Promenady Business Park. Qatar Airways przedłuża najem powierzchni o kolejne 5 lat

To dla mnie świetna wiadomość, nie tylko jako właściciela biurowca – mówi Krzysztof Hołub, Prezes Zarządu TRUDO Sp. z o.o. – Uznaję decyzję o przedłużeniu najmu za sygnał, że najpoważniejsi gracze reagują spokojnie na sytuację rynku. Dużo słyszymy aktualnie o zmianach w modelu pracy, rezygnowaniu z powierzchni biurowych, kryzysie w branży. Jestem przekonany, że czynniki te mają charakter przejściowy. Firmy, które zachowają zimną krew i będą racjonalnie zarządzać pracą zdalną, na dłuższą metę osiągną sukces.

Pozytywne sygnały nie oznaczają jednak, że rynek najmu powierzchni biurowej nie podlega ewolucji. Negatywne tredny dostrzegano od połowy ubiegłego roku. W III kwartale odnotowano rekordowy współczynnik pustostanów (14,3%) wynikający głównie z zamrożenia procesów decyzyjnych w dużych i średnich organizacjach. Ograniczanie kosztów wynajmu biur może krótkoterminowo wydawać się dobrym posunięciem, tym bardziej że redefinicji ulega dotychczasowa kultura pracy. Z jednej strony uczymy się pracy zdalnej, z drugiej jednak zaczynamy dostrzegać jej długofalowe koszty, co z kolei oznacza konieczność transformowania środowiska pracy. W tej sytuacji właściciele biurowców muszą umieć budować bardziej elastyczne i atrakcyjne cenowo oferty.

Na aktualnym, przechodzącym transformację rynku najmu pojawiają się bardzo różne strategie – komentuje Maciej Moralewicz, Dyrektor Regionalny w wiodącej agencji Knight Frank, która pośredniczyła w negocjacjach z Qatar Airways – Szansą Wrocławia jest różnorodność oferowanego przez to miasto zaplecza. Zainteresowaniem cieszą się obiekty takiej jak Promenady Business Park, umożliwiające modułowe podejście do zajmowanej powierzchni, zlokalizowane dogodnie, ale niekoniecznie w ścisłym centrum, elastycznie pochodzące do potrzeb najemców.