RPO: podatek od miejsca w garażu podziemnym nie jest taki sam dla wszystkich, a powinien być. Rząd nie planuje zmian

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Podziemne miejsca garażowe są różnie opodatkowane w zależności od swojego statusu prawnego. Zdaniem RPO jest to niesprawiedliwe.
Podziemne miejsca garażowe są różnie opodatkowane w zależności od swojego statusu prawnego. Zdaniem RPO jest to niesprawiedliwe. Waldemar Wylegalski/Polska Press/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Udostępnij:
Podatek od miejsca postojowego w garażu podziemnym należy ujednolicić – uważa Rzecznik Praw Obywatelskich. Na różne stawki do zapłaty skarży się część obywateli, którzy uważają taki stan rzeczy za niesprawiedliwy. Jak przekonują, o wysokości daniny w praktyce decyduje deweloper, a późniejszy właściciel miejsca nie ma na to wpływu. Ministerstwo Finansów odpowiedziało jednak RPO, że nie planuje zmian w tym zakresie.

Spis treści

RPO apeluje w kwestii miejsc w garażach podziemnych. Chodzi o podatek od nieruchomości

Do Biura RPO spływają skargi od obywateli na to, jak opodatkowane są miejsca postojowe w garażach podziemnych pod blokami. Dziś płaci się dwie różne stawki podatku w zależności od tego, jaki status prawny ma miejsce w garażu:

  • gdy miejsce postojowe stanowi odrębną nieruchomość (ma osobną księgę wieczystą), obowiązuje wyższa stawka podatku,
  • gdy miejsce jest przynależne do lokalu (obie nieruchomości mają jedną księgę wieczystą), podatnik płaci mniej.

Takie rozróżnienie jest o tyle dziwne, że niezależnie od ksiąg wieczystych i jedne, i drugie miejsca garażowe są w praktyce identyczne. Mimo to sądy w Polsce wielokrotnie wydawały wyroki, które potwierdzały, że wolno stosować dwie różne stawki podatku.

Wymień opony na całoroczne

miejsce #1

Uniroyal

Uniroyal AllSeasonExpert 2 185/60R15 Xl 88H

1 256,00 zł231,24 zł-82%
miejsce #2

Goodride

Goodride ALL SEASON ELITE Z-401 165/65R15 81T

689,16 zł182,44 zł-74%
miejsce #3

Goodride

Goodride ALL SEASON ELITE Z-401 205/55R16 94V

346,00 zł197,35 zł-43%
miejsce #4

Continental

Continental AllSeasonContact 205/55 R16 91H

546,76 zł361,00 zł-34%
miejsce #5

Goodride

Goodride Z401 175/65R14 82T

251,44 zł167,49 zł-33%
miejsce #6

Goodride

Goodride Z401 195/65R15 91V

280,00 zł192,24 zł-31%
miejsce #7

Goodride

Goodride Z401 185/65R15 92H XL

292,00 zł207,00 zł-29%
miejsce #8

Dębica

Dębica Navigator 3 175/65 R14 82T M+S|3PMSF

247,00 zł179,00 zł-28%
miejsce #9

Uniroyal

Uniroyal AllSeasonExpert 2 205/55R16 91H

446,77 zł323,99 zł-27%
miejsce #10

Kormoran

Kormoran ALL SEASON 225/45R17 94 W XL

426,00 zł317,00 zł-26%
miejsce #11

Goodyear

Goodyear Vector 4Seasons Gen-3 205/55 R16 91 V

457,14 zł346,00 zł-24%
miejsce #12

Goodride

Goodride 235/55R17 Z401103W

413,00 zł320,99 zł-22%
miejsce #13

Dębica

Dębica NAVIGATOR 3 195/65 R15 91H

266,86 zł209,99 zł-21%
miejsce #14

Kormoran

Kormoran ALL SEASON 215/55R16 97V XL

399,00 zł318,00 zł-20%
miejsce #15

Dębica

Dębica Navigator 3 205/55 R16 94V XL M+S|3PMSF

296,00 zł244,49 zł-17%
miejsce #16

Hankook

Hankook KINERGY 4S 2 H750 225/50R17 98V XL M+S|3PMSF

548,00 zł482,99 zł-12%
miejsce #17

Rotalla

Rotalla Setula Van 4 Season RA05 225/70R15C 112/110S

353,00 zł326,80 zł-7%
miejsce #18

Kleber

Kleber Quadraxer 3 205/60R16 92H

408,00 zł398,00 zł
miejsce #19

Riken

Riken ALL SEASON 205/55R16 94V XL

179,58 zł
Materiały promocyjne partnera

Deweloper decyduje, mieszkańcy płacą

– Obywatele nie mogą (...) pogodzić się ze stanem, który w ich ocenie narusza zasadę sprawiedliwości podatkowej. (...) Wskazują, że to do dewelopera należy decyzja, czy miejsce postojowe będzie stanowiło lokal mieszkalny jako pomieszczenie przypisane do lokalu mieszkalnego, czy też jako udział we współwłasności garażu stanowiącego odrębną nieruchomość – czytamy w komunikacie Biura RPO.

W skargach do RPO pojawia się też żal o to, że sprawa nierównego opodatkowania ciągnie się tak długo. Miał się nią zająć Trybunał Konstytucyjny, jednak od wielu lat tego nie zrobił.

– Cały problem był już sygnalizowany Ministerstwu Finansów za poprzedniej kadencji RPO – zauważa Rzecznik.

W obliczu powyższych argumentów Rzecznik postuluje zatem, żeby wszystkie miejsca w garażach podziemnych obowiązywała ta sama, niższa stawka podatku.

Ministerstwo Finansów: jednolity, niższy podatek byłby niesprawiedliwy

Pod koniec lipca 2022 r. Ministerstwo Finansów odniosło się do wątpliwości RPO. Jak podkreślono, rząd nie zamierza nic robić z kwestią dwóch różnych stawek podatku od miejsc postojowych. W ocenie rządu wprowadzenie jednej, niższej stawki dla wszystkich miejsc postojowych pod ziemią mogłoby bowiem doprowadzić do nierównego traktowania obywateli.

– Rozwiązanie to oznaczałoby bowiem niczym nieuzasadnione, uprzywilejowane traktowanie (...) podatników posiadających miejsca postojowe w garażach wielostanowiskowych w budynkach wielorodzinnych, w przeciwieństwie do podatników, którzy posiadają pozostałe garaże, np. garaże wolnostojące – czytamy w odpowiedzi Artura Sobonia, sekretarza stanu w resorcie finansów.

Rząd wskazuje też, że zmiany w opodatkowaniu miejsc postojowych pogorszyłyby sytuację finansową gmin. Podatek od nieruchomości stanowi bowiem ważne źródło ich dochodów.

– Spadek dochodów gmin wymaga bądź rekompensaty z innego źródła, bądź ewentualnego zmniejszenia zakresu zadań publicznych, do realizacji których jest zobowiązana gmina. Wprowadzenie proponowanego rozwiązania wymagałoby zatem przeprowadzenia kompleksowej zmiany w systemie opodatkowania podatkiem od nieruchomości – wyjaśnia przedstawiciel ministerstwa.

Dodaj firmę
Logo firmy Ministerstwo Finansów
Warszawa, ul. Świętokrzyska 12
Autopromocja

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Jak dawać sobie radę na rynku najmu mieszkań? Zobacz 3 sposoby NA

Materiał oryginalny: RPO: podatek od miejsca w garażu podziemnym nie jest taki sam dla wszystkich, a powinien być. Rząd nie planuje zmian - RegioDom.pl

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Gazeta Wrocławska
Dodaj ogłoszenie