% od miliona to tyle samo co 10% od 2tyś? Kto płaci więcej? Wiem zaraz mi powiesz, że tyle samo.
k
kkr
... wprowadznie go od zera .... musliliby prowadzić ewidencje i wycenić każdą nieruchomość ... potrząc na stawki w krajach w których on istnieje od wieków .. dziesiatków lat ( w takiej francji był on praktycznie od poczatku) ... jest on na takim samym poziomie.
Jak gminy walą wyskoki podatek to ... ludzie przestaną w niej mieszkania kupować .. podniosą sie ceny wynajęcia.
k
kkr
... o co ci chodzi .. opłatę na uzytkowanie czy podatek ... jak tak to jaki ??
Jezli ze 132 PLN podnieśli opłatę uzyt do 600 to jest to od wielu lat niezgodne z prawem .... bo jednorazowa podwyżka mie może przekraczać pewnego %. MOże ty piszesz o czymś co było 10 lat temu ??
:)
Jak się wzbogacił, to znaczy tylko tyle, że jest bogatszy od tego, który się nie wzbogacił - czyli stać go na wyższą opłatę, bardziej niż tego niewzbogaconego.
J
JAWOROWA
...za profesjonalne, zgodne z USTAWĄ PiS przekształcenie - wieczystego we własność ...
P
Prot
Więc jak się ktoś wzbogaca, to trzeba mu dojebać, co nie? Pewnie ukradł, bo skąd by miał?
m
mieszkanka
Opłatę należną za 2019 r. należy wpłacić do 29.02.2020 r. niezależnie od tego, czy jest to opłata jednorazowa z uwzględnieniem bonifikaty, czy płatna przez 20 kolejnych lat. W tym roku nic nie płacimy.
m
mieszkaniec
To ja mam pytanie - czy za rok 2019 mam płacić za użytkowanie wieczyste do dnia 30 marca 2019 w wysokości ostatniej wpłaty z roku 2018 ?
Dodaj ogłoszenie