W zabytkowej kamienicy przy Odrze będą mieszkania [WIZUALIZACJE]

Szykuje się kolejna inwestycja na Kępie Mieszczańskiej. Tuż nad Odrą i przy ulicy Księcia Witolda 38-40 deweloper Okre w czerwcu rozpocznie realizację projektu pod szyldem Witolda 3840. Ta inwestycja to dwa budynki: zabytkowa kamienica z początku XX wieku - zostanie odnowiona i rozbudowana - oraz nowy, dwupiętrowy budynek dobudowany do niej od strony rzeki. Łącznie powstaną w nich 84 apartamenty.

Zabytek z historią

Kamienica na działce, którą Okre kupiło od miasta w 2016 roku za ponad 10 mln zł, to budynek z historią. Niegdyś mieściła się w nim siedziba urzędu celnego, a w czasach PRL - jednostka Zmotoryzowanych Oddziałów Milicji Obywatelskiej. Deweloper miał to na uwadze na etapie projektowania.

- Budynek sto lat temu miał zupełnie inne przeznaczenie, był bowiem wzniesiony jako urząd celny - przypomina Agata Tomicka-Stisz, dyrektor sprzedaży Okre Development. - Obecna rewitalizacja zakłada zmianę jego funkcji na mieszkaniową i w związku z tym staraliśmy się do każdego apartamentu dołożyć jakiś smaczek, tak aby niemal nie było dwóch takich samych mieszkań.

Kamienica to zabytek, dlatego projekt (pracownia Zbigniewa Maćkowa) skonsultowano z konserwatorem. Inwestor odnowi reprezentacyjne elementy historycznego budynku: odrestauruje lub odtworzy wszystkie halle, ponad stuletnie kafle na ścianach, a także portale drzwiowe przy strefach wejściowych.

- Części wspólne mają być wizytówką Witolda 3840 - zaznacza dyrektor.

Wieże i 8-metrowe okna

Z kolei Zbigniew Maćków podkreśla, że w budynkach nie zabraknie też powiewu nowoczesności: - Cały projekt będzie też wyposażony we współczesne elementy infrastruktury: parking podziemny pod dziedzińcem, windy do poziomu garażu w klatkach schodowych, a także podział na strefy prywatne i publiczne. Architekt podkreśla przy tym, że w procesie projektowania jego zespół skorzystał z istniejących elementów starego budynku.

- Przykładowo wysokości apartamentów (do 3,7 metra) będą powielone także w nowo wybudowanym skrzydle kamienicy - zapowiada Maćków.

Gdy inwestycja będzie gotowa (za ok. dwa lata i trzy miesiące) wrocławianie wprowadzą się do dwupoziomowych apartamentów na poddaszu z niemal 6-metrowymi lukarnami i 8-metrową przestrzenią nad salonem czy do apartamentów typu studio (ok. 80-100 metrów kwadratowych) z oknami na całej długości części dziennej. Do dyspozycji będą także dwa apartamenty z zabytkowymi wieżyczkami od strony Odry, jak również inne mieszkania. Apartamenty będą miały balkony, na wyższych piętrach wspomniane lukarny, a w nowym budynku loggie z widokiem na rzekę. Ceny rozpoczynają się od 10,2 tysiąca złotych za metr kwadratowy.

Na parterze Witolda 3840 inwestor zaplanował lokale handlowo-gastronomiczne oraz biura na sprzedaż. Mogą tu powstać np. małe zakłady rzemieślnicze oraz restauracje z ogródkami od strony rzeki.

Sąsiednia działka i szpital

Na sąsiedniej działce (Ks. Witolda 28) - graniczącej od wschodu - także powstaną mieszkania.

Walka o ten teren była zażarta - w przetargu wzięło udział 13 firm. Zwycięzca zamierza stworzyć ok. 130 apartamentów. Dom Development zadeklarował również przygotowanie projektu budowlanego publicznej promenady, z której będą mogli korzystać wszyscy wrocławianie.

A w międzyczasie Okre zostało właścicielem kompleksu budynków po szpitalu kolejowym przy Alei Wiśniowej. Stanęło na ponad 28 mln zł. Tam również w planach są mieszkania.