MKTG SR - pasek na kartach artykułów

Wrocław miastem biurowców. Tak rośnie Centrum Południe przy Powstańców Śląskich [ZDJĘCIA]

Magdalena Pasiewicz
Magdalena Pasiewicz
Przy ulicy Powstańców Śląskich powstaje centrum biurowe. Kolejne budynki są prawie skończone, a niektóre już zdobyły nagrody
Przy ulicy Powstańców Śląskich powstaje centrum biurowe. Kolejne budynki są prawie skończone, a niektóre już zdobyły nagrody Magdalena Pasiewicz
Dawniej stały tu kamienice. Po wojnie na pustych i zaniedbanych placach przy ul. Powstańców Śląskich odbywały się plenerowe imprezy lub rozkładały cyrkowe namioty. Do czasu, gdy zbudowano tam pierwszy tak wysoki i nowoczesny biurowiec. To oczywiście Poltegor. Dziś jest ich więcej, ze Sky Tower na czele, a Centrum Południe wciąż się rozrasta. Wkrótce będzie tam boisko do koszykówki, zielony beton i dużo roślin.

Ta część miasta miała stać się centrum biurowym miasta już w poprzednim stuleciu. Ulica Powstańców Śląskich to niezwykle atrakcyjna lokalizacja. Położona w bardzo szybko rozwijającej się dzielnicy, w pobliżu dworca kolejowego i komunikacji miejskiej (jeździ tu kilkanaście tramwajów i autobusy) i do tego zielona (wzdłuż Powstańców Śląskich rozciąga się jedna z najdłuższych alei lipowych w Polsce!). Nic dziwnego, że właśnie tu stanął pierwszy biurowiec we Wrocławiu Poltegor, po jego wyburzeniu wzniesiono tam jeszcze wyższy Sky Tower, a potem pojawiły się kolejne biurowce. Dzięki inwestycjom kilku firm, okolica zmieniła się nie do poznania. I wciąż się zmienia.

Spis treści

Wrocław miastem biurowców

Stolica Dolnego Śląska znajduje się w czołówce polskich miast, w których inwestuje się w budowę nowych biurowców. Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała pod koniec października 2022 r. dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin). Dane pochodziły od firm doradczych działających na rynkach nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills) i dotyczyły III kwartału bieżącego roku.

"Na koniec trzeciego kwartału 2022 roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 357 400 mkw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały: Kraków (1 651 700 mkw.), Wrocław (1 320 600 mkw.) oraz Trójmiasto (1 011 000 mkw.)" - czytamy w sprawozdaniu.

Raport PINK zawiera także informacje na temat najmu powierzchni biurowych. Okazuje się, że w porównaniu z poprzednim kwartałem powierzchni biurowych było wynajętych mniej. Zarejestrowane transakcje najmu w trzecim kwartale 2022 roku wyniosły 106 300 m kw., co jest wartością o 44% mniejszą niż w kwartale ubiegłym, i o 6% mniejszą niż w analogicznym okresie 2021 roku. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Krakowie (24 800 mkw.), we Wrocławiu (23 300 mkw.) i w Gdańsku (22 900 m kw.).

Przy ul. Powstańców Śląskich rośnie Centrum Południe i kilka innych biurowców

Sky Tower nie jest typowym biurowcem - łączy funkcje: mieszkalną, biurową, usługową i wystawienniczą. Za to kolejna inwestycja Echo Investment - MidPoint71 - to budynek typowo biurowy (blisko 37 tysięcy mkw. powierzchni) z lokalami usługowymi w parterze. Po zakończeniu budowy w 2021 r. sprzedano go za ponad 100 mln euro czeskiemu funduszowi Trigea Real Estate Fund.

Największą powierzchnię biurową przy Powstańców Śląskich buduje Skanska. Plan zakłada powstanie 5 osobnych budynków. Budowa pierwszego, w ramach projektu "Centrum Południe", została zakończona w lipcu 2020 roku. Biurowiec zasilany jest w całości energią z farm wiatrowych, obok ułożono antysmogowy chodnik wykonany z betonu, który neutralizuje zanieczyszczenia ze spalin samochodowych. Na ukończeniu jest drugi budynek biurowy z przestrzeniami ogólnodostępnymi (25% obszaru działki), powstaje tam także m.in. boisko do koszykówki. Oba mają technologie pozwalające na oszczędzanie wody o ponad połowę, instalacje korzystające zielonej energii oraz kształt i układ elewacji zapewniający odpowiednią ilość światła dziennego w każdym z nich. Zastosowane rozwiązania ułatwiające poruszanie się osobom z niepełnosprawnościami zostały nagrodzone przez Prezydenta RP w konkursie "Lider Dostępności 2022".

Kolejny szklany biurowiec wyrósł przy ul. Wielkiej

14-piętrowy biurowiec Wielka 27, ze szklaną elewacją z pionowymi detalami, stoi nieopodal Centrum Południe. Powstał w miejscu zburzonego przed laty budynku urzędu pracy. Pod szklaną elewacją powstaną tam biura typu open space z wysokimi od podłogi do sufitu uchylnymi oknami. Część biur posiadać będzie wyjście na taras. W parterze zaprojektowano hol wejściowy na dwie kondygnacje, gdzie znajdzie się całodobowa recepcja, bezpośrednio połączony z kawiarnią.

Zobaczcie, jak dziś wygląda Centrum Południe we Wrocławiu:

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Polacy ocenili rząd Tuska. Zaskakujące wyniki

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska