Wrocław. Wstrzymano sprzedaż hali Gwardii przy ul. Krupniczej. Co się stało?

Mijający rok był tak dobry, jeżeli chodzi o liczbę sprzedanych nieruchomości i kwoty kontraktów, że w Agencji Mienia Wojskowego, która jest właścicielem hali przy ul. Krupniczej, zdecydowano o odłożeniu przetargu. Kierownictwo AMW wystawi na sprzedaż gmach hali Gwardii w przyszłym roku. Cena wywoławcza to 16 mln złotych.

Prawdopodobnie będzie to jeszcze w pierwszym kwartale 2021 roku - powiedziała nam Małgorzata Weber, rzecznik prasowy AMW.

Budynek właśnie wyremontowano na polecenie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wrocławiu. Gmach był w tak kiepskim stanie, że z fasady odpadały fragmenty tynku i rzeźb, którymi jest zdobiony. Prace trwały ponad rok.

Klęska urodzaju przyczyną wstrzymania sprzedaży

Ten rok okazał się bardzo udany, jeżeli chodzi o sprzedaż naszych nieruchomości i postanowiliśmy ją przystopować i bardziej rozłożyć w czasie – wyjaśnia Małgorzata Weber.

Tylko w tym roku oddział regionalny AMW we Wrocławiu sfinalizował umowy sprzedaży 15 działek za łączną kwotę 10,6 mln zł, w tym m.in. dwie działki w Legnicy za ponad 2,1 mln złotych, cztery działki w Krzyżanowicach za blisko 2,6 mln oraz dziesięć działek w rejonie Kępy Mieszczańskiej i jednej działki przy ulicy Zwycięskiej we Wrocławiu za ponad 5,5 mln złotych.

Ponadto, w październiku rozstrzygnięty został z wynikiem pozytywnym przetarg na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej we Wrocławiu w rejonie Kępy Mieszczańskiej za kwotę 9, 5 mln zł. Zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego na tę nieruchomość zostało ustalone na styczeń 2021 roku. Oznacza to, że dotychczas w bieżącym roku wrocławskiemu oddziałowi regionalnemu AMW udało się sprzedać łącznie 16 działek za ponad 20 mln złotych, z zastrzeżeniem, że akt notarialny na Kępę Mieszczańską za 9,5 mln zł zostanie dopiero podpisany w styczniu przyszłego roku – wyjaśnia rzeczniczka AMW.

Pandemia paradoksalnie pomogła w upłynnianiu nieruchomości należących do wojska.

W tym roku wyraźny był trend poszukiwania nieruchomości mieszkaniowych np. w tzw. „zielonych garnizonach”, ale także działek rekreacyjnych na wynajem. Niektórzy inwestorzy chcieli lokować swoje gotówkowe rezerwy w obawie przed inflacją, inni szukali nieruchomości jako miejsca do założenia zacisznego rodzinnego azylu na własnej działce – wyjaśnia Małgorzata Weber.

Co będzie z halą przy Krupniczej?

Budynek hali Gwardii objęty jest zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, określającego przeznaczenie nieruchomości pod „komercyjne usługi centrotwórcze z zielenią”. Może być w niej urządzony np. hotel i lokale gastronomiczne. Budynek w ścisłym centrum Wrocławia jest wpisany do rejestru zabytków. To murowany gmach z cegły, tynkowany, wzniesiony na planie kwadratu, z prostokątną salą giełdową otoczoną galeriami zajmującą środkową część gmachu. Kubatura czterokondygnacyjnego budynku to łącznie 32 384 metry sześcienne, powierzchnia użytkowa: 4975 mkw., a powierzchnia działki, na której stoi: 2208 mkw.

Historia Nowej Giełdy

Pochodzący z drugiej połowy XIX wieku gmach ma za sobą historię pełną gwałtownych zwrotów. Przed 1945 rokiem mieściła się w nim Izba Przemysłowo-Handlowa, a po II Wojnie Światowej i przebudowie przez 70 lat był siedzibą dla wrocławskich siatkarzy i pięściarzy. Ci po przejęciu gmachu przez Agencję Mienia Wojskowego od Policji, musieli się z niego wynieść.