Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność krok po...

    Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność krok po kroku

    Gazeta Wrocławska

    Aktualizacja:

    Gazeta Wrocławska

    Zdjęcie ilustracyjne

    Zdjęcie ilustracyjne ©Pixabay

    Jesteś właścicielem mieszkania w kamienicy albo bloku stojącym na gruncie oddany ci w użytkowanie wieczyste? A może masz dom jednorodzinny stojący na takim terenie? 1 stycznia 2019 stałeś się właścicielem tego gruntu. W ciągu 12 miesięcy dostaniesz od prezydenta Wrocławia (albo burmistrza czy wójta swojej gminy) oficjalne potwierdzenie na piśmie. Ale nie ma nic za darmo. Za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność trzeba będzie zapłacić.
    Zdjęcie ilustracyjne

    Zdjęcie ilustracyjne ©Pixabay

    Które grunty przeszły na własność?
    Grunty w użytkowaniu wieczystym przechodzą na własność zgodnie z ustawą z 5 października 2018. Dotyczy ona gruntów zabudowanych budynkami przeznaczonymi na cele mieszkaniowe, a konkretnie:

    - budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi;
    - budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi (co najmniej połowa lokali to lokale mieszkalne);
    - budynkami mieszkalnymi wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

    Opłaty za przekształcenie
    Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność jest odpłatne.
    Ale bez obaw! Nie musisz wykładać dodatkowej gotówki. Wystarczy, że przez 20 najbliższych lat będziesz co roku wpłacać na konto gminy taką samą opłatę jak ta, która obowiązywałaby za użytkowanie wieczyste gruntu w 2019 roku.
    Możesz jednak zaoszczędzić, płacąc jednorazowo całą stawkę z góry. Jeśli zapłacisz ją w 2019 roku, dostaniesz 60 procent zniżki, a w każdym kolejnym roku bonifikata będzie zmniejszana o 10 procent.
    Jeżeli Twój budynek stoi na terenie należącym do Gminy Wrocław bonifikata za jednorazową płatność sięgnie aż 90 procent.

    W praktyce więc, jeśli obecnie za użytkowanie wieczyste płaciłeś np. 250 złotych rocznie, to za przekształcenie terenu we własność zapłacisz:
    - w 20 rocznych ratach po 250 złotych - razem 5000 zł
    - jednorazowo w 2019 roku - 2000 zł (jeśli Twój budynek stoi na terenie który nie należał dotąd Gminy Wrocław) albo 500 zł (jeśli teren należał dotąd Gminy Wrocław).

    Zamiar wniesienia opłaty jednorazowej należy zgłosić na piśmie, po otrzymaniu zaświadczenia o przekształceniu gruntu.

    Po wniesieniu wszystkich opłat albo opłaty jednorazowej dostaniesz od gminy kolejne zaświadczenie - o całkowitej spłacie należności. Trzeba je wysłać do sądu razem z wnioskiem o wykreślenie odpowiedniego wpisu z księgi wieczystej. Zapłacisz za to 250 złotych (jeśli opłatę wpłaciłeś jednorazowo) lub 75 złotych (jeśli nie korzystałeś z możliwości jednorazowej spłaty).

    Czytaj treści premium w Gazecie Wrocławskiej Plus

    Nielimitowany dostęp do wszystkich treści, bez inwazyjnych reklam.

    Komentarze (72)

    Dodajesz komentarz jako: Gość

    Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

    Liczba znaków do wpisania:

    zaloguj się

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    przekształcenie dla sp

    Błaszczyk (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    Dotychczasowa opłata użytkowania wieczystego na gruncie Skarbu Państwa 339 zł od 2019 roku 777,49 , na dodatek upust nie 90% lecz 60% bo działka nie leży na terenie gminy Wrocław i to jest...rozwiń całość

    Dotychczasowa opłata użytkowania wieczystego na gruncie Skarbu Państwa 339 zł od 2019 roku 777,49 , na dodatek upust nie 90% lecz 60% bo działka nie leży na terenie gminy Wrocław i to jest równość i sprawiedliwość ........a co z rozliczaniem dotychczasowych wieloletnich opłat ....zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Kolejne pomysły pejsatych

    zbulwersowany mieszkaniec (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 2 / 2

    Złodziejstwo i oszustwo! Polska wydzierżawiła mi tę ziemię na 99 lat a pasożyty RP bezprawnie chcą wyłudzać forsę

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Uzytkowanie a własność

    za (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 2 / 2

    W Krakowie płaciłem co roku 132 zł. Pod koniec ub roku podniesiono stawkę podatku do 660 zł W efekcie w ciągu 20 lat mam zapłacić ponad 13000 zł.

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    DZIEKUJE

    julek (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 8 / 15

    dziekuje PIS teraz czekam na uwlaszczenie mieszkan komunalnych lokali hamdlowych uslugowych stop dla wykupywania kamienic przez deweloperow czekam na uwlaszczenie ogrodow dzialkowych stop dla...rozwiń całość

    dziekuje PIS teraz czekam na uwlaszczenie mieszkan komunalnych lokali hamdlowych uslugowych stop dla wykupywania kamienic przez deweloperow czekam na uwlaszczenie ogrodow dzialkowych stop dla zarzadow ktore winduja oplaty jak chca zaczeliscie od mieszkan sloldzielczych za 1Z dla spoldzielcow mysle ze dozyje czasow gdzie bede mogl byc wolny od biurokracji i dogmatow tak mi dopomoz BOG I PIS zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Ty tak na serio czy tylko dostales ataku ?

    Pan Bog nierychliwy, ale sprawiedliwy. (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 10 / 4

    zydki sie uwlaszczyly w Polska wlasnsoc , jak w Palestynie.

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    czy sam garaż stojący na gruncie miejskim i będący w użytkowaniu wieczystym też będzie przekształcan

    ppp (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 2 / 1

    jak w temacie - czy sam garaż stojący na gruncie miejskim i będący w użytkowaniu wieczystym też będzie przekształcany?


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    a

    Kos (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 5

    Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

    Art. 1.
    1. Z dniem 1 stycznia 2019 r....rozwiń całość

    Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

    Art. 1.
    1. Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów.
    2. Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:
    1) mieszkalnymi jednorodzinnymi lub
    2) mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub
    3) o których mowa w pkt 1 lub 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Dalej nic mi to nie mówi

    Kubutek (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    Czyli sam garaż nie ale jak jest z budynkiem (obok) to jużtak? Mam garaż w ciagu (4 obok siebie). Nie są połączone z żadnym budynkiem i są na gruncie gminy. To będą czy nie będą podlegały?...rozwiń całość

    Czyli sam garaż nie ale jak jest z budynkiem (obok) to jużtak? Mam garaż w ciagu (4 obok siebie). Nie są połączone z żadnym budynkiem i są na gruncie gminy. To będą czy nie będą podlegały? Czytając ustawę nie ale nie jestem pewna....zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    umc

    ziuy (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 5 / 1

    łup

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    JELENIE

    CZY WIECIE, ŻE (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 17 / 5

    NASTĘPNY KROK TO PODATEK KATASTRALNY OD WŁASNOŚCI.

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Nagła podwyżka za użytkowanie!!!

    Ipip (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 9 / 1

    Gmina Długołęka ta sama dzialka w 2018 opłata 150,00 zl. a od 2019 450.00 zl.


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    a

    Ed (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 6 / 4

    A cóż was tak dziwi, skoro opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego całej działki wynosi 1% ceny rynkowej tej działki. Jeżeli wzrosła cena gruntów w okolicy to co trzy lata gmina...rozwiń całość

    A cóż was tak dziwi, skoro opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego całej działki wynosi 1% ceny rynkowej tej działki. Jeżeli wzrosła cena gruntów w okolicy to co trzy lata gmina przeprowadza aktualizację opłaty rocznej. Wynika wprost z art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami
    zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    głosowałeś na błońskiego

    to (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 4

    co teraz narzekasz

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    szkoda slow

    rozbij w bialy dzien (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 17 / 6

    Ludzie czy wy jestescie naprawde tacy tempi,przeciez to jest nastepny krok do podatku katastralnego a wysokosc jego jest od wartosci mieszkania jak ustala pare procent to w skali miesiecznej moze...rozwiń całość

    Ludzie czy wy jestescie naprawde tacy tempi,przeciez to jest nastepny krok do podatku katastralnego a wysokosc jego jest od wartosci mieszkania jak ustala pare procent to w skali miesiecznej moze byc nawet do paru tysiecy ,czy wy tego nie rozumiecie ze trzeba splacac zydowskie roszczenia wlasnie w kamienicach bo juz sie zjezdzaja a mieszkac gdzies musza czy nie bedzie niedlugo Wasze ulice nasze kamienice ? To wszystko jest juz dawno zaplanowane bardzo dokaldnie juz w latach 90 siatych ,,dalej sie szarpcie miedzy soba a ten co nam szykuje prawdziwy koszmar smieje sie i zaciera rece tak sprawy wygladaja naparwde !!zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    a

    Roma (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 4 / 6

    „Polemika z głupstwem nobilituje je bez potrzeby” powiedział kiedyś Stefan Kisielewski.
    W tym przypadku optymalnym jest zastosowanie takiego podejścia.


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    co tak sciemniasz malenka? Polacy sie w koncu na te wasze zlodziejskie przekrety obudzili.

    Pan Bog nierychliwy, ale sprawiedliwy. (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 7 / 2

    zacierasz raczki na Polska wlasnosc?

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    CHODZI O OKRADZENIE POLAKOW Z ICH WLASNOSCI !!! I POD MOST !!!

    Do tego EXTRA podatek katastralny czyli okolo 2-3 i wiecej % WLASNOSCI NIERUCHOMOSCI ROCZNIE !!! (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 12 / 9

    Upust skarbu panstwa to 60%, a gminy wcale NIE USTALILY UPUSTOW, WIEC PLATNE 100%. Nie zaplacisz zlicytuja cie i won na bruk, bo trzeba wywalic Polakow i wsadzic banderowcow, zydow i innych, ktorzy...rozwiń całość

    Upust skarbu panstwa to 60%, a gminy wcale NIE USTALILY UPUSTOW, WIEC PLATNE 100%. Nie zaplacisz zlicytuja cie i won na bruk, bo trzeba wywalic Polakow i wsadzic banderowcow, zydow i innych, ktorzy dostana wszystko za darmo.zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    a

    X (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 9 / 9

    Ale dajesz popis ignorancji ! Nie kumasz, że możesz nic nie robić w sprawie przekształcenia i wtedy przez 20 lat będziesz nadal uiszczać opłatę roczną w dotychczasowej wysokości.
    Czyli dla...rozwiń całość

    Ale dajesz popis ignorancji ! Nie kumasz, że możesz nic nie robić w sprawie przekształcenia i wtedy przez 20 lat będziesz nadal uiszczać opłatę roczną w dotychczasowej wysokości.
    Czyli dla opornych i leniwych lub rozumnych inaczej nic się nie zmieniło.zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Posluchaj niekumaty gamoniu, nierozumny. Ignorancja to twoje drugie imie.

    PO CO TE HOCKI KLOCKI? PODATEK KATASTRALNY, SLYSZAL OSIOLEK O CZYMS TAKIM? (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 7 / 5

    Ty napewno nic nie musisz robic, ale zydolewactwo robi za ciebie. Bedziesz bulil i plakal. Twoja glupota jest wieksza niz zlodziejstwo okupanta. Przez 20 lat nie podwyzsza takim gamoniom jak ty...rozwiń całość

    Ty napewno nic nie musisz robic, ale zydolewactwo robi za ciebie. Bedziesz bulil i plakal. Twoja glupota jest wieksza niz zlodziejstwo okupanta. Przez 20 lat nie podwyzsza takim gamoniom jak ty oplat? A po co ta zabawa PRZEKSZTALCENIOWA??? Gdyby bylo nadal wieczyste uzytkowanie oplaty by byly, wiec?zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Do kumatego

    obserwator (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 4 / 1

    Ty z KOD-u niechybnie

    Najnowsze wiadomości

    Zobacz więcej

    Polecane

    Osobowość Roku 2018 - w piątek START GŁOSOWANIA

    Osobowość Roku 2018 - w piątek START GŁOSOWANIA

    Przekształcenie użytkowania we własność [ZASADY]

    Przekształcenie użytkowania we własność [ZASADY]

    MISTRZOWIE FOTOGRAFII - zobacz kto zwyciężył!

    MISTRZOWIE FOTOGRAFII - zobacz kto zwyciężył!

    Estakada na pl. Społecznym będzie zburzona

    Estakada na pl. Społecznym będzie zburzona