We Wrocławiu rusza budowa wielkiego osiedla z mieszkaniami na wynajem

Pozwolenie na budowę dotyczy pierwszego etapu osiedla, które powstanie w rejonie ulic Zatorskiej i Odolanowskiej na wrocławskim Zakrzowie. Docelowo obejmie ono około 1300 mieszkań na wynajem. Zgodnie z założeniami, budowa pierwszych 414 ma ruszyć już jesienią tego roku. Inwestycja jest realizowana w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego, za którą odpowiada PFR Nieruchomości.

Pierwszy etap realizacyjny obejmie powstanie 9 niskich, trzykondygnacyjnych budynków z użytkowym poddaszem. W części z nich znajdą się lokale handlowe i usługowe na parterach oraz garaże podziemne. Na osiedlu powstaną mieszkania o bardzo zróżnicowanych metrażach, od około 30 - metrowych kawalerek po niemal 90- metrowe M4.

Zgodnie z zakładanym harmonogramem, wiosną ruszy postępowanie, podczas którego zostanie wyłoniony generalny wykonawca inwestycji, sama budowa ma wystartować w trzecim kwartale 2022 roku.

Architektura oraz układ budynków zaproponowanych przez krakowską pracownie BE DDJM jest dostosowany do obowiązującego na tym obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Bryła bloków, dwuspadowe dachy oraz intensywność zabudowy nawiązują do architektury wrocławskiego Sępolna.

Bardzo ważne dla naszego biura jest atmosfera i przestrzeń publiczna. Chcielibyśmy, żeby nasz projekt łączył w całość te wszystkie aspekty. Naszą ideę zdeterminował park, który oplata i łączy jednostki sąsiedzkie. Chcieliśmy podkreślić indywidualność architektoniczną tak, żeby każdy poczuł się tam jak w domu - podkreślił Mateusz Dudek, wiceprezes zarządu BE DDJM Architekci.

Projekt osiedla na Zakrzowie został wyłoniony w drodze konkursu zorganizowanego przez spółkę PFR Nieruchomości i Polski Holding Nieruchomości. Najlepszą koncepcję nagrodzili – między innymi -  przedstawiciele wrocławskiego magistratu i wrocławskiego oddziału SARP. Warto podkreślić, że projekt opracowywano przy użyciu technologii BIM - Building Information Modeling, która opiera się na elektronicznym zapisie danych o obiekcie budowlanym w trójwymiarowym wirtualnym modelu. Dane tworzone na etapie projektowania wykorzystuje się potem w trakcie budowy i użytkowania budynku.

Zbliżamy się do momentu, w którym ruszy budowa pierwszego etapu naszej kolejnej wrocławskiej inwestycji. Trwa już realizacja niemal pół tysiąca mieszkań na osiedlu Nowa Kolejowa, która przebiega zgodnie z zakładanym harmonogramem. Ponadto pozyskaliśmy bardzo atrakcyjny teren na wrocławskich Popowicach – tam również planujemy budowę kilkuset mieszkań. Dlatego to właśnie Wrocław w najbliższych latach może wysunąć się na pierwsze miejsce w zakresie liczby mieszkań realizowanych przez Fundusz Mieszkań dla Rozwoju - powiedział Wojciech Caruk, prezes PFR Nieruchomości.

Budowa osiedla na 469 mieszkań przy ulicy Kolejowej ruszyła latem 2021 roku. Obecnie generalny wykonawca inwestycji - firma PORR - wykonuje wykopy pod fundamenty budynków. Zgodnie z zakładanym harmonogramem, mieszkania na osiedlu Nowa Kolejowa mają być gotowe pod koniec 2023 roku. Z kolei przy ulicy Białowieskiej na Popowicach, na działce położonej na nabrzeżu Odry ma powstać sześć budynków z około 400 mieszkaniami na wynajem. Trwa postępowanie, w którym zostanie wyłoniona pracownia architektoniczna do opracowania projektu osiedla.

Na Dolnym Śląsku - w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego – trwa realizacja 834 mieszkań. Oprócz Wrocławia, mieszkania powstają jeszcze w dwóch lokalizacjach. Przy ulicy Lubańskiej w Zgorzelcu powstaje pięć budynków, które pomieszczą 221 lokali. Dwa bloki osiągnęły już docelową wysokość pięciu kondygnacji. Z kolei w Oławie, w której przy ulicy Paderewskiego trwa budowa 144 mieszkań, aktualnie prowadzone są prace tynkarskie i malarskie we wszystkich trzech budynkach oraz roboty związane z zagospodarowaniem terenu osiedla.

Spółka PFR Nieruchomości odpowiedzialna za rozwój dwóch funduszy oferujących mieszkania w formule najmu instytucjonalnego – Funduszu Mieszkań na Wynajem i Funduszu Mieszkań dla Rozwoju posiada w swojej ofercie około 4,6 tysiąca mieszkań w ponad 30 miejscach w całej Polsce. Są to inwestycje w największych miastach – Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście czy Łodzi, a także w mniejszych ośrodkach takich jak Toruń, Radom, Wałbrzych czy Świdnik.

ZOBACZ TAKŻE: