Odpowiedzi szukała Ewa Wilczyńska reporterka Gazety Wrocławskiej:
Zarządca wspólnoty nie może podejmować samodzielnie decyzji w sprawach istotnych, a taką jest właśnie remont elewacji budynku. Jeżeli nie ma więc zgody właścicieli mieszkań, które do wspólnoty należą, to do takiego remontu nie dojdzie.
Łukasz Kiwała, prawnik z kancelarii Kiwała&Wspólnicy, zaznacza, że bardziej prawdopodobne jest odwołanie zarządu wspólnoty, która podejmuje decyzje niesatysfakcjonujące właścicieli mieszkań - o ile ci posiadają większość głosów.
Jedynym krokiem, który może być wykonany w sprawie przyśpieszenia remontu, jest opinia nadzoru budowlanego. Ten jednak musiałby nakazać takich prac. - Jeżeli chodzi o kwestię samej elewacji to nie jest jednak prawdopodobne - zaznacza Łukasz Kiwała. Tłumaczy, że zgodnie z prawem budowlanym decyzje o nakazie wykonania remontu podejmowane są wtedy, gdy przez zły stan techniczny budynek może zagrażać życiu lub zdrowiu ludzi.
W prawie budowlanym istnieje wprawdzie podpunkt mówiący o wykonaniu remontu, gdy budynek swym wyglądem oszpeca otoczenie, ale nie jest to wykorzystywane w praktyce. - Oczywiście, że wszyscy chcielibyśmy mieć pięknie wyremontowane kamienice we Wrocławiu, ale większość z nich tak naprawdę szpeci miasto, a ludzie wciąż w nich mieszkają. Nie jest to więc piorytetowy problem - mówi Kiwała.
Chyba że oprócz problemu elewacji w grę wchodziłby na przykład problem ze ścianami nośnymi czy konstrukcją budynku. Wtedy nakaz remontu jest bardziej prawdopodobny.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
