TBS Wrocław wybuduje ponad 300 mieszkań. Sprawdź, gdzie

Spółka TBS Wrocław wybuduje osiedle Leśnica IX, na którym powstanie 301 mieszkań na wynajem. Rozstrzygnięty został już przetarg na wykonawcę, którym został warszawski ZAB-BUD sp. z o.o. Koszt budowy to około 81,5 mln zł.

Osiedle Leśnica IX powstanie na działce położonej między ulicami: Marszowicką, Dolnobrzeską, Błońską i Uraską, w sąsiedztwie istniejących osiedli TBS-u Wrocław. W 12 nowych budynkach znajdzie się 301 mieszkań na wynajem i 10 lokali usługowych Budowa zakończy się w 2023 roku.

Nowe budynki w Leśnicy będą miały trzy kondygnacje, dzięki czemu zostaną dopasowane do sąsiedniego osiedla TBS-u Wrocław w Leśnicy. Przy założeniu, że do każdego z mieszkań wprowadzi się trzyosobowa rodzina, na osiedlu zamieszka nawet 1000 osób.
Każdy z 12 budynków zostanie wyposażony w niezależną instalację fotowoltaiczną. Energia elektryczna pozyskana w ten sposób posłuży do zasilania oświetlenia części wspólnych, bram wejściowych, wózkowni i pomieszczeń technicznych w budynkach.

- Dzięki odnawialnym źródłom energii koszty energii elektrycznej wykorzystanej do zasilania części administracyjnej budynków zostaną zbilansowane niemal do zera. Natomiast koszty zastosowania instalacji fotowoltaicznej na tym osiedlu powinny zwrócić się za kilka lat, a oszczędności z tego tytułu pozwolą na utrzymanie cen najmu na poziomie dogodnym dla najemców - podkreślił prezes zarządu TBS-u Wrocław Marcin Kij.

W ramach inwestycji TBS Wrocław wybuduje też sieć służącą do retencji deszczówki i wyremontuje rów melioracyjny, który odprowadza ją przez pobliski Park Leśnicki do rzeki Bystrzycy. W ten sposób woda deszczowa będzie zatrzymywana pod powierzchnią osiedla Leśnica IX i stopniowo odprowadzana do rzeki. To pozwoli uchronić Park Leśnicki przed podtopieniami
np. po ulewach. Rów melioracyjny w Parku Leśnickim zostanie oczyszczony i wzmocniony, wyremontowane zostaną też przepusty i mała architektura.

Na nowym osiedlu TBS-u Wrocław w Leśnicy pojawią się też pod ziemią. Spółka przewidziała miejsce na dodatkowe instalacje podziemne, które w przyszłości ułatwią zainstalowanie np. ładowarek elektrycznych do samochodów.

Leśnica IX powstanie w sąsiedztwie Parku Leśnickiego i Lasu Mokrzańskiego. Zieleń na osiedlu zostanie urządzona według koncepcji specjalistów w zakresie architektury krajobrazu
i dendrologii.

- Fragmenty zieleni na parkingach zaprojektowano jako zagajniki z gęsto posadzonych drzew, które będą tworzyły efekt plastra lasu. Powstaną też zagajniki bukowe, bo ten gatunek drzew świetnie rośnie w dużym zagęszczeniu, na wilgotnym i gliniastym podłożu. Tego typu „lasy w doniczce” powinny dawać mieszkańcom osiedla sporo cienia i komfortowe warunki odpoczynku - wyjaśnia Joanna Ways, architekt krajobrazu i specjalistka ds. zieleni z firmy „Zieleń Wokół Nas”, która pracowała nad urządzeniem zieleni na nowym osiedlu TBS-u Wrocław.

Ponadto wykonawca posadzi na osiedlu 259 drzew oraz 4883 krzewy. Nowa zieleń pojawi się również na innych terenach TBS-u Wrocław w Leśnicy: wykonawca posadzi tam 50 drzew i 300 m.kw. krzewów.

Budowa osiedla Leśnica IX to kolejna duża inwestycja mieszkaniowa TBS-u Wrocław. W 2020 roku spółka przekazała wrocławianom 270 nowych mieszkań na wynajem. W styczniu ubiegłego roku mieszkańcy wprowadzili się do budynku na osiedlu modelowym Nowe Żerniki, w którym powstało 117 mieszkań, z czego 57 dla seniorów. Z kolei w lipcu spółka oddała do użytku 153 mieszkania na wynajem w budynkach przy ul. Afgańskiej na Brochowie. Te budynki uzupełniły lukę w zabudowie tej części Brochowa.