Wrocław: Mieszkańcy sami wybudują osiedle

- Przede wszystkim finansowanie - mówi Karolina Woźniak z Urzędu Miejskiego. - Banki w Polsce nie mają przygotowanego odpowiedniego kredytu. Prowadziliśmy rozmowy z dwoma z nich, ale niestety, bez skutku - dodaje.

Urząd Miejski zapowiada, że będzie próbował samodzielnie wypracować jakieś rozwiązanie - ale jakie i kiedy - tego nie wie,
Jeden z wrocławskich architektów zwraca uwagę na inną sprawę - miasto przygotowało propozycję umów dla spółek cywilnych, natomiast to spółdzielnie, dzięki którym uzyskuje się osobowość prawną, są lepszym rozwiązaniem.

CZYTAJ WIĘCEJ O OSIEDLU NOWE ŻERNIKI

Pomimo tych niewiadomych, we Wrocławiu jest już kilka grup, które przymierzają się do startu w przetargu. Między innymi ze względów finansowych, bo koszty budowy osiedla w kooperatywie są dużo niższe niż kupno nowego mieszkania od dewelopera. We Wrocławiu za mieszkanie 60 mkw. z miejscem parkingowym i kosztami kredytu trzeba zapłacić ok. 520 tys. zł. Takie samo mieszkanie w kooperatywie, z dodatkowymi 13 mkw. z części wspólnej to koszt wahający się od 216 do 366 tys. zł. Różnica zależy od scenariusza kredytowego. Skąd takie kwoty? Cena działki (6,5 tys. mkw.) to 1,5 mln zł, projekt - 250 tys., koszt zabudowy 6 domów, 24 mieszkań i części wspólnej - 7 mln. Razem z kredytem deweloperskim - 9 mln.

- Liczymy na to, że zaoszczędzimy na tej inwestycji - mówi Wojtek Partyka, przedstawiciel jednej z wrocławskich grup. - Ale plusy mieszkania w kooperatywie są dla nas równie ważne: sami możemy wybrać otoczenie, wygląd budynków, a przede wszystkim sąsiadów - wylicza.

Ponieważ kooperatywy muszą wtopić się w osiedle, ważnym czynnikiem ma być projekt. Musi korespondować z otoczeniem i spełniać zasady cohousingu (to połączenie samodzielnych lokali mieszkalnych z przestrzeniami wspólnymi, użytkowanymi przez wszystkich).

Czytaj tez:
Tony śmieci pod oknami domów. Urzędy są bezradne