Sky Tower poszedł pod młotek. Za transakcją stoi węgiersko-cypryjski fundusz

az
Nowy właściciel Sky Tower, to Adventum Group zarządzająca funduszami inwestycyjnymi i skoncentrowana na środkowoeuropejskich inwestycjach w nieruchomości.
Nowy właściciel Sky Tower, to Adventum Group zarządzająca funduszami inwestycyjnymi i skoncentrowana na środkowoeuropejskich inwestycjach w nieruchomości. Pawel Relikowski / Gazeta Wroclawska
Develia ujawniła, za ile sprzedała większość udziałów w najwyższym budynku mieszkalnym w Polsce. Kupiła je firma, która już wcześniej inwestowała we Wrocławiu, m.in. kupiła biurowiec przy placu Orląt Lwowskich.

Grupa Develia zawarła przedwstępną umowę sprzedaży wszystkich należących do niej udziałów w Sky Tower we Wrocławiu. Kupcem jest Fundusz Inwestycyjny zarządzany przez Adventum Group. Cenę ustalono na 84,4 mln euro. To już kolejny, spektakularny nabytek węgiersko-cypryjskiej spółki we Wrocławiu. Wcześniej tajemniczy fundusz kupił biurowiec przy placu Orląt Lwowskich.

Sky Tower jest najwyższym budynkiem we Wrocławiu i jednym z najwyższych w Polsce (Całkowita powierzchnia obiektu wynosi ok. 171 tys. kw., zaś jego wysokość to 212 metrów. Wciąż jest najwyższym budynkiem mieszkalnym w kraju). Sky Tower powstał w latach 2007 – 13 na działce o powierzchni 2,7 ha, w kwadracie ulic Powstańców Śląskich, Gwiaździstej, Wielkiej oraz Szczęśliwej. Został wybudowany przez LC Corp, firmę należącą do miliardera Leszka Czarneckiego. Obejmuje podstawę budynku, w której mieści się galeria handlowa oraz dwa budynki mieszkalno-biurowe.

O tym, że wieżowiec jest na sprzedaż, Develia (następca LC Corp) ogłosiła w swojej strategii opublikowanej w lutym.

- Sprzedaż Sky Tower jest ważnym elementem strategii ogłoszonej na początku 2021 r. Konsekwentnie redukujemy nasze zaangażowanie w segmencie komercyjnym stawiając na rozwój w działalności mieszkaniowej i PRS (rynek najmu, przyp. red.) – powiedział Andrzej Oślizło, prezes Develii. – Budynek, który przez lata stał się jedną z wizytówek Wrocławia, trafi do Adventum Group funduszu z dużym doświadczeniem na rynku nieruchomości – dodaje prezes.

Stronami transakcji są Sky Tower, spółka należąca do Develii i Olimp Investment, spółka kontrolowana przez Adventum Group. Jak czytamy w komentarzu przysłanym nam przez Develię: Przedmiotem sprzedaży będą wszystkie należące do Grupy Develi udziały w prawie własności nieruchomości Sky Tower (79,55 proc.). Pozostałe udziały pozostaną w posiadaniu właścicieli wydzielonych lokali. Cenę sprzedaży ustalono na 84,4 mln euro i zostanie ona pomniejszona o nierozliczone na dzień zawarcia finalnej transakcji zachęty dla najemców z tytułu umów najmu. Podpisanie ostatecznej umowy jest uzależnione od spełnienia warunków zawieszających.

Pieniądze ze sprzedaży Sky Tower pójdą na inwestycje w mieszkaniówce

- Wynegocjowana cena sprzedaży Sky Tower nieznacznie odbiega od wartości księgowej budynku. Pieniądze pozyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę kredytu związanego z projektem w wysokości blisko 194 mln zł oraz na dalszy dynamiczny rozwój działalności w segmencie mieszkaniowym, która w naszej ocenie jest najbardziej perspektywiczną - mówi Paweł Ruszczak, wiceprezes Develii.

Transakcja ma zostać sfinalizowana do 31 grudnia tego roku, ale jest to zależne od spełnienia szeregu warunków, w tym m.in. uzyskania pisma dotyczącego spłaty kredytu od banku kredytującego Sky Tower, jak również polisy ubezpieczeniowej w zakresie zwrotu VAT lub interpretacji podatkowej dotyczącej opodatkowania VAT.

Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach. W stolicy Dolnego Śląska Develia buduje apartamentowce i osiedle domków, między innymi na Różance, Krzykachach, Ołbinie, Wojszycach i na Ołbinie. Od 2007 r. Develia (wówczas jeszcze LC Corp należący do Leszka Czarneckiego) jest spółką notowaną na giełdzie w Warszawie. W ubiegłym roku Develia wypracowała 517,1 mln zł przychodów ze sprzedaży i 99 mln zł zysku netto.

Skty Tower jednym z kilku spektakularnych nabytków węgiersko-cypryjskiej spółki

Nowy właściciel Sky Tower, to Adventum Group zarządzająca funduszami inwestycyjnymi i skoncentrowana na środkowoeuropejskich inwestycjach w nieruchomości. Została założona w 2006 roku. Jej siedziby mieszczą się na Węgrzech - w Budapeszcie – oraz na Cyprze.

W lutym tego roku spółka kupiła biurowiec przy placu Orląt Lwowskich we Wrocławiu od EFL Service będącego częścią grupy finansowej Europejskiego Funduszu Leasingowego. Wcześniej Adventum Group weszła w posiadanie budynku biurowego Marynarska Point I w Warszawie oraz przejęła Poznańskie Centrum Finansowe.

Wartość wszystkich inwestycji grupy w Europie Środkowej w tym w Polsce sięgnęła 1,5 mld euro.
Na czele Adventum Group, skupiającej zamknięte fundusze inwestycyjne, stoją węgierscy menedżerowie. Zapytaliśmy ich o plany względem Sky Tower, ale jak dotąd nie uzyskaliśmy odpowiedzi.

Sztuczna inteligencja “nie radzi” sobie z hejtem?

Wideo

Komentarze 15

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

p
pooo
ozarks inwestuje We Wrocławiu? spora kasa nikogo nie dziwi, fundusz wenfierski ma ta kasę z papryki i tokaja?
G
Gość
15 września, 11:57, Gość:

To ja już bym wolał, żeby Obajtek to kupił.

15 września, 13:21, Gość:

Ten co wuja okradła? Wiadomo wolactwo w tym nic niewłaściwego nie widzi i obsadza go w największej spółce tej części Europy, a co, że nam zawyża ceny.

Plotki głoszą ze to on wymyślił opłatę mocowa gdy był w Enerdze i kazał wciskać niekorzystne umowy ludziom.

G
Gość
15 września, 11:57, Gość:

To ja już bym wolał, żeby Obajtek to kupił.

Ten co wuja okradła? Wiadomo wolactwo w tym nic niewłaściwego nie widzi i obsadza go w największej spółce tej części Europy, a co, że nam zawyża ceny.

G
Gość
Było 2-3 lata temu głośno .. jak to na naszej giełdzie piorą sobie pieniądze Cypryjsko-Polskie firmy. A proceder trwał od ho ho ... luki w polskim prawie były i a każdy może sobie bez obaw "inwestować" :) .. wolny kraj.
G
Gość
15 września, 12:08, Krzysztof:

Pachnie mafią.

No Cypr słynie z firm "Pikuś" .. a'la skrzynka pocztowa.

Tak się pierze pieniądze.

G
Gość
15 września, 07:04, Gość:

Może obajtek, tak podniósł ceny na stacjach, w niedzielę jak chcesz kupić coś do picia to tylko na stacji drożej niż w. Sklepie, na pewno premie soqite sobie wypłaca za. Dobre zarządzanie jak to wciskają ciemnemu ludowi

15 września, 7:42, Gość:

Jesteś lewakiem czy innym głupkiem?

15 września, 9:06, Gość:

A ty to musisz być głupkiem pisowskim, czego wy bronicie złodziejstwa, gwałcicieli, tu nigdy na stałe te kapskie standardy nie zagrzeją miejsca, to przejściowe jest

To politycy ... oni uczciwi nie są, nie byli i nie będą !! .... a to z jakiej partii to "przyszywa" dla głupoli.

Wszelkie konflikty, wojny to przez polityków !!! To takie największe zło na świecie.

K
Krzysztof
Pachnie mafią.
G
Gość
To ja już bym wolał, żeby Obajtek to kupił.
G
Gość
15 września, 9:17, żybać jedów:

taaaaaa węgiersko-cypryjski fundusz aj waj aj waj

👍

ż
żybać jedów
taaaaaa węgiersko-cypryjski fundusz aj waj aj waj
G
Gość
15 września, 07:04, Gość:

Może obajtek, tak podniósł ceny na stacjach, w niedzielę jak chcesz kupić coś do picia to tylko na stacji drożej niż w. Sklepie, na pewno premie soqite sobie wypłaca za. Dobre zarządzanie jak to wciskają ciemnemu ludowi

15 września, 7:42, Gość:

Jesteś lewakiem czy innym głupkiem?

A ty to musisz być głupkiem pisowskim, czego wy bronicie złodziejstwa, gwałcicieli, tu nigdy na stałe te kapskie standardy nie zagrzeją miejsca, to przejściowe jest

G
Gość
"Węgiersko-cypryjski fundusz" - czyżby przykrywka dla ekipy spod Uralu?
G
Gość
od kiedy to Valetta jest na Cyprze ?
G
Gość
15 września, 07:04, Gość:

Może obajtek, tak podniósł ceny na stacjach, w niedzielę jak chcesz kupić coś do picia to tylko na stacji drożej niż w. Sklepie, na pewno premie soqite sobie wypłaca za. Dobre zarządzanie jak to wciskają ciemnemu ludowi

Jesteś lewakiem czy innym głupkiem?

G
Gość
Może obajtek, tak podniósł ceny na stacjach, w niedzielę jak chcesz kupić coś do picia to tylko na stacji drożej niż w. Sklepie, na pewno premie soqite sobie wypłaca za. Dobre zarządzanie jak to wciskają ciemnemu ludowi
Dodaj ogłoszenie