Rośnie liczba nowych mieszkań we Wrocławiu. Ceny też rosną

Bartosz Moch
zdjęcie ilustracyjne
zdjęcie ilustracyjne Fot. Karolina Misztal
Wrocław ustępuje jedynie Warszawie i Krakowowi pod względem liczby nowych mieszkań. Niestety, mimo rosnącej podaży, ceny również rosną.

„Jeszcze trzy lata temu Wrocław rywalizował z Trójmiastem o miano trzeciego rynku mieszkaniowego w Polsce. Obecnie zajmuje niezagrożoną trzecią pozycję zarówno pod względem wielkości oferty na rynku pierwotnym, jak i liczby mieszkań sprzedanych” – czytamy w grudniowym raporcie z 2015 r., wykonanym przez firmę REAS, specjalizującą się w badaniach rynku mieszkaniowego w Polsce. Dane tej firmy podsumowujące drugi kwartał 2016 roku tylko tę opinię potwierdzają.

We Wrocławiu w czerwcu bieżącego roku liczba nowych mieszkań wyniosła ok. 9 tys., wliczając zarówno mieszkania ukończone, jak i w budowie. Pod tym względem tylko Warszawa – 20 tys. i Kraków – ok. 10 tys. mogą się pochwalić bogatszą ofertą na rynku pierwotnym. Kolejne miasta do czołowej trójki tracą już spory dystans. Czwarte w tym zestawieniu Trójmiasto oferuje ok. 5,5 tys. mieszkań, Poznań 4 tys., a Łódź 2,5 tys.

Natomiast biorąc pod uwagę 28% wzrost liczby nowych mieszkań w ciągu ostatnich pięciu lat Wrocław jest już samodzielnym liderem. Drugi Kraków zwiększył swoją bazę o 23%, a Warszawa zaledwie o 9%.

- Od kilku kwartałów obserwujemy większą aktywność deweloperów, na którą nakłada się duży popyt, którego sporą część generują inwestorzy kupujący mieszkania na wynajem – komentuje Marcin Krasoń, analityk rynku nieruchomości Home Broker.

Podobnego zdania o dobrej formie lokalnego rynku jest Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl: - Wrocławski rynek bez wątpienia przeżywa okres dobrej koniunktury. Od stycznia do grudnia 2015 r. na 1000 wrocławian przypadało 9,42 mieszkania oddanego przez inwestorów. To najlepszy wynik ze wszystkich krajowych metropolii.

Od ponad 3 lat na rynku mieszkaniowym w całej Polsce trwa nieprzerwanie hossa, co przejawia się nie tylko zwiększaniem liczby wprowadzanych do oferty nowych mieszkań, ale również parametrami sprzedaży. - Trend ten jest widoczny praktycznie we wszystkich dużych aglomeracjach, niemniej to właśnie Wrocław charakteryzuje się największą dynamiką wzrostu. Gdyby porównać dane z tego roku do tych z 2011 i 2012 r., to okazuje się, że kwartalna sprzedaż jest 2,5 razy wyższa – informuje Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp, dewelopera, który buduje mieszkania w największych miastach w Polsce.

Mimo że liczba mieszkań i inwestycji deweloperskich szybko rośnie, ceny za wymarzone cztery kąty wciąż utrzymują się na stabilnym, wysokim poziomie. - Jest to spowodowane dużym popytem. Mimo trudności na rynku kredytów hipotecznych, nie brakuje chętnych na nowe mieszkania – wyjaśnia Krasoń.

Co ciekawe, aktualna cena za m.kw. w stolicy Dolnego Śląska to ok. 6150 złotych, a to mniej niż w Warszawie czy Krakowie, ale również w Poznaniu czy w Trójmieście. Z największych metropolii tańsze ceny mieszkań na rynku pierwotnym są obecnie tylko w Łodzi.

Kto ma szansę na lepszą pracę?

Wideo

Komentarze 22

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

a
amen

później przez te Wasze 15 min same wypadki w miescie

B
Baska

a może niższe ceny?

b
black butler

Ciężko żeby ceny we Wrocławiu nie rosły, skoro w reszcie województwa rynek nieruchomości szoruje po dnie. Masa ludzi wyjechała za pracą i widać efekt.

a
asdc

w las.

T
Tata 2 gówniaków

Jw

T
Tata 2 gówniaków

Jw.

S
Sąsiad

...nie wie, co to interpunkcja?

l
labeo7

... czyli będzie więcej pustostanów.

f
fassd

W tytule informacja, że ceny rosną, w artykule wzmianka, że ceny utrzymują się na stabilnym poziomie... Gdybym liczył ilość błędów w kolejnych artykułach i za każdy wytknięty dostawałbym złotówkę, to bez hipoteki brałbym teraz penthouse w Ovo

r
radek

i tak umrzesz,nawet bez kredytu.

M
Mn

Ile razy można tłumaczyć? - ceny nie tańsze tylko niższe.

k
kshadfud

jak jest hossa, a właściwie świńska górka to za jakiś czas musi przyjść bessa, a przyjdzie jak
stopy procentowe wzrosną i wszyscy inwestorzy na wynajem będą chcieli sprzedać swoją inwestycje i
przenieść kapitał na konto w banku

m
mieszkaniec apartamentowca

kolego - ja już mieszkam w apartamentowcu w centrum (kupionym oczywiście bez hipoteki). Ale mnie nie interesuje stanie w koreczku i latanie z gówniakami po przedszkolach.
Za to poznawanie coraz to nowych studentek i sprowadzanie je na swój nowiutki apartament (z urządzeniem ponad 10k/m2) to gwarancja "sukcesu" ;)

h
hehe

Bardzo dobrze. Kupujcie mieszkania na kredyt za 250tys i splacajcie 400 o ile dozyjecie hehe.

s
sprzedawca.kitu

hasło zawsze aktualne:)

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3