Wrocław szykuje wielkie podwyżki czynszów

Jerzy Wójcik
Jerzy Smoliński z dziećmi nie wyobraża sobie takich podwyżek
Jerzy Smoliński z dziećmi nie wyobraża sobie takich podwyżek Janusz Wójtowicz
Podwyżka czynszów już od października. Ale prawdziwy skok, dwukrotny, czeka nas już wkrótce. Mogą podrożeć nawet dwukrotnie!

Wrocławianie z gminnych mieszkań mogą zapłacić w przyszłym roku nawet o 100 proc. więcej za czynsz. Miasto nie będzie już mogło dopłacać do mieszkań komunalnych, a dziś traci na tym "interesie" ponad 100 mln złotych rocznie. Dopłat zabroni nowa ustawa o ochronie praw lokatorów, nad którą pracuje właśnie rząd.

Jak oblicza wrocławski magistrat, utrzymanie metra gminnego mieszkania miesięcznie kosztuje dziś ponad 9 złotych. Stawka bazowa czynszu dla mieszkańców wynosi 5,33 zł, ale ci faktycznie płacą jeszcze mniej, średnio poniżej 4 zł (to efekt systemu zniżek).

Wrocławianie właśnie dostali informację o jesiennej podwyżce. Od 1 października zapłacą o 80 gr więcej za metr kwadratowy. Ale to nie koniec. Kolejna podwyżka - o kilkadziesiąt groszy - jest szykowana na przyszły rok. Jednak może się okazać, że to nie koniec.

- Jeśli wejdzie w życie nowa ustawa o ochronie praw lokatorów, Wrocław nie będzie mógł dopłacać do mieszkań komunalnych, a to oznacza, że czynsze trzeba będzie podnieść nawet do poziomu 9 zł za mkw. - tłumaczy Lech Filipiak, dyrektor departamentu nieruchomości i eksploatacji w urzędzie miejskim. - Naszym zdaniem, to dobre rozwiązanie, bo zbliżymy się do realnych cen rynkowych - dodaje. Urzędnik tłumaczy, że oczywiście podwyżki nie dotknęłyby najuboższych, którym z racji niskich zarobków przysługuje prawo do świadczeń z opieki społecznej. Oni dostaliby wyższe dopłaty mieszkaniowe.

Przypomnijmy, że dziś rodzi-na może liczyć na dopłaty, jeśli dochód netto na jedną osobę nie przekracza 351 złotych. - Tych ludzi rzeczywiście nie stać na wynajem mieszkania z innego źródła niż gmina i im powinniśmy dopłacać - przyznaje Lech Filipiak. Dodaje, że pozostali bę-dą mieli wybór, czy płacić wyższe czynsze, czy np. wykupić mieszkanie komunalne na własność.

Kiedy nowa ustawa wejdzie w życie? - Jest mało prawdopodobne, by stało się to jeszcze w tej kadencji Sejmu - twierdzi Aldona Młyńczak, wrocławska posłanka Platformy Obywatelskiej. Tłumaczy, że w tym momencie dokument jest w Komitecie Stałym Rady Ministrów i powinien trafić do głosowania na przełomie obecnego i przyszłego roku, co oznacza, że wejdzie w życie w 2012 roku.

- Jest potrzebny, byśmy wszyscy nie dopłacali do mieszkań grupie ludzi wybranej losowo. Trzeba pomagać tym rzeczywiście potrzebującym - przekonuje Aldona Młyńczak i dodaje, że jeśli wpływy z czynszów będą się pokrywały z dodatkami, miasta będą miały więcej pieniędzy na inwestycje w gminny zasób.

Co na to mieszkańcy? - Dziś płacę 400 złotych za mieszkanie w walącej się kamienicy, gdzie nie można liczyć na żadne remonty. Nie wyobrażam sobie podwyżki o 100 proc. - denerwuje się Jerzy Smoliński, lokator z ul. Jedności Narodowej, - Rocznie muszę wydać 4 tys. zł na węgiel do trzech pieców kaflowych. Nie będzie mnie stać na takie podwyżki, po prostu nie zapłacę - dodaje.

Jego sąsiedzi myślą podobnie. Pani Maria, która ma 485 zł renty, za swoje 62,5 metra płaci dziś 270 zł. Od października będzie musiała zapłacić 330 zł, a jeśli nowa ustawa wejdzie w życie - nawet ponad 500 złotych.

- To jakieś wyliczenia z kapelusza - twierdzi Jerzy Smoliński. - W kamienicy cieknie dach, siada strop, okna zabite gwoździami, żeby nie wyleciały, a urząd twierdzi, że utrzymuje metr za 9 złotych. Widać za dużo wydaje na pensje dla pracowników - kwituje lokator.

Drogi Gdańsk
We Wrocławiu płacimy dziś jedne z najniższych czynszów w skali kraju.

Aktualnie więcej muszą wy-supłać za gminne M mieszkańcy Warszawy, Bydgoszczy, Rzeszowa czy Lublina. Drożej jest w tym momencie także w Gdańsku, a tamtejsi urzędnicy już zapowiedzieli podwyżkę o... 100 proc. nie czekając na nową ustawę. Od września gdańszczanie zapłacą 10,50 zł za metr kwadratowy gminnego mieszkania w ścisłym centrum oraz 9,70 za komunalne M poza centrum. Dziś zadłużenie najemców w tym mieście sięga 120 mln zł (ok. 100 mln zł we Wrocławiu).

Czy podwyżka spowoduje wzrost zadłużenia? - Zobaczymy, jednak już proponujemy mieszkańcom nową formę odpracowania zadłużenia - mówi Tadeusz Piotrowski z Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych. - Będą mogli je odrobić drobnymi pracami na rzecz gminy. Stawka? 10 zł za godzinę - dodaje. JEW

Protokoły sanitarne pomogą otworzyć biznes?

Wideo

Komentarze 90

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

i
iwona.dokurno@wp.pl

Chętnie wykupię mieszkanie komunalne i zamienię się na mieszkanie z działką na wsi tuż pod Wrocławiem Opłaty tylko podatek roczny do gminy, mieszkanie bezczynszowe. Zadzwoń jeśli masz mieszkanie komunalne do wykupienia 601181344

d
daga

Ale koszulka nike jest...:)

w
woit2

Niestety mieszkają za darmo.Młodzi ludzie zadłużają sie na całe życie a święte krowy żyją w mieszkaniach nie płacac nawet za koszty odtworzeniowe tych lokali.Potem mamy śrudmiejskie dzielnice slamsów gdzie budynki nie widziały remontu od lat i pełnego roszczeń pospólstwa odgrażającego się że nie będzie płacić

l
lolek

a nie dostali za darmo, płacą grosze i jeszcze marudzą że im źle
albo co gorsza robią przekręty podnajmując lokal

F
FRANK

LUDZIOM LOKATOROM NALEZY DAC WOLNA REKE ABY SAMI MOGLI GDZIE I Z KIK ZAMIENIC MIESZKANIE NALEZY PODWAZYC UCHWALE R M DOT YCZACA PRAWA LOKALOWEGO W PUNKCIE KTORY MOWI I ZABRANIA ZAMIANY NA LOKAL Z TYTULEM PRAWNYM WW UCHWALA OGRANICZA PRAWA OBYWATELSKIE WE WROCLAWIU W G URZEDNIKOW JEST TO SPEKULACJA A WPOZNANIU JUZ NIE TAM LOKATORZY MAJA WOJNOSC WZAMIANACH LOKALI I NIEMA TAK KOMPROMITUJACYCH UCHWAL RAJCOW MIEJSKICH CIEKAWLESTEM COMA DO POWIEDZENIA RZECZNIK P RW OBYWATELSKICH ORAZ WYDZIAL PRAWNY URZEDU WOJEWODZKIEGO WE WROCLAWIU

F
FRANK

LUDZIOM LOKATOROM NALEZY DAC WOLNA REKE ABY SAMI MOGLI GDZIE I Z KIK ZAMIENIC MIESZKANIE NALEZY PODWAZYC UCHWALE R M DOT YCZACA PRAWA LOKALOWEGO W PUNKCIE KTORY MOWI I ZABRANIA ZAMIANY NA LOKAL Z TYTULEM PRAWNYM WW UCHWALA OGRANICZA PRAWA OBYWATELSKIE WE WROCLAWIU W G URZEDNIKOW JEST TO SPEKULACJA A WPOZNANIU JUZ NIE TAM LOKATORZY MAJA WOJNOSC WZAMIANACH LOKALI I NIEMA TAK KOMPROMITUJACYCH UCHWAL RAJCOW MIEJSKICH CIEKAWLESTEM COMA DO POWIEDZENIA RZECZNIK P RW OBYWATELSKICH ORAZ WYDZIAL PRAWNY URZEDU WOJEWODZKIEGO WE WROCLAWIU

ENDI

NALEZY UWLASZCZYC WSZYSTKIE MIESZKANIA KOMUNALNE W CALEJ POLSCE TAKZE LOKALE HANKLOWE I USLUGOWE OGRODY DZIALKOWE INNE STWORY PO MINIONYM SYSTEMIE OCZYWISCIE NA RZECZ NAJEMCOW W PRRECIWNYM RAZIE LOKATORZY BIEDNI NP EMERYCI BENDA PLACILI NP ZA CWANIAKOW KYORZY CELOWO NIE OPLACAJA CZYNSZOW BENDAC WE WSPOLNOCIE TRZEBA REMONTOWAC I ZAWSZYSTOK PLACIC JEZELI CZLONEK ODMOWI WSPOLNOTA WCHODZI MU NA HIPOTEKE I TAKI CZLOWIEK NIE MA PRAWA MIEC ZALU DO GMINY CZY PANSTWA GMINY SAME ZABRNELY W SLEPA ULICZKE PODWYZKI CZYNSZOW NIC IM NIE POMOGA LWIECEJ LOKATOROW PRZESTANIE PLACIC GDYZ ICH NIE BENDZIE STAC A WSZYSTKICH SADY NIE WYZUCA NA BRUK A JEZELI JUZ TO BEDZIE REWOLTA I NIKT NA TYM NIE ZYSKA MADROSCIA NARODU WINNO BYC WYJSCIE Z NAJTRUDNIEJSZEJ SYTUACJI OD CZASOW UPADKU KOMUNY ZADNE PARTIE RZADZACE DLA ZWYKLEGO POLAKA NIC NIE ZROBILY ABY GO UWOLNIC OD DOGMATU I BIUROKRACI DZISIAJ JEST DYKTATURA ALE URZEDNICZA I TEGO SIE NAJBARDZIEJ OBAWIALEM BURMISTRZOWIE PREZYDENCI MIAST STALI SIE DYKTATORAMI ODBITYMI OD AKTUALNEJ RZECZYWISTOSCI BUJAJA W OBLOKACH WYMYSLAJA OMETROPOLIACH CZY MIASTACH KULTURY A WSZEEDZIE MAMY BRUD I BALAGANIARSTWO PRZEPRASZAM BYM ZAPOMNIAL BRACIA KACZYNSCY POZWOLILI WYKUPIC LOKALE SPOLDZIELCZE ZA ZLOTOWKE ZWRACAM IM HONOR A WIEC PANIE MINISTRZE INFRASTRUKORY UWLASZCZAJ A ZOBACZYSZ ZE PROBLEMYCZYNSZOWE ZNIKNA POPROSTU ICH NIE BEDZIE GWARANTUJE ZE WYBORCY TO DOCENIA

O
Ochłońcie forumowicze

Czytam wypowiedzi i nie moge uwieżyć w to, co przeczytałam. Skaczecie sobie do gardeł i oczerniacie sie nawzajem, a przecież to jest nasza wspólna sprawa. Może lepiej swoje argumenty skierować na własciwy tor. Powinni wszyscy komunalniki szukać rozwiazania jak sobie poradzić z podwyżką czynszu, a jednocześnie wydębić od miasta lepsze warunki bytowe. Jest nas tak dużo że każdy ma jakieś pomysły na rozwiazanie tej patowej sytuacji. Piszcie jakie rozwiazania byłyby najlepsze dla każdego lokatora. Każdy wie w jakich warunkach mieszka i po co sobie ubliżać.
Pozdrawiam

a
alaok

Czy nasza władza Wrocławia, nie może znaleźć innego rozwiązania na remonty kamienic, tylko podwyższać cenę za m2. Czy nie lepiej byłoby pozostawić taką stawkę jaka jest, a dołączyc do każdego czynszu dla lokatora stawkę remontową, tak jak jest przy wykupionych mieszkaniach. Oni nie muszą się martwić że im dach przecieka, klatka obskurna, i dbają bo za to zapłacili. Ludzie którzy uchylają się od płacenia czynszu powinni być karani, tak jak w innych przypadkach o zaleganiu. Jakoś wspólnoty i spółdzielnie sobie z tym radzą a nasi urzędnicy myślą tylko o opróżnianiu kieszeni innym, teraz nie mogą sobie poradzić z dłużnikami, a po podwyżkach bedzię jeszcze gorzej. Myślę - Nasza Kochana Władzo, że nie tedy droga, wytężcie swoje umysły w tych cieżkich czasach, i utwóżcie bardziej radykalne rozwiązania. Pozwólcie ludziom aby mogli mieszkać w godnych warunkach, można dzielić się kosztami za wymianę okien, drzwi, podłogi, czy inne instalacje. Teraz żeby coś zrobić trzeba pisać pisma, które i tak nie przynoszą żadnego rezultatu. Dużo ludzi chciałoby podnieś standart swojego mieszkania, ale nie mogą i wegetuja w starociach. Stare piece które nie są w stanie ogrzać mieszkania, bo całe ciepło ucieka przez szpary w spróchniałych oknach lub przez drzwi które pamietają wojnę, ale jak lokator chciałby coś z tego wymienić to zarządca odpisuje że nie można bo to zabytek. I tak cały zasób komunakny niszczeje.

Do przemyślenia naszej Kochanej Władzy Wrocławia.

g
gkalewski

Organizujmy się na necie Już niedługo będzie działać strona www.nieplaceczynszu.pl. Tam będą dostępne wszystkie informacje prawne. Gmina musi Wam pomóc znaleźć mniejsze mieszkanie jak to które zamieszkujecie jest za duże. I musi je Wam wyremontować na swój koszt. To mówi ustawa o realizacji potrzeb mieszkańców przez miasto - każde miasto ma plany Strategiczne np. Wrocław "Strategia. Wrocław w perspektywie 2020 plus" - załącznik uchwały Nr LIV/3250/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 6 lipca 2006 roku - na tej podstawie, gdyby chcieli Wam zabrać mieszkanie tylko dlatego, że uczciwie pracując i zarabiając nie jesteście w stanie płacić podwyższonego czynszu - możecie starać się o lokal zastępczy- dorównujący standardem dotychczasowemu. Jest jeszcze Fundacja Helsińska, która walczy o prawa "wykluczonych". Czas walczyć prawem zgodnie z prawem... Pamiętajcie o dokumentowaniu stanu technicznego mieszkania - aparat fotograficzny. bo mogą Wam zarzucić, że to Wy doprowadziliście lokal do tego stanu... Bądźcie odważni, czujni i operujcie wiedzą

w
wieszcz

Jak bumerang wraca temat: 9 zł czynszu za mkw. Mieszkania komunalnego. Niestety, ani razu Gazeta nie pokusiła się o podanie jakie są opłaty za mkw. w TBS oraz (za mieszkanie lokatorskie) we wrocławskich spółdzielniach mieszkaniowych? Dopiero porównanie opłat za mkw. mieszkania kwaterunkowego z opłatami u innych podmiotów pozwoli obiektywnie pokazać czy dzisiejsza stawka bazowa czynszu - 5,33 zł/mkw. jest wystarczająca, czy też rzeczywiście kolejny raz (nie licząc podwyżki od 1.X.br. - stawka bazowa wyniesie 6,13 zł) należy ją podnieść? Szkoda też, że urzędnicy mówią tylko o zniżkach, a nie raczą się zająknąć nawet słowem, że gmina stosuje też i zwyżki. Dolicza np. 10% kwoty bazowej za windę w budynku, jeśli lokal położony jest powyżej I piętra. Tak więc, obecnie wychodzi 5,88 zł/mkw. a nie 5,33 zł/mkw.; będzie zaś 6,74 a nie 6,13 zł/mkw.

w
wrocławianin

a na kogo byś zagłosował jeżeli nie na Dutkiewicza?

w
wrocławianin

Gdyby się okazało, że niemieccy właściciele pojawiliby się ze swoimi aktami własności do obecnych mieszkań komunalnych to okazałoby się w sądzie,że mieszkania zostałyby przyznane właścicielom niemieckim bo prawo własności to prawo własności. Gmina ludzi oszukuje bo powinna ludziom oddać te mieszkania za darmo i ludzie już by o nie zadbali. A tak to łoji się biednych obywateli po kieszeni.

w
wrocławianka

Żaden bank nie chce dać mi kredytu więc chętnie bym się wprowadziła do tego mieszkania... tyle że trzeba czekać 15 lat.... wtedy moje dziecko będzie już pełnoletnie:) pozostaje mi wynajem pokoju(w sumie 8m kw)
Dodam że córka nie dostała się do przedszkola....

p
przebiegły

"To se zrob łazienkę" - napisał zaradny. Zapomniał tylko dodać: - a gmina w zamian podniesie ci stawkę czynszu, bo będziesz miał większy standard mieszkania.

Dodaj ogłoszenie