Wrocław: rekordowe ceny mieszkań na wynajem (RAPORT)

Celina Marchewka
Celina Marchewka
Zaktualizowano 
Wrocław: rekordowe ceny mieszkań na wynajem Pawel Relikowski / Polska Press
Ceny mieszkań na wynajem rosną z miesiąca na miesiąc. Okazuje się jednak, że proces ten we Wrocławiu przebiega szybciej, niż w innych miastach w Polsce. Niestety wzrost cen, zwykle nie wiąże się z podniesieniem standardu mieszkania. Często takie lokale są także nadmiernie przeludnione.

Nikogo, kto choć trochę interesuje się tematyką mieszkań na wynajem, nie zdziwi fakt, że drożeją one w okresie od lipca do października. Jest to czas największych roszad wśród lokatorów, którzy albo rezygnują z wynajmu z powodu ukończenia/przerwania nauki, albo też planują zmienić lokal na coś lepszego czy tańszego. Okazuje się jednak, że tego "tańszego" we Wrocławiu ze świecą szukać. Ceny w stolicy Dolnego Śląska rosną w zawrotnym tempie - szybciej nawet, niż w Warszawie.

Według raportu portalu baknier.pl, ceny mieszkań na wynajem wzrosły w 6 spośród 10 największych miast w Polsce. Pod uwagę brany był okres czerwiec - lipiec 2019. W większości z nich wzrost wynosił od 0,5 do 1,5 procent. Od stawki znacząco odskoczył jednak Wrocław, gdzie ceny zwiększyły się aż o 3,4 procent i wynosiły średnio 2401 zł/m-c (średnia wśród ogłoszeń na portalu otodom.pl). W ten sposób wyprzedziliśmy Kraków i obecnie pod względem wysokości cen mieszkań pod wynajem zajmujemy trzecie miejsce (za Warszawą i Gdańskiem).

Mieszkania do wynajęcia są przeludnione

Europejski Urząd Statystyczny bije na alarm! Prawie co trzeci najemca mieszka w Polsce w przeludnionym lokalu. To ponad trzykrotnie gorzej, niż średnia unijna. Z danych Eurostatu wynika, że niecałe 65 procent najemców zajmuje lokal, w którym mieszka zbyt wiele osób. Sytuacja ta znacznie się pogorszyła przez zaledwie rok - w 2017 roku problem dotyczył niecałych 20 procent mieszkań.

Mieszkanie przeludnione - co to znaczy

Według europejskich standardów, lokal przeludniony to taki, w którym nie ma minimum jednego pokoju na gospodarstwo domowe (salon) a także:

  • jednego pokoju (sypialni) dla pary tworzącej gospodarstwo domowe,
  • jednego pokoju (sypialni) dla każdej samotnej osoby pełnoletniej,
  • jednego pokoju (sypialni) dla dwójki dzieci o tej samej płci w wieku od 12 do 17 lat,
  • jednego pokoju (sypialni) dla osoby w wielu od 12 do 17 lat, jeśli nie została uwzględniona w powyższych punktach,
  • jednego pokoju (sypialni) dla dwójki dzieci poniżej 12. roku życia.

Z tego wynika więc, że nawet singiel, który prowadzi jednoosobowe gospodarstwo domowe, powinien mieszkać w lokalu przynajmniej dwupokojowym. Każda kawalerka podwyższa więc unijną średnią przeludnionych mieszkań.

Kto w Europie wypada gorzej, a kto lepiej

Rekordzistą pod względem liczby przeludnionych mieszkań jest Serbia, gdzie ponad 80 procent najemców żyje w zbyt małych lokalach. Następne są Bułgaria, Chorwacja, Rumunia, Macedonia i Łotwa. Polska plasuje się obecnie tuż za nimi, bo na siódmym miejscu zestawienia na 34 kraje wzięte pod uwagę.

Najwięcej miejsca w mieszkaniach do wynajęcia mają natomiast najemcy na Cyprze, w Wielkiej Brytanii, Irlandii i na Malcie. W przypadku tych krajów przeludnionych jest jedynie kilka procent mieszkań.

polecane: Flesz - Ukraińcy chcą więcej zarabiać

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 34

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

z
zgryźli
29 sierpnia, 20:03, Andrzej:

Własność to kradzież.

Tak tak, a "komunałka" (zarekwirowane przez komunizm prywatne mieszkanie i zasiedlone przez wiele rodzin, każda w innym pokoju, ze wspólną kuchnią i toaletą) to niedościgniony ideał mieszkalnictwa.

A
Andrzej

Własność to kradzież.

b
bsnj
26 sierpnia, 08:00, Gość:

ja z dzieckiem dostałam komunalne niecałe 30 m i musiałam zrobić pokoik i pokój z aneksem, miasto co większe mieszkania sprzedaje albo daje swoim a reszcie klitki, nie licząc wyjątków

Za darmo sostałaś 30m i narzekasz? Jak ci nie pasuje to oddaj. Ja za 30m zaplacilam 200 000 zł i bede splacać kredyt 35 lat do śmierci. Jak zachoruje i nie dam rady zarobic to bank mnie wyrzuci.

n
nsj
26 sierpnia, 08:39, Gość:

Żle wam z pis-em to posluchajcie swojego guru który radził zmien pracę i weż kredyt. Jakie to proste., prawie genialne.

Gd,ie jest miliin mieszkan kac,yńskiego obiecane jeszcze w 2006r? Zamiast tego za pisu drożeją mieszkania i jedzenie bo leci inflacja. Pamietam jak jarek 14 lat temu obiecal milion mieszkan. Nie zbudowal nic a mieszkania ,a jego kadencji poszly w gore z 3000 do 7000 za metr

G
Gość

Żle wam z pis-em to posluchajcie swojego guru który radził zmien pracę i weż kredyt. Jakie to proste., prawie genialne.

W
Wow
26 sierpnia, 6:01, jj:

Wyborcy PiS = NORMALNI POLACY, którym żyje się trochę lżej !!! -

Wyborcy PO-KO = TŁUSTE emeryty SB i magicy VAT, KASTY sądowe i ELITY pasożytów, LOKAJE w UE stado LEMINGÓW tumanione przez TVN.

Jesteś debilem

G
Gość
2019-08-26T08:00:54 02:00, Gość:

ja z dzieckiem dostałam komunalne niecałe 30 m i musiałam zrobić pokoik i pokój z aneksem, miasto co większe mieszkania sprzedaje albo daje swoim a reszcie klitki, nie licząc wyjątków

26 sierpnia, 8:15, Gość:

Ale tu nie mówią o mieszkaniach socjalnych za darmoszkę. Tu mówią o wszystkich mieszkaniach. Polakom tam przykręcili śrubę, że nie stać nas na wynajęcie (i zapłacenie a nie dostanie) mieszkania zgodnego ze standardem europejskim.

Potwierdza się jak się porówna minimalne wynagrodzenie 2250zł z ceną najmu we Wrocławiu 2500zł/m-c.

odnoszę sie do przleudnienia w mieszkaniach o którym też mowa w artykule, jakie są standardy

G
Gość
2019-08-25T22:10:59 02:00, Gość:

Niedługo mostów braknie.

Szczególnie jak PO będzie dalej estakady rozbierać. Zawsze paru mogło tam spac

G
Gość
2019-08-26T08:00:54 02:00, Gość:

ja z dzieckiem dostałam komunalne niecałe 30 m i musiałam zrobić pokoik i pokój z aneksem, miasto co większe mieszkania sprzedaje albo daje swoim a reszcie klitki, nie licząc wyjątków

Ale tu nie mówią o mieszkaniach socjalnych za darmoszkę. Tu mówią o wszystkich mieszkaniach. Polakom tam przykręcili śrubę, że nie stać nas na wynajęcie (i zapłacenie a nie dostanie) mieszkania zgodnego ze standardem europejskim.

Potwierdza się jak się porówna minimalne wynagrodzenie 2250zł z ceną najmu we Wrocławiu 2500zł/m-c.

G
Gość

ja z dzieckiem dostałam komunalne niecałe 30 m i musiałam zrobić pokoik i pokój z aneksem, miasto co większe mieszkania sprzedaje albo daje swoim a reszcie klitki, nie licząc wyjątków

G
Gość
2019-08-25T21:00:25 02:00, Gość:

Dopoki deweloperzy RUCHAJĄ kupcow oferujac tzw ANEKS KUCHENNY, czyli łozko w kuchni, dopoty Polacy beda zyc jak PODLUDZIE OSZUKANI PRZEZ ZLODZIEI Z PO/PIS ktorzy latami zmieniaja przepisy budowlane na korzysc grup biznesowych.

2019-08-25T21:37:08 02:00, Magda:

To prawda. Normalnego mieszkania teraz ze świecą szukać. "Aneks" to jest nieporozumienie jak ktoś gotuje w domu.

2019-08-26T07:18:04 02:00, Gość:

To jest świetne rozwiązanie dla dewelopera. Optycznie to wygląda jak spora kuchnia z jadalnią. Praktycznie spora oszczędność miejsca i zamiast 5 mieszkań na piętrze będzie ich 6. Co już daje dodatkową kaskę za jeszcze jeden upchnięty wymysł budowlany. Kuchnia to oddzielne pomieszczenie zamiast ściany w salonie zwany aneksem.

A to wszystko w 38 metrach zwanym apartamentem. To brzmi dumnie.

G
Gość
2019-08-25T21:00:25 02:00, Gość:

Dopoki deweloperzy RUCHAJĄ kupcow oferujac tzw ANEKS KUCHENNY, czyli łozko w kuchni, dopoty Polacy beda zyc jak PODLUDZIE OSZUKANI PRZEZ ZLODZIEI Z PO/PIS ktorzy latami zmieniaja przepisy budowlane na korzysc grup biznesowych.

2019-08-25T21:37:08 02:00, Magda:

To prawda. Normalnego mieszkania teraz ze świecą szukać. "Aneks" to jest nieporozumienie jak ktoś gotuje w domu.

To jest świetne rozwiązanie dla dewelopera. Optycznie to wygląda jak spora kuchnia z jadalnią. Praktycznie spora oszczędność miejsca i zamiast 5 mieszkań na piętrze będzie ich 6. Co już daje dodatkową kaskę za jeszcze jeden upchnięty wymysł budowlany. Kuchnia to oddzielne pomieszczenie zamiast ściany w salonie zwany aneksem.

G
Gość
2019-08-26T00:23:18 02:00, Gość:

Wynajmują mieszkanie 1 ukraińcowi a mieszka tam 10 innych to jest i przeludnienie. Niby gdzie się upchnęło 200 tys. ukraińców we Wrocławiu?

2019-08-26T06:08:16 02:00, Gość:

Oni dostaja mieszkania od miasta a my Wroclawianie musimy czekac po kilka lat!!! Dnooo i wodorosty

Z żoną i dzieckiem dostaliśmy termin 15 lat minimum by otrzymać komunalne.

G
Gość
2019-08-26T00:23:18 02:00, Gość:

Wynajmują mieszkanie 1 ukraińcowi a mieszka tam 10 innych to jest i przeludnienie. Niby gdzie się upchnęło 200 tys. ukraińców we Wrocławiu?

Oni dostaja mieszkania od miasta a my Wroclawianie musimy czekac po kilka lat!!! Dnooo i wodorosty

G
Gość
2019-08-26T01:36:06 02:00, Kapral:

Apel do mieszkańców innych regionów Polski:"Olejcie Wrocław i pozostańcie w swoich regionach.Ceny wynajmu u kamieniczników z kosmosu a zarobki około 12zł./godz.Szkoda życia na Wrocław.

Jak dostajesz 12zeta to twoj problem...

Ale tak to jest jak wiocha do Wrocka wpadnie obkupi sie w Turcji w CK,TH Hugo EA7 itp. karta kretytowa i leci na zakupy strugac milionera a ch****a kupi

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3