Zakup mieszkania 2018. Gdzie kupić nieruchomość?

AIPZaktualizowano 
Materiały prasowe
W najbliższych latach najwięcej ludności przybędzie na obszarach bezpośrednio przyległych do większych miast. Ceny nieruchomości są niższe poza granicami miasta, a jednocześnie taki zakup staje się dobrą inwestycją, ponieważ można się spodziewać wzrostu wartości rynkowej zakupionej posiadłości.

Opublikowana przez GUS prognoza demograficzna gmin na lata 2017-2030, wskazuje na to, że można się spodziewać znacznego przyrostu ludności na obszarach miejskich i ich okolicach, kosztem terenów wiejskich. Najbardziej prawdopodobny jest scenariusz, w którym gminy polskie podzielą się na te „centralne” i „peryferyjne”. Przez to może dojść do dużych dysproporcji w zaludnieniu. Ponad 67 proc. polskich gmin do 2030 roku odnotuje spadki liczby ludności, nawet do 5 proc. Polacy najchętniej będą przeprowadzać się do województwa małopolskiego, pomorskiego, wielkopolskiego oraz do centralnej części województwa mazowieckiego, czyli stolicy i okolicznych gmin. Negatywnym skutkiem okaże się nadmiernie szybkie starzenie się społeczeństwa gmin wiejskich. Zwłaszcza na Podlasiu i Lubelszczyźnie będzie to zauważalny proces, spowodowany odpływem ludności w wieku produkcyjnym. Większość młodych ludzi decyduje się na zmianę miejsca zamieszkania na bliższe miastu. Należy jednak zauważyć, że nawet na najpopularniejszych obszarach, to nie miasta odnotują najwyższy przyrost demograficzny. Zauważalny stanie się przyspieszający proces suburbanizacji.

Długi majowy weekend zaczyna się już w piątek 27 kwietnia. Warto przed tym dniem rozliczyć PIT za 2017 r. by szybko rozpocząć beztroską majówkę. Jak to zrobić? Kliknij po prostu w tekst a dowiesz się wszystkiego!

Suburbanizacja to przyszłość

Według badań statystycznych GUS-u rozwijać się będzie mocno efekt suburbanizacji. Proces ten dotyczy nie tylko dużych miast takich jak Warszawa czy Wrocław, ale też tych średniej wielkości m.in. Częstochowy. – Suburbanizacja to powolne wyludnianie się centralnej części miasta i rozwój obszarów podmiejskich. Związana jest ze zmianą budynków mieszkalnych w centralnych dzielnicach miast na biura, budynki handlowe i kulturalne. Postęp procesu napędza też napływ dużej liczby ludności do aglomeracji miejskich – wyjaśnia Anna Górecka-Kolasa stojąca na czele marki TuMieszkamy. W samych miastach nie zostanie odnotowywany wzrost demograficzny, statystyka GUS-u zakłada, że w zaledwie 6 miastach spośród 39, liczących ponad 100 tysięcy mieszkańców, zaobserwowany będzie wzrost ludności. Jedynie w Rzeszowie i Warszawie wzrost przekroczy 5 proc. To zdecydowanie gminy okalające aglomerację będą chętniej zasiedlane, co przyczyni się do ich szybszej urbanizacji. W kolejnych latach można się spodziewać rozszerzenia naturalnych granic miast o obecne miejscowości, które sąsiadują z miastami.

Dlaczego wybieramy miasta?

Zmiana miejsca zamieszkania i przeprowadzka do miasta staje się coraz bardziej popularna zwłaszcza wśród młodych ludzi w wieku produkcyjnym. Do miast ciągnie ludzi wyższy poziom nauczania, szeroki rynek pracy i lepsze zarobki. Miasto zapewnia atrakcyjne oferty biznesowe i większy wybór ścieżek kariery zawodowej, a różnorodność możliwych posad umożliwia rozwój osobisty w wybranej dziedzinie. Zarobki często przewyższają te, możliwe do uzyskania w mniejszych miejscowościach. Ogólnopolskie Badanie Wynagrodzeń przeprowadzone przez Sedlak & Sedlak w 2017 roku na przykładzie województwa mazowieckiego pokazuje, że średnia wynagrodzenia w Warszawie przekracza przeciętny dochód w gminach poza miastem o ok. 2000 tysiące złotych brutto. Napływ ludności na obszary okalające miasto ma też związek z atrakcyjną ceną nieruchomości oddalonych od centrum. Nie każdy może sobie pozwolić na mieszkanie zaledwie kilka kilometrów od pracy, w centrum miasta. Aby kupić wymarzoną posiadłość o zadowalającym metrażu większość mieszkańców miejskich będzie musiało szukać tańszych ofert oddalonych od centrum. Ceny nieruchomości są niższe poza granicami miasta, a jednocześnie taki zakup staje się dobrą inwestycją, ponieważ można się spodziewać wzrostu wartości rynkowej zakupionej posiadłości.

– Stabilność finansowa i spełnienie zawodowe sprzyja zakładaniu rodziny, co dla wielu osób wiąże się z chęcią opuszczenia głównych dzielnic miasta, by móc w spokojnym otoczeniu wychowywać dzieci. Rodzina wymaga też większej powierzchni, a kupienie większego mieszkania na obrzeżach będzie bardziej korzystne cenowo w porównaniu z miastem – dodaje Anna Górecka-Kolasa.

Co wydarzy się na rynku nieruchomości?

a]https://strefabiznesu.pl/abonament-rtv-2018-nie-placisz-w-terminie-sciagna-ci-z-poborow-lub-emerytury-nawet-1500-zlotych/ar/13109460;Abonament RTV prawdopodobnie już niedługo przejmie na siebie budżet państwa. Ale bieżący trzeba płacić, bo zaległości ściąga skarbówka, chyba że się przedawnią. Chcesz wiedzieć więcej, po prostu kliknij w ten tekst![/a]

Deweloperzy już szykują się do postępujących zmian, będą kupować i budować specjalnie na potrzeby społeczeństwa – rynek zostanie nakierowany na potrzeby przyjezdnych i skupi się na obszarach okołomiejskich. Już teraz wyprzedają się działki w okolicach Warszawy i wielu innych miast. W ciągu szacownych 12 lat ceny nieruchomości na tych terenach zdecydowanie wzrosną. – Można się spodziewać, że nie zaistnieje różnorodność w ofertach nieruchomości na terenach gmin wiejskich, a ceny sprzedaży nie będą rosły, gdyż rynek skupi się na rozwoju i poszerzaniu obszarów metropolii. Najważniejsze jest by myśleć przyszłościowo i trzymać rękę na pulsie. Jeśli ma się taką możliwość, należy teraz zainwestować w kupno mieszkania w okolicach miasta, zanim ceny gwałtownie wzrosną – mówi Anna Górecka-Kolasa.

polecane: FLESZ: Ekologia na co dzień: 6 mitów, w które wierzymy

Wideo

Materiał oryginalny: Zakup mieszkania 2018. Gdzie kupić nieruchomość? - Polska Times

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 12

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
G
Gość

Ostatnio kupilem od nich www.osiedlepoznanskie.com.pl i wiem, że pierwsze odbiory kluczy beda juz w tym miesiacu. Okolica jest spokojna i zielona, a dojazd do centrum bezproblemowy. Wiąze duze nadzieje z tym mieszkaniem. Robilem research i wydaje mi się, ze wynajem to tylko kwestia czasu.

b
barbarela

Ja swoje mieszkanie zakupiłam w inwestycji "Dom pod szóstką" od Napollo. Piękne i nowoczesne budownictwo - właśnie takich bloków brakuje w Warszawie, a właśnie taki jest "Dom pod szóstką" :)
Nawet jeżeli nie planujecie to rzućcie okiem na to cudo :D

a
aga

To prawda, że dużo ludzi przeprowadza się do Warszawy, dostałam stanowisko w centrali firmy i przeniosłam się do stolicy. Sprzedałam dom w Olsztynie i kupiłam piękne mieszkanie na Tarchominie w Victoria Dom. Mają bardzo miłą obsługę i odpowiedzieli na wszystkie moje pytania.

J
Janka

Jak kupno mieszkania to tylko z pomocą Biura Nieruchomości.
W moim przypadku było to Biuro Nieruchomości Abrys we Wrocławiu.
Serdecznie polecam

K
Karol O.

Podczas szukania nieruchomości warto też zajrzeć na stronę portalenieruchomosci.pl, gdzie można znaleźć spory wybór mieszkań, domów i innych nieruchomości.

R
Regina Białecka

Tak naprawdę atrakcyjnych z punktu widzenia inwestora lokalizacji mieszkań na pewno nie brakuje. Jednakże szczególnie kupując nieruchomości z rynku wtórnego, warto mieć na uwadze takie narzędzie jak homescanner.pl . Umożliwia ono bowiem uzyskanie raportu na temat nieruchomości, w tym chociażby o ciążących na niej kredytach. Dzięki czemu zakup domu nie będzie wiązał się z przykrymi konsekwencjami.

a
aneta

W Krakowie jest teraz sporo nowych mieszkań na rynku. Ja swoje znalazłam z pomocą biura nieruchomości ABC-dom :)

f
florka

Bardzo ciekawy artykuł. Ja sama próbowałam znaleźć coś ciekawego w Warszawie, jednak ceny mnie powalały. Ostatecznie wybrałam Piaseczno i dewelopera Dom Marzeń Piekut. Jestem mega zadowolona, bo mam mieszkanie idealne dla rodziny z dzieckiem. Cena przystępna i lokalizacja wbrew pozorom nie jest zła :)

m
martaqq

Mokotów, Stary Mokotów najbardziej prestiżowa dzielnica, otoczenie ambasad, rezydencji, niska zabudowa, zielono i blisko do centrum. Po prostu idealnie :)

A
Ania

Proponuję szukać za granicą - na przykład w Gruzji. Ja się skusiłam na ofertę www.inwestujwgruzji.pl - super apartamenty w niskich cenach i wysoka stopa zwrotu mnie przekonały.

M
Mateusz

Straszą że mieszkania będą drożały.. Mnie się udało kupić w Warszawie swoje M od dewelopera z Fabryki domów. Cena była ok, nawet wynegocjowałem mały upust. Na Białołęce kupiłem

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3