Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Ponad 2,5 tys. mieszkań z plusem we Wrocławiu. Zobacz, kiedy i gdzie powstaną

Andrzej Zwoliński
Jak na razie w okresie trzech lat funkcjonowania rynkowej części programu Mieszkanie Plus powstało 867 mieszkań, a w budowie jest ich 1907
Jak na razie w okresie trzech lat funkcjonowania rynkowej części programu Mieszkanie Plus powstało 867 mieszkań, a w budowie jest ich 1907 Dariusz Gdesz / Polskapress
Aż 6 mld zł pójdzie w najbliższych latach na inwestycje w ramach programu Mieszkanie Plus w całym kraju. We Wrocławiu zapowiadany jest prawdziwy boom.

Jak na razie w okresie trzech lat funkcjonowania rynkowej części programu Mieszkanie Plus powstało 867 mieszkań, a w budowie jest ich 1907. Przedstawiciele spółka PFR Nieruchomości S.A, zapowiadają, że za rok będzie ich dużo więcej w tym we Wrocławiu.

- Niektórzy oceniają ten program wyłącznie przez pryzmat liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Taka ocena nie uwzględnia jednak ogromnego wysiłku, jaki włożyliśmy w przygotowanie inwestycji – zaznaczył prezes zarządu PFR Nieruchomości S.A. Mirosław Barszcz.
I dodaje, że rok 2019 rok upłynął spółce na przygotowaniu inwestycji - zdobywaniu finansowania na budowę 50 tys. mieszkań, projektowaniu i uzyskiwaniu decyzji administracyjnych. Są już tego pierwsze efekty w postaci rozpoczętych budów.

Wiceprezes PFR Nieruchomości S.A. Grzegorz Muszyński zwraca uwagę, że ich prawdziwy wysyp zaczął się latem minionego roku. Budowy osiedli rozpoczęto w Krakowie, Dębicy, Mińsku Mazowieckim, Świdniku, czy Zamościu. Jeżeli chodzi o Dolny Śląsk, to PFR Nieruchomości podpisała umowy na opracowanie dokumentacji projektowych dla inwestycji w Oławie gdzie powstaną 144 „mieszkania plus”. Pracownie architektoniczne, które zwyciężyły w 7 już rozstrzygniętych zaprojektują ok. 6,3 tys. Mieszkań Plus w Warszawie, Krakowie, Katowicach i Wrocławiu.

Gdzie powstaną mieszkania plus we Wrocławiu?

W 2019 r. PFR Nieruchomości ogłosiła 2 konkursy na projekt osiedla: przy ul. Ratuszowej w Warszawie na 485 mieszkań oraz przy ul. Zatorskiej we Wrocławiu, gdzie mają powstać 1102 mieszkania. Kolejne mają być budowane przy Kolejowej, Hermanowskiej i Białowieskiej. Prezes Mirosław Barszcz zapowiedział, że w 2020 r. rozpocznie się budowa w kolejnych około 20 lokalizacjach.

Przypomnijmy, że w ramach pilotażu, który trwał do końca 2017 r. spółka wybudowała 867 Mieszkań Plus w Białej Podlaskiej, Jarocinie, Kępnie, Gdyni, a na Dolnym Śląsku w Wałbrzychu. Mirosław Barszcz poinformował, że w ramach programu Mieszkanie Plus spółka współpracuje z ponad 170 gminami. Najczęściej są to małe miasta. Jednak najwięcej mieszkań powstanie w dużych aglomeracjach. Np. w Warszawie zatwierdzone finansowanie mają projekty na budowę łącznie ok. 6 tys. mieszkań. Z kolei w Krakowie w budowie jest 481 mieszkań, zaś w projektowaniu – przeszło 1 tys. We Wrocławiu w projektowaniu jest ponad 2,6 tys. mieszkań, zaś w Katowicach budowie jest 513 mieszkań, a w projektowaniu – 512. Program Mieszkania Plus to na Dolnym Śląsku w sumie ponad 30 projektów i około 10 tys. mieszkań. Oprócz Wrocławia, Wałbrzycha i Oławy, osiedla powstają lub są planowane m.in. w Jedlinie-Zdrój i w Zgorzelcu.

- Budowa mieszkań to nie tylko kwestia finansowania, ale także długich i skomplikowanych badań i procedur. Przygotowanie inwestycji trwa przeciętnie 3 lata, a proces budowy to jest najczęściej ok. 2-3 lat - wyjaśnia prezes spółki PFR Nieruchomości, której trzy lata temu rząd powierzył realizację rynkowej części programu Mieszkanie Plus. Budowa wymienionych mieszkań plus we Wrocławiu, powinna się więc rozpocząć w najbliższych 4-5 latach.

Jakie kryteria są niezbędne, by wziąć udział w programie Mieszkanie Plus?

Prezes Barszcz podkreśla, że każdą inwestycję PFR Nieruchomości stara się dopasować do lokalnej polityki mieszkaniowej. Gminy mają też wpływ na dobór najemców. Co ważne, najemcy mogą skorzystać z dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start. Np. w Białej Podlaskiej z tej formy wsparcia - najczęściej 250-300 zł - korzysta już ponad 150 ze 186 rodzin. Płacony przez nie czynsz jest więc porównywalny z czynszem w mieszkaniach komunalnych. Stawki wrocławskie mają być wyliczane po zakończeniu projektowania.

Najemcy mieszkań powinni spełniać dwa kryteria: nie posiadać na własność mieszkania lub innej nieruchomości oraz mieć możliwość terminowego opłacania czynszu. O szczegółowych kryteriach decydują samorządy i to one decydują o tym, komu w pierwszej kolejności wręczyć klucze do mieszkania. Największe szanse na to mają między innymi młode małżeństwa, seniorzy, czy wielodzietne rodziny. Ale nawet te osoby muszą posiadać tak zwaną zdolność czynszową. Oznacza to, że ich dochody muszą być wystarczyć na opłacenie czynszu i rachunków. Szczegółowe informacje można znaleźć na stronach: mieszkanieplus.gov.pl, a także na bgk.pl.

Dla rodzin najmniej zamożnych, przewidziane są dopłaty do czynszów. Są one kwalifikowane na podstawie wysokości średniego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w danym województwie. Na dziś - jeśli chodzi o Dolny Śląsk - samotna osoba starającą się o dopłatę musi zarabiać mniej niż 4400 zł. Dwuosobowa rodzina, która zamierza starać się o dopłatę nie może zarabiać razem więcej niż 6160 zł. Próg dla rodziny czteroosobowej to zarobki nie przekraczające 9680 zł. Podstawą wyliczeń jest przeciętne wynagrodzenie podawane co roku przez GUS.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Krokusy w Tatrach. W tym roku bardzo szybko

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska