Wrocław miastem biurowców. Tak rośnie Centrum Południe przy Powstańców Śląskich [ZDJĘCIA]

Magdalena Pasiewicz
Magdalena Pasiewicz
Przy ulicy Powstańców Śląskich powstaje centrum biurowe. Kolejne budynki są prawie skończone, a niektóre już zdobyły nagrody
Przy ulicy Powstańców Śląskich powstaje centrum biurowe. Kolejne budynki są prawie skończone, a niektóre już zdobyły nagrody Magdalena Pasiewicz
Dawniej stały tu kamienice. Po wojnie na pustych i zaniedbanych placach przy ul. Powstańców Śląskich odbywały się plenerowe imprezy lub rozkładały cyrkowe namioty. Do czasu, gdy zbudowano tam pierwszy tak wysoki i nowoczesny biurowiec. To oczywiście Poltegor. Dziś jest ich więcej, ze Sky Tower na czele, a Centrum Południe wciąż się rozrasta. Wkrótce będzie tam boisko do koszykówki, zielony beton i dużo roślin.

Ta część miasta miała stać się centrum biurowym miasta już w poprzednim stuleciu. Ulica Powstańców Śląskich to niezwykle atrakcyjna lokalizacja. Położona w bardzo szybko rozwijającej się dzielnicy, w pobliżu dworca kolejowego i komunikacji miejskiej (jeździ tu kilkanaście tramwajów i autobusy) i do tego zielona (wzdłuż Powstańców Śląskich rozciąga się jedna z najdłuższych alei lipowych w Polsce!). Nic dziwnego, że właśnie tu stanął pierwszy biurowiec we Wrocławiu Poltegor, po jego wyburzeniu wzniesiono tam jeszcze wyższy Sky Tower, a potem pojawiły się kolejne biurowce. Dzięki inwestycjom kilku firm, okolica zmieniła się nie do poznania. I wciąż się zmienia.

Spis treści

Wrocław miastem biurowców

Stolica Dolnego Śląska znajduje się w czołówce polskich miast, w których inwestuje się w budowę nowych biurowców. Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała pod koniec października 2022 r. dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin). Dane pochodziły od firm doradczych działających na rynkach nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills) i dotyczyły III kwartału bieżącego roku.

"Na koniec trzeciego kwartału 2022 roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 357 400 mkw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały: Kraków (1 651 700 mkw.), Wrocław (1 320 600 mkw.) oraz Trójmiasto (1 011 000 mkw.)" - czytamy w sprawozdaniu.

Raport PINK zawiera także informacje na temat najmu powierzchni biurowych. Okazuje się, że w porównaniu z poprzednim kwartałem powierzchni biurowych było wynajętych mniej. Zarejestrowane transakcje najmu w trzecim kwartale 2022 roku wyniosły 106 300 m kw., co jest wartością o 44% mniejszą niż w kwartale ubiegłym, i o 6% mniejszą niż w analogicznym okresie 2021 roku. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Krakowie (24 800 mkw.), we Wrocławiu (23 300 mkw.) i w Gdańsku (22 900 m kw.).

Przy ul. Powstańców Śląskich rośnie Centrum Południe i kilka innych biurowców

Sky Tower nie jest typowym biurowcem - łączy funkcje: mieszkalną, biurową, usługową i wystawienniczą. Za to kolejna inwestycja Echo Investment - MidPoint71 - to budynek typowo biurowy (blisko 37 tysięcy mkw. powierzchni) z lokalami usługowymi w parterze. Po zakończeniu budowy w 2021 r. sprzedano go za ponad 100 mln euro czeskiemu funduszowi Trigea Real Estate Fund.

Największą powierzchnię biurową przy Powstańców Śląskich buduje Skanska. Plan zakłada powstanie 5 osobnych budynków. Budowa pierwszego, w ramach projektu "Centrum Południe", została zakończona w lipcu 2020 roku. Biurowiec zasilany jest w całości energią z farm wiatrowych, obok ułożono antysmogowy chodnik wykonany z betonu, który neutralizuje zanieczyszczenia ze spalin samochodowych. Na ukończeniu jest drugi budynek biurowy z przestrzeniami ogólnodostępnymi (25% obszaru działki), powstaje tam także m.in. boisko do koszykówki. Oba mają technologie pozwalające na oszczędzanie wody o ponad połowę, instalacje korzystające zielonej energii oraz kształt i układ elewacji zapewniający odpowiednią ilość światła dziennego w każdym z nich. Zastosowane rozwiązania ułatwiające poruszanie się osobom z niepełnosprawnościami zostały nagrodzone przez Prezydenta RP w konkursie "Lider Dostępności 2022".

Kolejny szklany biurowiec wyrósł przy ul. Wielkiej

14-piętrowy biurowiec Wielka 27, ze szklaną elewacją z pionowymi detalami, stoi nieopodal Centrum Południe. Powstał w miejscu zburzonego przed laty budynku urzędu pracy. Pod szklaną elewacją powstaną tam biura typu open space z wysokimi od podłogi do sufitu uchylnymi oknami. Część biur posiadać będzie wyjście na taras. W parterze zaprojektowano hol wejściowy na dwie kondygnacje, gdzie znajdzie się całodobowa recepcja, bezpośrednio połączony z kawiarnią.

Zobaczcie, jak dziś wygląda Centrum Południe we Wrocławiu:

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
Budujemy nowy dom jeszcze jeden nowy dom dla ...
f
fan Bąbelka
Fajnie Fajnie .

Tylko szkoda,ze to jest takie małe i mało ładne.

A sama ulica a raczej jej stan to odzwierciedlenie ja zarządzany jest Wrocław od 25 lat przez tą sama ekipę.

ps. Sutry czeka aż deweloperzy zrzucą się na ta drogę tak jak zrobił to Czarnecki .

Taki haraczyk
Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska
Dodaj ogłoszenie