Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność krok po...

    Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność krok po kroku

    Gazeta Wrocławska

    Aktualizacja:

    Gazeta Wrocławska

    Zdjęcie ilustracyjne

    Zdjęcie ilustracyjne ©Pixabay

    Jesteś właścicielem mieszkania w kamienicy albo bloku stojącym na gruncie oddany ci w użytkowanie wieczyste? A może masz dom jednorodzinny stojący na takim terenie? 1 stycznia 2019 stałeś się właścicielem tego gruntu. W ciągu 12 miesięcy dostaniesz od prezydenta Wrocławia (albo burmistrza czy wójta swojej gminy) oficjalne potwierdzenie na piśmie. Ale nie ma nic za darmo. Za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność trzeba będzie zapłacić.
    Zdjęcie ilustracyjne

    Zdjęcie ilustracyjne ©Pixabay

    Które grunty przeszły na własność?
    Grunty w użytkowaniu wieczystym przechodzą na własność zgodnie z ustawą z 5 października 2018. Dotyczy ona gruntów zabudowanych budynkami przeznaczonymi na cele mieszkaniowe, a konkretnie:

    - budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi;
    - budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi (co najmniej połowa lokali to lokale mieszkalne);
    - budynkami mieszkalnymi wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

    Opłaty za przekształcenie
    Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność jest odpłatne.
    Ale bez obaw! Nie musisz wykładać dodatkowej gotówki. Wystarczy, że przez 20 najbliższych lat będziesz co roku wpłacać na konto gminy taką samą opłatę jak ta, która obowiązywałaby za użytkowanie wieczyste gruntu w 2019 roku.
    Możesz jednak zaoszczędzić, płacąc jednorazowo całą stawkę z góry. Jeśli zapłacisz ją w 2019 roku, dostaniesz 60 procent zniżki, a w każdym kolejnym roku bonifikata będzie zmniejszana o 10 procent.
    Jeżeli Twój budynek stoi na terenie należącym do Gminy Wrocław bonifikata za jednorazową płatność sięgnie aż 90 procent.

    W praktyce więc, jeśli obecnie za użytkowanie wieczyste płaciłeś np. 250 złotych rocznie, to za przekształcenie terenu we własność zapłacisz:
    - w 20 rocznych ratach po 250 złotych - razem 5000 zł
    - jednorazowo w 2019 roku - 2000 zł (jeśli Twój budynek stoi na terenie który nie należał dotąd Gminy Wrocław) albo 500 zł (jeśli teren należał dotąd Gminy Wrocław).

    Zamiar wniesienia opłaty jednorazowej należy zgłosić na piśmie, po otrzymaniu zaświadczenia o przekształceniu gruntu.

    Po wniesieniu wszystkich opłat albo opłaty jednorazowej dostaniesz od gminy kolejne zaświadczenie - o całkowitej spłacie należności. Trzeba je wysłać do sądu razem z wnioskiem o wykreślenie odpowiedniego wpisu z księgi wieczystej. Zapłacisz za to 250 złotych (jeśli opłatę wpłaciłeś jednorazowo) lub 75 złotych (jeśli nie korzystałeś z możliwości jednorazowej spłaty).

    Czytaj treści premium w Gazecie Wrocławskiej Plus

    Nielimitowany dostęp do wszystkich treści, bez inwazyjnych reklam.

    Komentarze (88)

    Dodajesz komentarz jako: Gość

    Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

    Liczba znaków do wpisania:

    zaloguj się

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Urzędu Miejski Wrocławia Al M. Kromera 44

    Sprawność (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 4

    ...ZNAKOMITA przy przekształceniu od strony Wieczystego. Złożenie, wizje lokalne i ocena wniosku 4 tygodnie ! Wpis w KW nr 1, 12 dni ! Wniosek o rabat 90% - 12 dni - Decyzja wysokości jednorazowej...rozwiń całość

    ...ZNAKOMITA przy przekształceniu od strony Wieczystego. Złożenie, wizje lokalne i ocena wniosku 4 tygodnie ! Wpis w KW nr 1, 12 dni ! Wniosek o rabat 90% - 12 dni - Decyzja wysokości jednorazowej opłaty ! ... dokument 12 dni ! - NIGDZIE W POLSCE NIE ZDOŁANO OSIAGNĄĆ TAKIEJ SPRAWNOŚCI PROCEDURALNEJ JAK WE WROCŁAWIU. DZIEKUJEMY !zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    płacić

    smigol (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 4

    ja pierdolę tylko płacić i płacić

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    dziękujemy

    JAWOROWA (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 5

    ...za profesjonalne, zgodne z USTAWĄ PiS przekształcenie - wieczystego we własność ...

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Opłaty - jak i kiedy

    mieszkaniec (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 3

    To ja mam pytanie - czy za rok 2019 mam płacić za użytkowanie wieczyste do dnia 30 marca 2019 w wysokości ostatniej wpłaty z roku 2018 ?


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    odp.

    mieszkanka (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 3

    Opłatę należną za 2019 r. należy wpłacić do 29.02.2020 r. niezależnie od tego, czy jest to opłata jednorazowa z uwzględnieniem bonifikaty, czy płatna przez 20 kolejnych lat. W tym roku nic nie...rozwiń całość

    Opłatę należną za 2019 r. należy wpłacić do 29.02.2020 r. niezależnie od tego, czy jest to opłata jednorazowa z uwzględnieniem bonifikaty, czy płatna przez 20 kolejnych lat. W tym roku nic nie płacimy.zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    podwyzki gruntow niewazne

    gosc (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 8 / 11

    wszystkoe uchwaly rady miast dot podwyzki podatku od gruntow o setki proc przd przeksztalceniem powinny byc moca prawna i ustawy uznane za niewazne czy to gminne czy skarbu panstwa inaczej...rozwiń całość

    wszystkoe uchwaly rady miast dot podwyzki podatku od gruntow o setki proc przd przeksztalceniem powinny byc moca prawna i ustawy uznane za niewazne czy to gminne czy skarbu panstwa inaczej bedzie to zbrodnia i zlodziejstwo w najwyzszym stopniuzwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    A.

    A co to jest... (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 7 / 9

    Podatek od gruntów? Bo ja płacę Opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu i podatek od nieruchomości. A jak zniknie wieczyste to pewnie wprowadzą podatek katastralny i dopiero będziemy się...rozwiń całość

    Podatek od gruntów? Bo ja płacę Opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu i podatek od nieruchomości. A jak zniknie wieczyste to pewnie wprowadzą podatek katastralny i dopiero będziemy się zastanawiać, jak to spłacić.zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Kastralny to brak innych podatów ( od grunktu i nieruchomości )...

    kkr (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1

    ... wprowadznie go od zera .... musliliby prowadzić ewidencje i wycenić każdą nieruchomość ... potrząc na stawki w krajach w których on istnieje od wieków .. dziesiatków lat ( w takiej francji był...rozwiń całość

    ... wprowadznie go od zera .... musliliby prowadzić ewidencje i wycenić każdą nieruchomość ... potrząc na stawki w krajach w których on istnieje od wieków .. dziesiatków lat ( w takiej francji był on praktycznie od poczatku) ... jest on na takim samym poziomie.
    Jak gminy walą wyskoki podatek to ... ludzie przestaną w niej mieszkania kupować .. podniosą sie ceny wynajęcia.
    zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Czekam na podatek kastralny

    Gatts (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 5 / 39

    bo jak widzę tych narzekaczy wszelakiej maści mających zarabiających 2tysiące złotych netto a posiadających kilka nieruchomości o wartości ponad milion złotych to krew sama się gotuje.Chcesz mieć...rozwiń całość

    bo jak widzę tych narzekaczy wszelakiej maści mających zarabiających 2tysiące złotych netto a posiadających kilka nieruchomości o wartości ponad milion złotych to krew sama się gotuje.Chcesz mieć więcej niż jedno mieszkanie lub dom to płać podatek kastralny i tyle.Załóżmy przy jednej posiadanej nieruchomości miałby on wynosić 0.5% ceny mieszkania a przy drugim już 2% ceny mieszkania jako opłata roczna od wzbogacenia i takie coś rozumiem.
    zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia

    Prot (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 13 / 4

    Więc jak się ktoś wzbogaca, to trzeba mu dojebać, co nie? Pewnie ukradł, bo skąd by miał?


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    nie

    :) (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 1 / 4

    Jak się wzbogacił, to znaczy tylko tyle, że jest bogatszy od tego, który się nie wzbogacił - czyli stać go na wyższą opłatę, bardziej niż tego niewzbogaconego.


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    matematyk komunista

    bicz (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 2 / 1

    Czyli lepiej być biedakiem i nie wzbogacać się, żeby innych nierobów, którzy się nie wzbogacili, nie utrzymywać. Czy uważasz że 10% od miliona to tyle samo co 10% od 2tyś? Kto płaci więcej? Wiem...rozwiń całość

    Czyli lepiej być biedakiem i nie wzbogacać się, żeby innych nierobów, którzy się nie wzbogacili, nie utrzymywać. Czy uważasz że 10% od miliona to tyle samo co 10% od 2tyś? Kto płaci więcej? Wiem zaraz mi powiesz, że tyle samo. zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    przekształcenie dla sp

    Błaszczyk (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 5 / 5

    Dotychczasowa opłata użytkowania wieczystego na gruncie Skarbu Państwa 339 zł od 2019 roku 777,49 , na dodatek upust nie 90% lecz 60% bo działka nie leży na terenie gminy Wrocław i to jest...rozwiń całość

    Dotychczasowa opłata użytkowania wieczystego na gruncie Skarbu Państwa 339 zł od 2019 roku 777,49 , na dodatek upust nie 90% lecz 60% bo działka nie leży na terenie gminy Wrocław i to jest równość i sprawiedliwość ........a co z rozliczaniem dotychczasowych wieloletnich opłat ....zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Kolejne pomysły pejsatych

    zbulwersowany mieszkaniec (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 11 / 21

    Złodziejstwo i oszustwo! Polska wydzierżawiła mi tę ziemię na 99 lat a pasożyty RP bezprawnie chcą wyłudzać forsę

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Uzytkowanie a własność

    za (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 4 / 11

    W Krakowie płaciłem co roku 132 zł. Pod koniec ub roku podniesiono stawkę podatku do 660 zł W efekcie w ciągu 20 lat mam zapłacić ponad 13000 zł.


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Mylisz pojęcia ...

    kkr (gość)

    Zgłoś naruszenie treści

    ... o co ci chodzi .. opłatę na uzytkowanie czy podatek ... jak tak to jaki ??
    Jezli ze 132 PLN podnieśli opłatę uzyt do 600 to jest to od wielu lat niezgodne z prawem .... bo jednorazowa...rozwiń całość

    ... o co ci chodzi .. opłatę na uzytkowanie czy podatek ... jak tak to jaki ??
    Jezli ze 132 PLN podnieśli opłatę uzyt do 600 to jest to od wielu lat niezgodne z prawem .... bo jednorazowa podwyżka mie może przekraczać pewnego %. MOże ty piszesz o czymś co było 10 lat temu ??

    zwiń

    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    DZIEKUJE

    julek (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 14 / 31

    dziekuje PIS teraz czekam na uwlaszczenie mieszkan komunalnych lokali hamdlowych uslugowych stop dla wykupywania kamienic przez deweloperow czekam na uwlaszczenie ogrodow dzialkowych stop dla...rozwiń całość

    dziekuje PIS teraz czekam na uwlaszczenie mieszkan komunalnych lokali hamdlowych uslugowych stop dla wykupywania kamienic przez deweloperow czekam na uwlaszczenie ogrodow dzialkowych stop dla zarzadow ktore winduja oplaty jak chca zaczeliscie od mieszkan sloldzielczych za 1Z dla spoldzielcow mysle ze dozyje czasow gdzie bede mogl byc wolny od biurokracji i dogmatow tak mi dopomoz BOG I PIS zwiń


    Autor komentarza nie dodał zdjęcia
    Ty tak na serio czy tylko dostales ataku ?

    Pan Bog nierychliwy, ale sprawiedliwy. (gość)

    Zgłoś naruszenie treści / 21 / 9

    zydki sie uwlaszczyly w Polska wlasnsoc , jak w Palestynie.

    Najnowsze wiadomości

    Zobacz więcej

    Polecane

    Grupy Przedszkolne - ZGŁOŚ DO NAGRODY!

    Grupy Przedszkolne - ZGŁOŚ DO NAGRODY!

    Oto najpiękniejsze koty Wrocławia

    Oto najpiękniejsze koty Wrocławia

    Estakada na pl. Społecznym będzie zburzona

    Estakada na pl. Społecznym będzie zburzona