Boom budowlany wokół Wrocławia. Za to w południowych powiatach Dolnego Śląska – zapaść

W ubiegłym roku na Dolnym Śląsku oddano do użytku 22 227 mieszkań, to o 11 procent mniej niż w 2021 roku. Spadki odnotowano wśród mieszkań:

• komunalnych
• deweloperskich
• w budownictwie jednorodzinnym
• spółdzielczych. Te zaliczyły najbardziej spektakularny spadek, aż o 96 procent.

Wzrost liczby oddanych do użytku mieszkań zauważono tylko wśród TBS-ów. W 2022 roku gotowych mieszkań TBS było na Dolnym Śląsku o ponad 72 procent więcej. Wynik ten przekłada się na 60 mieszkań.

Spośród wszystkich inwestycji budowlanych tylko 28 procent stanowiły domy jednorodzinne, które budowane są przez prywatnych inwestorów. Reszta inwestycji była realizowana przez firmy i instytucje z rynku nieruchomości.

Pod koniec zeszłego roku starostwa powiatowe w województwie dolnośląskim wydały pozwolenia, lub zostały do nich zgłoszone budowy, w sumie 2 460 nowych mieszkań. To o prawie 25 procent więcej niż w 2021 r. To daje nadzieje na ożywienie na rynku nieruchomości. Najwięcej pozwoleń dotyczyło budownictwa deweloperskiego.

Ogólne spadki w budownictwie mieszkaniowym w jednym regionie odczuwalne są bardziej, a w drugim mniej. Okazuje się, że najwięcej mieszkań powstało we Wrocławiu i w powiatach dookoła niego. W stolicy Dolnego Śląska oddano do użytku 9 131 mieszkań, kolejny jest powiat wrocławski z wynikiem 3 427 sztuk. Najgorzej jest za to w powiatach na południu województwa. W Wałbrzychu oddano zaledwie 35 mieszkań, co stanowi 0,2 procenta w skali województwa.