469 mieszkań przy ul. Kolejowej, około 1,5 kilometra od wrocławskiego Starego Miasta. Nowa Kolejowa - tak nazywa się zaplanowane osiedle - ma powstać w ciągu 26 miesięcy w ramach programu Mieszkanie Plus.
Trzyhektarowa działka w rejonie ulic: Kolejowej, Grabiszyńskiej i Tęczowej niebawem zamieni się w plac budowy osiedla, które pomieści prawie pół tysiąca mieszkań na wynajem. Inwestycja składać się będzie z 8 budynków mieszkalnych o zróżnicowanej wysokości: 7 i 5 kondygnacji. W strukturze mieszkań będą dominować te dwu i trzypokojowe, które stanowią aż 90 proc. wszystkich lokali. W ramach osiedla powstanie także 526 miejsc parkingowych, głównie w garażach podziemnych. Bloki pomieszczą także 6 lokali usługowych, z czego jeden zostanie przeznaczony na przedszkole.
Projekt zakłada adaptację kilku zabytków
Forma budynków, których budowę zainaugurowano 16 lipca, nawiązuje m.in. do zabytkowego otoczenia. Zostały podzielone na część dolną, ceramiczną i ciemną, nawiązującą materiałem wykończeniowym i wysokością do zabytkowych budynków na terenie inwestycji oraz część górną, jasną.
"Ten projekt daje wyjątkową szansę otwarcia enklawy w środku miasta, która do tej pory była zamknięta i takie jej wpięcie, żeby oprócz mieszkańców skorzystało całe miasto. Oprócz tego, że staraliśmy się zrobić dobre mieszkania, staraliśmy się myśleć o przestrzeni publicznej i dlatego kręgosłupem tego projektu są place" - zaznaczył Józef Białasik, właściciel pracowni B2Studio, które zaprojektowało osiedle.
Na działce, na której powstanie osiedle, znajdują się obiekty zabytkowe: dawna kotłownia, budynek poczty i hala. Kiedyś na tym terenie umiejscowiona była fabryka wagonów braci Hoffmann, a następnie budynki Niemieckiej Poczty Rzeszy. Mają one teraz zostać zaadoptowane na lokale handlowe i biurowe. Dla tego obszaru zostanie opracowany odrębny projekt, który będzie uwzględniał wytyczne konserwatora.
Kto może starać się o mieszkanie przy Kolejowej?
Potencjalni najemcy nie mogą posiadać na własność mieszkania lub innej nieruchomości, muszą też mieć zdolność do terminowego opłacania czynszu. Wszyscy, którzy złożą wnioski w programie Mieszkanie Plus muszą przejść weryfikację dochodów. W każdym przypadku sprawdzana jest zdolność czynszowa, którą oblicza się na podstawie zaświadczeń o zarobkach. Muszą one być na tyle wysokie, aby zobowiązania czynszowe mogły być regulowana na bieżąco.
Chętni mogą wnioskować o mieszkanie w ramach rządowego programu z opcją taniego najmu lub najmu z dojściem do własności. W praktyce oznacza to, że po upływie określonego czasu (od 15 do 30 lat) i przy regularnym opłacaniu czynszu, mieszkanie staje się własnością najemców. Jako uzupełnienie programu Mieszkanie Plus rząd zaproponował także dopłaty do czynszu. Taka forma wsparcia jest dedykowana osobom i rodzinom słabiej uposażonym.
Mieszkania Plus powstają tez w innych miastach na Dolnym Śląsku
Projekt Nowa Kolejowa to kolejna inwestycja spółki PFR Nieruchomości w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego, która ruszyła w tym roku na terenie Dolnego Śląska. Obecnie, poza inwestycją we Wrocławiu, trwa budowa 221 mieszkań w Zgorzelcu oraz 144 w Oławie. W 2019 spółka przekazała najemcom 215 mieszkań przy ul. Husarskiej w Wałbrzychu.
Dużym zainteresowaniem cieszą się także mieszkania oferowane przez PFR Nieruchomości w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem. W dwóch wrocławskich lokalizacjach – przy ul. Dąbrowskiego oraz ul. Zakładowej – znajduje się blisko 250 mieszkań. Prawie wszystkie już wynajęto.
Powrót reprezentacji z Walii. Okęcie i kibice
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?