We Wrocławiu pnie się las biurowców, ale chętnych na wynajem brakuje

Marcin Kaźmierczak
Biznes Garden przy ulicy Legnickiej
Biznes Garden przy ulicy Legnickiej Pawel Relikowski / Polska Press
W pierwszej połowie roku deweloperzy oddali we Wrocławiu 104 tys. mkw powierzchni biurowych w ośmiu budynkach. Dzięki temu całkowite zasoby wrocławskich biur przekroczyły milion metrów kwadratowych. Za podażą i rozmachem deweloperów nie nadąża jednak zapotrzebowanie firm.

To trzeci wynik w Polsce. Więcej biur jest rzecz jasna w Warszawie – 5,4 mln mkw i w Krakowie – 4,3 mln mkw. We Wrocławiu w budowie jest teraz 216,5 tys. mkw nowych biur. Jedna trzecia z nich zostanie ukończona jeszcze w tym roku.

We stolicy Dolnego Śląska mamy za to drugi najwyższy w kraju wskaźnik pustostanów wśród biurowców – 9.7 proc. Krótko mówiąc, podaż, a więc kolejne budowane biurowce, przekraczają popyt na ich wynajem. Więcej pustostanów odnotowano jedynie w Katowicach – wynika z analizy Knight Frank, firmy doradczej zajmującej się rynkiem nieruchomości.

W pierwszej połowie roku deweloperzy wynajęli we Wrocławiu 58 tys. mkw powierzchni biurowej – o ponad jedną trzecią mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego, rekordowego pod tym względem roku.

Jak tłumaczą analitycy z Knight Frank, w badanym okresie, we Wrocławiu do wynajęcia było niemal 100 tys. mkw biur. W najbliższych miesiącach liczba pustostanów ma rosnąć.

A co w tej chwili buduje się w stolicy Dolnego Śląska? Las biurowców rośnie m.in. przy stacji kolejowej Wrocław Mikołajów. Na skraju działki, niemal przy samej ul. Legnickiej rośnie sześć budynków – jeden 15-kondygnacyjny oraz pięć 7-kondygnacyjnych o łącznej powierzchni 79 tys. mkw. Jak przekonują przedstawiciele dewelopera – Vastint Poland, w nowych budynkach pracę znajdzie 6,5 tys. osób. W kompleksie (trzy budynki stoją już od dwóch lat) pracować będzie w sumie 10 tys. osób. Dla dojeżdżających do pracy autami, zbudowany zostanie parking na 962 auta. Biurowce zostaną ukończone w listopadzie przyszłego roku.

Potężny szklany gmach stoi już za to w miejscu dawnego targowiska przy pl. Społecznym, tuż przy skrzyżowaniu ul. Pułaskiego i Traugutta. To 7-kondygnacyjny City Forum, który będzie gotowy do końca roku. Ponad ziemię wystaje także drugi budynek, który będzie niższy o jedno piętro i na który poczekamy o rok dłużej. Oba budynki połączy wewnętrzne patio z kawiarnią i restauracjami, które będą dopełnieniem dla 24 tys. mkw biur.

Do końca roku mają zakończyć się również budowy dwóch innych dużych biurowców – Carbon Tower przy skrzyżowaniu ul. Robotniczej i Fabrycznej i Cu Office przy ul. Jaworskiej (boczna Strzegomskiej).Pierwszy z nich będzie miał 15 pięter i 55 metrów wysokości – tym samym stanie się drugim najwyższym biurowcem w mieście. Zmieści się w nim 19 tys. mkw biur. Druga inwestycja, to tak naprawdę kompleks budynków. W pierwszym trwają już prace wykończeniowe. W drugim budowlańcy prowadzą prace zbrojeniowe. Oba budynki zaoferują 23 tys. mkw powierzchni biurowej.

We Wrocławiu powstają także mniejsze biurowce. Jeszcze w tym miesiącu ma się zakończyć budowa niewielkiego budynku mieszkalno-biurowego przy ul. Rzeźniczej 16 - naprzeciw Wrocławskiego Teatru Współczesnego i tuż obok rzeźby Tadeusza Kantora przedstawiającej krzesło. Do końca roku z kolei przy ul. Strzegomskiej stanie biurowiec Street Point. W każdym biura zajmą 3 tys. mkw. Przy stacji Wrocław Mikołajów na przełomie grudnia i stycznia oddany do użytku zostanie 10-kondygnacyjny SQ Business Center (4 tys. mkw).

W budowie są także biurowce: Nowy Targ przy ul. św. Katarzyny w miejscu zbudowanych jeszcze w czarach PRL budynków Naviga i Navicentrum (20 tys. mkw) i Żmigrodzka 83 przy skrzyżowaniu ul. Żmigrodzkiej i Kamieńskiego. Prace ziemne trwają z kolei przy skrzyżowaniu ul. Nabycińskiej i Legnickiej przy pl. Jana Pawła II – w sierpniu 2020 r. stanie tam biurowiec Infinity, Oławskiej i Piotra Skargi, gdzie w czerwcu 2021 r. stanie nowy biurowiec PZU – Brama Oławska oraz na działce naprzeciwko Sky Tower, gdzie budowane jest Centrum Południe.

Pozwolenie na budowę ma z kolei kompleks trzech budynków – Pink Park przy skrzyżowaniu ul. Strzegomskiej i Przemkowskiej (planowane 51 tys. mkw powierzchni biurowej), South Gardens przy Grabiszyńskiej (18 tys. mkw) i West 4 Business przy Horbaczewskiego. W miejscu stanęła za to budowa biurowca Wielka 27 przy skrzyżowaniu z ul. Powstańców Śląskich, który ma mieć 64 metry wysokości.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Apple

Apple MacBook Pro 13,3"/M2/8GB/256GB/macOS Space Gray (MNEH3ZEA)

26 649,72 zł6 220,99 zł-77%
miejsce #2

ASUS

Asus E510 15,6"/N4020/4GB/128GB/Win11 (E510MA-BR580WS)

2 155,95 zł1 299,00 zł-40%
miejsce #3

Apple

Apple MacBook Pro 16,2"/M1 Pro/16GB/512GB/MacOS (MK183ZEA)

16 499,00 zł11 699,99 zł-29%
miejsce #5

Acer

Acer Aspire 3 15,6"/i5/8GB/512GB/Win10 (NX.ADUEP.001)

2 090,00 zł1 999,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Jak ważna jest technologia i bezpieczeństwo w pracy zdalnej

Komentarze 87

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

A
Adam23
Moze chcesz aby Wroclaw wygladal tak jak Radom czy Wloclawek? Dzisiejszy swiat jest inny niz ten 30 lat temu. Rynek pracy wyglada zupelnie inaczej. Jesli ktos tego nie rozumie, to pora sie w koncu obudzic.
G
Gosc
Autorze, przestan pisac artykuly bo wprowadzasz czytelnikow w bledy. Jesli nie potrafisz dobrze zglebic tematu poprostu sie go nie podejmuj. A no i

"WE" stolic.

SERIO ? drugi akapit.. zacheca do czytania. Brawo
SITI SRITI
MÓZG JUŻ WIDAĆ MASZ...ZRITI ;)
x
x
"We stolicy.." - hahaha
V
Vrvtv
Moze tak moglby sie piac prawdziwy las a nie las betonu!!!
m
marek
Polska ma przestać produkować dlatego ludzi odciągają do przekładania papierów.
Gdy już będziemy druga Szwajcaria a raczej Palestyną gdzie żyd daje pracę, to te korporacje przeniosą papierkową robotę do Indii a w Polsce nastanie nędza.Hindus będzie pracował za 20% tego co Polak a swa pracę robiona z przesunięciem czasowym czyli dla korpo w nocy prześle rano internetem .
Ludzie nie rozumieją że tylko produkcja i eksport gwarantują stabilność rynku zatrudnienia i stały rozwój zarówno firm rodzinnych jak i dużych przedsiębiorstw.Jest jakiś przebrzydły plan aby Polacy nic sami nie podrukowali a co najwyżej montowali. Już się nawet rolnikom nic nie opłaca.To się źle skończy
j
ja
przecież to normalne ze jak ludzie kupują auta tow zrasta popyt i musi wzrosnąć cena równowagi.Z twego wpisy wynika jakiś żal że używanie auta w centrum miasta traci sens
j
ja
Bo biurwa zawsze musi jechać autem.Biurwy od lat tu eis tłumaczą że bez auta nie da się przewieźć ciężkich rzeczy potrzebnych do pracy, umierającej ciotki , rozwieźć sikoro dzieci każde do innego przedszkola itd.
Za parking trzeba płącić , zarówno za budowę jak i za wynajem.No chyba ze tkwisz w PRLu. Inwestor wie ile może zarobić na parkingu a ile na biura i dopasował proporcje.
m
matador
Panie MK! Proszę nie wciskać kitu Czytelnikom! Przed napisaniem czegokolwiek a już na pewno przed upublicznianiem informacji z pozycji dziennikarza, wypada choćby pobieżnie zapoznać się z tematem.
Kraków być może będzie miał 4, 3 mln metrów kwadratowych powierzchni biurowej ale za jakieś 50 lat. Choć bardziej prawdopodobnie- nigdy. Obecnie ma ok. 1,3 miliona!! To jest zasadnicza różnica.
K
KUTERNOGA
...zarabiam na menelach z Wrocławia - idą do mnie na zatrutą kadmen i rtęcią Klecinę - hue hue hue ...
g
gość
wszystkich miast jest Warszawa i patriotyczny wschodni centralny model zarządzania. Kraj powinien przekształcić się w federację regionów bez budżetu centralnego. Koniec z wydzielaniem przez stolicę kasy , którą się wcześniej złupiło.
k
kogo
dla trybików korpofirm
G
Gość
jw
A
Adam23
O czym Ty piszesz? Na jakim polu Krakow jest dla nas wrogiem?
M
M
W artykule niewątpliwie jest błąd.
4,3 mln mk powierzchni biurowej mają wszystkie rynki regionalne łącznie. Wielkość krakowskiego rynku niewiele przewyższa rynek wrocławski.
Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska
Dodaj ogłoszenie