Dawały zysk 10 razy wyższy od lokat. Co dalej z nieruchomościami?

Mieszkania dały zarobić 10 razy więcej niż lokata

16 proc. - mniej więcej z takiego zysku może cieszyć się ktoś kto miał w 2019 roku mieszkanie na wynajem - wynika z szacunków HRE Investments. To 10 razy więcej niż daje przeciętna roczna lokata bankowa. Nieruchomości w zeszłym roku zdeklasowały też obligacje skarbowe, fundusze inwestycyjne i notowania indeksu giełdowego WIG 20 skupiającego największe spółki rodzimego parkietu. Jedynie złoto dało zarobić więcej niż nieruchomości - prawie 20 proc. Cena uncji w ciągu 12 miesięcy wzrosła bowiem z poziomu prawie 4800 złotych do ponad 5750 złotych.

Osoby, które rok temu postanowiły zainwestować swoje oszczędności na rynku mieszkań na wynajem, mają dziś powody do zadowolenia. Z szacunków HRE Investments opartych o dane NBP wynika bowiem, że pod koniec 2018 roku kupując mieszkanie na wynajem, można było liczyć na to, że w formie czynszów trafił na konto właściciela około 5,5 proc. ceny zapłaconej za lokal i to już po uwzględnieniu wszystkich kosztów czy okresowego braku najemcy. Do tego pozytywną zmianą był stały wzrost cen nieruchomości - w ciągu roku nawet o ponad 10 proc. - W sumie daje to potencjalny zysk na poziomie około16 proc. w ciągu zaledwie 12 miesięcy – wyliczył
Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. W przypadku Wrocławia mógł być nawet jeszcze wyższy. Podobnie jak w Gdańsku, u nas mieszkania w ciągu roku podrożały nawet o 20 proc.

O tym ile wynoszą stawki najmu w największych miastach i jak się zmieniały w ostatnich latach, piszemy na kolejnej stronie.