Prąd do budowy domu już nie będzie tak drogi. Inwestorów w końcu objęto ochroną przed podwyżkami cen energii

Przemysław Zańko-Gulczyński
Przemysław Zańko-Gulczyński
Przy budowie domu korzysta się na ogół z prądu budowlanego, droższego niż zwykły.
Przy budowie domu korzysta się na ogół z prądu budowlanego, droższego niż zwykły. 123RF.com/ZDJĘCIE ILUSTRACYJNE
Budowa domu wiąże się z korzystaniem z droższego prądu budowlanego. Co gorsza, do niedawna inwestorzy nie byli chronieni przed obecnymi podwyżkami cen energii, gdyż nie uwzględniono ich w ustawie. Niedostępne były więc dla nich rozwiązania takie jak zamrożenie cen prądu czy cena maksymalna. Zmieniło się to jednak po interwencji Rzecznika Praw Obywatelskich.

Spis treści

Budowa domu wreszcie objęta ochroną przed powyżkami cen prądu

Budowa domu nigdy nie należała do tanich przedsięwzięć, ale 2022 roku była wyjątkowo kosztowna, m.in. z powodu drożejących materiałów budowlanych. Co więcej, wielu ekspertów prognozuje, że w 2023 r. koszty budowy będą dalej rosnąć (mocno podrożeć ma np. chemia budowlana). Do tego coraz trudniej jest sfinansować budowę domu za pomocą kredytu, gdyż banki bardzo surowo oceniają zdolność kredytową.

Co gorsza, do niedawna inwestorzy budujący dom nie byli objęci ochroną przed podwyżkami cen energii. Ustawa chroniąca gospodarstwa domowe nie uwzględniała bowiem odbiorców prądu budowlanego.

– Osoba fizyczna zużywająca energię elektryczną na cele inne niż na potrzeby gospodarstwa domowego (w szczególności np. na potrzeby budowy własnego domu), gdy nie jest mikro, małym i średnim przedsiębiorcą – jak się wydaje – nie skorzysta z żadnego instrumentu wsparcia przed podwyżkami energii elektrycznej – alarmował na początku zimy Biuro Rzecznika Praw Obywatelskich.

Do wątpliwości RPO odniósł się Paweł Pikus, dyrektor Departamentu Elektroenergetyki i Gazu w Ministerstwie Klimatu i Środowiska. Jak wyjaśnił, 15 grudnia 2022 r. zmieniono ustawową definicję odbiorcy uprawnionego do ochrony tak, by obejmowała także inwestorów. Teraz również oni mogą zatem korzystać z ochrony przed podwyżkami. Jak podaje prawo.pl, warunkiem jest jednak, by inwestor budował dom na potrzeby własne (lub osoby najbliższej). Nie może także być deweloperem ani stawiać budynku w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Sięgnij po energię ze słońca

kup najtaniej

ceneo

Solarfam 160W Elastyczny Sp160Mf

968,22 zł

kup najtaniej

Phoenix Contact

Phoenix Contact Pv 1000V Dc Typ 1+2 2Mppt 1101176

1 096,00 zł

kup najtaniej

Azo Digital

Azo Digital Eco Solar Boost Pro 6xPV Kingdom Solar 410w

6 030,00 zł

kup najtaniej

SolarEdge

INWERTER SOLAREDGE SE10K-RW0TEBNN4 trójfazowy WiFi

8 390,00 zł

kup najtaniej

ceneo

Foxess Inwerter Falownik 3-Fazowy 25kW T25G3

6 990,00 zł

kup najtaniej

ceneo

BLUETTI PV120 120W Panel fotowoltaiczny

1 699,00 zł

kup najtaniej

Ecoflow

Ecoflow 2x 400W 5009101002

3 370,00 zł

kup najtaniej

Sola

Phonosolar PS415M4-22/WH 415W

736,77 zł

kup najtaniej

Hamron

Harmon Flex 12V 100W

319,00 zł

kup najtaniej

ceneo

Fotowoltaiczny Panel Słoneczny 150W

915,00 zł
Materiały promocyjne partnera

Cena maksymalna za prąd i zamrożenie cen, czyli formy ochrony przed podwyżkami

Przypomnijmy, że w tym roku rząd wprowadził kilka mechanizmów mających chronić obywateli przed drastycznymi podwyżkami cen energii elektrycznej. Wśród nich znalazły się m.in.:

Po zmianach w prawie z 15 grudnia również inwestorzy mogą korzystać z większości z tych form ochrony. Żeby to zrobić, muszą jednak złożyć oświadczenie o tym, że spełniają odpowiednie warunki, by być odbiorcą uprawnionym do ochrony.

Warto pamiętać, że inwestorzy nie są uprawnieni do dodatku elektrycznego, gdyż prąd pobierany na placu budowy nie ma nic wspólnego z ogrzewaniem elektrycznym domu czy mieszkania, a więc nie dotyczą go przepisy o dodatku.

Energia z taryfy budowlanej kosztuje więcej

Przypomnijmy, że w trakcie budowy domu inwestor jest rozliczany za zużywany prąd w ramach tzw. taryfy budowlanej (taryfy C), a nie typowej dla gospodarstw domowych taryfy G. Korzystanie ze „zwykłego” prądu zamiast budowlanego podczas prac stanowi złamanie prawa. Żeby zapewnić dopływ energii na placu budowy, wykonuje się albo od razu przyłącze docelowe (czas oczekiwania ok. pół roku i więcej), albo przyłącze tymczasowe (czas oczekiwania 1–2 miesiące).

Prąd budowlany jest droższy od tego sprzedawanego gospodarstwom domowym o ok. 20 proc., a w praktyce ceny bywają jeszcze wyższe. Warto też pamiętać, że inwestor korzystający z przyłącza tymczasowego płaci według taryfy budowlanej aż do czasu wybudowania przyłącza stałego i dopełnienia formalności związanych ze zmianą taryfy z C na G (po zakończeniu budowy). Jeśli te prace i procedury się opóźnią, może dojść do sytuacji, gdy dom jest już gotowy, a inwestor wciąż płaci za prąd według droższej taryfy C. Dlatego – jeśli inwestorowi nie zależy tak bardzo na czasie – warto rozważyć wykonanie przed rozpoczęciem budowy od razu przyłącza stałego.

Jak inwestor budujący dom może obniżyć rachunki za prąd?

Wysokie ceny prądu budowlanego mogą mocno nadszarpnąć domowy budżet wielu inwestorów w 2023 r. (a trzeba pamiętać, że większość budujących dom i tak przekracza założony budżet). Czy osoby budujące dom mogą jakoś obniżyć horrendalne rachunki za prąd zużywany na placu budowy? Żeby mniej płacić, można wykonać następujące kroki:

  • uważnie porównać oferty wielu sprzedawców prądu i wybrać najkorzystniejszą (można nawet zmienić sprzedawcę na tańszego w trakcie budowy),
  • wybrać taryfę C najlepiej dopasowaną do harmonogramu prac (np. taryfa dwustrefowa, pozwalająca wykonywać ważniejsze prace w godzinach, gdy prąd jest tańszy),
  • zaplanować prace budowlane w sposób optymalny, by ograniczyć do minimum zużycie energii elektrycznej,
  • jak najszybciej zakończyć budowę, by móc przejść z taryfy C na taryfę G.

Warto również pamiętać, by planować budżet budowy ze sporym zapasem. Brak tzw. poduszki finansowej w okresie, gdy koszty budowy dynamicznie rosną to zwyczajna lekkomyślność, na którą lepiej sobie nie pozwalać – to bowiem prosta droga do poważnych problemów z pieniędzmi.

Dodaj firmę
Logo firmy Ministerstwo Klimatu i Środowiska
Warszawa, ul. Wawelska 52/54
Autopromocja

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wyższy podatek od nieruchomości od 2023 roku - video flesz

Materiał oryginalny: Prąd do budowy domu już nie będzie tak drogi. Inwestorów w końcu objęto ochroną przed podwyżkami cen energii - RegioDom.pl

Komentarze 1

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

A
Alicja
U nas na szczęście udało się zakończyć przed podwyżkami, chociaż i tak wyszło nieco drożej niż sądziliśmy. Rzeczoznawca budowlany z mpexpertbud znalazł sporo rzeczy do poprawki, bo kupiliśmy stary dom do remontu generalnego.
Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska
Dodaj ogłoszenie