reklama

Płaca minimalna: 13.11.2019 r. Za 4 tys zł brutto rodzina kupi mieszkanie

Bartosz Turek, HRE Investments/AIPZaktualizowano 
Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments
Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments mat. pras.
Trzyosobowa rodzina, w której dwie osoby zarabiają po 4 tysiące brutto miesięcznie mogłaby pożyczyć na mieszkanie 410 tys. zł. To pozwala myśleć o własnym mieszkaniu w każdym mieście wojewódzkim. Warunek? Posiadanie kilkudziesięciu tysięcy na wkład własny i koszty transakcyjne.

Temat planowanej podwyżki płacy minimalnej do 4 tys. złotych brutto budzi skrajne emocje. Bez wątpienia jednak realizacja tego scenariusza może mieć bardzo mocny wpływ na sytuację na rynku nieruchomości. Powód jest prosty – dziś zarabiając płacę minimalną nie ma co liczyć na kredyt hipoteczny wystarczający na zakup mieszkania w największych miastach. Dotyczy to także rodzin gdzie na budżet domowy składają się dwie pensje minimalne. Banki spytane o maksymalną zdolność kredytową osób wychowujących jedno dziecko i inkasujących po najniższej krajowej odpowiadają, że taka rodzina może liczyć co najwyżej na kilkadziesiąt tysięcy złotych kredytu.

4 tysiące robią różnicę

A co się stanie jeśli przyjmiemy, że każdy z rodziców przynosi do domu po 4 tys. złotych brutto miesięcznie, czyli ponad 2,8 tys. zł „na rękę”? Wtedy z deklaracji banków wynika, że zdolność kredytowa rośnie do 410 tys. złotych.

Jest to mediana, a więc znajdziemy zarówno banki chcące przykładowej rodzinie pożyczyć więcej, jak i takie, które pożyczą mniej. Do tej drugiej grupy można zaliczyć BOŚ Bank i Alior, gdzie zdolność kredytowa przykładowej rodziny nie przekracza 340 tysięcy. Na drugim biegunie znajdziemy Credit Agricole, ING i Pekao w których to wzięta pod uwagę rodzina mogłaby pożyczyć na mieszkanie ponad 430 tysięcy.

Jak bezpiecznie oszczędzać teraz by mieć największe odsetki? Czy są lokaty opraz obligacje oszczędnościowe gwarantowane przez państwo, które dają zarobić mimo wysokiej inflacji? Po prostu kliknij w ten tekst a dowiesz się więcej.

Ale uwaga! Zakładamy w naszych obliczeniach, że rodzina chce zadłużyć się na 30 lat. Familia nie posiada żadnych zobowiązań finansowych (kart kredytowych i nie spłaca rat), ale zdążyła już zbudować pozytywną zdolność kredytową korzystając w przeszłości z produktów kredytowych.

Wciąż bez wkładu ani rusz

Aby jednak tyle pożyczyć potrzeba też niemało wkładu własnego. Przypomnijmy, że chcąc zadłużyć się na zakup mieszkania trzeba dziś posiadać minimum 10 proc., a najlepiej 20 proc. wartości kupowanego lokum w gotówce. To znaczy, że jeśli rodzina chciałaby kupić mieszkanie za 456 tys. złotych, to 410 tys zł mogłaby pożyczyć (wspomniana wyżej mediana zdolności kredytowej), a prawie 46 tys zł musiałaby mieć na koncie. To wyraźnie utrudnia możliwość zakupu własnych „czterech kątów” szczególnie przez osoby kupujące pierwsze mieszkanie.

Gdyby tego było mało dodatkowe 15-35 tys zł trzeba mieć w omawianym przypadku, aby pokryć tzw. koszty transakcyjne (podatki, prowizje, opłaty notarialne czy sądowe). W sumie daje to już konieczność posiadania 60-80 tys zł gotówki, a ani słowem nie wspomnieliśmy dotychczas o konieczności wykończenia, odświeżenia czy wyposażenia lokalu, co nierzadko pochłania znaczne kwoty.

Wideo

Materiał oryginalny: Płaca minimalna: 13.11.2019 r. Za 4 tys zł brutto rodzina kupi mieszkanie - Strefa Biznesu

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 143

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gość
12 listopada, 06:51, Też mi heca.:

Hello, jak minimalna będzie 4000, to ceny mieszkań też polecą w kosmos, bo to tak nie działa, że rodzina zarobi, a budowlańcy nie. Wszytko będzie droższe

Ci co oszczędzali stracą i tyle.

Dodatkowo aby zbić inflację RPP podniesie stopy procentowe tak, że kredyty staną się duuuuużo droższe.

G
Gość
12 listopada, 06:51, Też mi heca.:

Hello, jak minimalna będzie 4000, to ceny mieszkań też polecą w kosmos, bo to tak nie działa, że rodzina zarobi, a budowlańcy nie. Wszytko będzie droższe

Ci co oszczędzali stracą i tyle.

Właśnie, właśnie - tak jest aktualnie ze wzrostem cen chyba na wszystko - wszystkim od najmłodszych do najstarszych porozdawali tych "Plusów", wzrosły zarobki, płaca minimalna i średnia krajowa, społeczeństwo się więc zauważalnie wzbogaciło i każdy handlowiec chce coś z tego mieć i dla siebie.

T
Też mi heca.

Hello, jak minimalna będzie 4000, to ceny mieszkań też polecą w kosmos, bo to tak nie działa, że rodzina zarobi, a budowlańcy nie. Wszytko będzie droższe

Ci co oszczędzali stracą i tyle.

j
jb

Pan Donald Tusk nie startuje w wyborach 2020 na prezydenta Polski, a na pewno zdobyłby dużo głosów w większych miastach, tak jak zdobywali: Hanna Gronkiewicz Waltz, Rafał Trzaskowski, Julia Pitera, Paweł Adamowicz, Ewa Kopacz, Małgorzata Kidawa Błońska, Stanisław Gawłowski, Bogdan Borusiewicz i im podobni. A dlaczego w dużych miastach? Przecież dla rozumnego człowieka, prawdziwego Polaka to jest jasne, że skupiska zła, takie jak: korupcja, oszustwa, lichwiarstwo, handlarze ludźmi, dziećmi, organami ludzkimi, o których mało mówimy, a jest tego dużo. W tym sutenerstwo, wykorzystywanie dzieci do prostytucji, ubecy,esbecy, politikierzy, biznesmeni, złodzieje, szydercy, którzy Boga nawet nie szanują, a potem wielu z nich zaczyna żałować i prosi o wybaczenie, gdy staje przed nimi anioł śmierci. Takiemu czemuś łatwiej się ukryć w większych miastach i manipulować często uczciwymi ludźmi, ale naiwnymi. Także wieloma wykształconymi ludźmi, wśród których często się obracam, a którzy uważają, że dużo umieją, do których czasem jestem zmuszony powiedzieć:"Tak dużo umiesz, a tak mało rozumiesz". Jak byłem młodym chłopakiem, kobiety ze świadków jehowych poprosiły mnie bym z nimi porozmawiał. Zaczęła się rozmowa. Zauważyłem, że były tylko oczytane w jakiś częściach biblijnych. Jedna z nich zaczęła wykrzykiwać, że trzeba czytać, odpowiedziałem, że wystarczy mi to co wiem bym nie pobłądził tak jak Pani. Uczmy się rozumieć by nie błądzić, jak tych wielu którzy nie rozumieli albo nie chcieli zrozumieć, a teraz już muszą głosować na to co zasłużyli. Nie potrafili lub nie chcieli oddzielić zła od dobra i kryją się teraz jak szczury w swoich posiadłościach, zdobytych z ludzkiej krzywdy, w największych miastach. Nie mówiąc o pomorzu, każde głosowanie ukazuje ile tego łajdactwa jeszcze jest.

j
jestella

Niech sa podwyżki skoro ludzie w innych krajach mogą więcej zarabiać to dlaczego my nie? Tak samo w innych krajach oszczedza sie na emerytury w różnych źródłach i u nas teraz też będzie taka możliwość w ppk. Nie rozumiem jednego,dlaczego niektórym to tak przeszkadza????

G
Gość

jak będzie pensja minimalna 4 tys brutto to cena 1 m2 mieszkania w warszawie będzie wynosiła 20 tys netto

A
Anna

Jak kto napisał ten artykuł?, no ten ze djęcia Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments . Jak wszyscy główni analitycy są tacy mądrzy to nie ma się co dziwić, że OFE zlikwidowane, że PPk wprowadzają, że służba zdrowia rozłożona na łopatki, że nie ma rąk do pracy bo wystarczy socjal.

X
XYZ

Większego absurdu to nie słyszałem. No kto zarabia 4 tysiące! Nawet moja córkaktóra ma podwójne wyższe nie ma nawt trzech tysięcy a pracę ma niesamowicie odpowiedzialną. Totalne bzdury. No chyba że ktoś kto jest związany z rządem.

a
a

Żenujący poziom propagandy w bantustanie. Szkoda, że autor nie wspomniał o wchodzącym za 2 lata podatku katastralnym tak przy okazji kupowania nieruchomości

G
Gość

.Jak można napisac tak naiwny artykuł? Dzisiejsze ceny i przyszłe zarobki. Trochę wiedzy by się przydało Panie autorze na temat ekonomii, inflacji i wzrostu cen w związku ze wzrostem kosztów pracy. ŻENUJĄCE!!!

G
Gość
27 października, 16:49, Rafał:

Tak jak Kaczyński powiedział, "jeśli nie stać cię na utrzymanie firmy, to się do tego nie nadajesz" ustawa jest stworzona dla korporacji,nasz rząd nie jest patriotyczny ani w obec Polski, ani w obec Polaków ,gdyż korporacje nie są polskie... Przygotujcie się na ostateczny rozbiór naszego kraju.

29 października, 23:54, Gość:

Co to jest,,obec,"?

A czy rząd przekaże dla firm pieniążki na podatki i składki ZUS od 4tys ? padną małe zakłady jak nic ,znów wzrosną ceny i zwiększy się liczba bezrobotnych.Tym razem z konieczności a nie z braku ochoty do podjęcia pracy.

G
Gość
26 października, 11:35, marecki:

Ziemniaki 2 lata temu były po 60 groszy, a dziś kilogram kosztuje 3 złote. Ale oczywiście ceny mieszkań nie wzrosną, bo tak zarządzi bezzębny kulawy ekspert od ekonomii..

28 października, 13:57, Gość:

Nie jedz ziemniaków, ja nie jem i żyje całkiem nieźle

Nie tylko ziemniaczki poszły w górę ....skok cen żywności i in.produktów bardzo poszły w górę

G
Gość

Tak od razu, bo ceny mieszkań się nie zmieniają.

G
Greg
1 listopada, 17:50, Tadeusz:

To zróbmy płacę minimalną na 10 tys zł, a może lepiej od razu na 30 tys zł.

Do tego obowiązkowe pół litra na głowę dziennie dla każdego .

Dywagacje wiejskiego ekonomisty.

Proponowanie 10 tys zl jest glupie, ponieważ to ponad 2 tys euro.W zadnym kraju UE nlminimalna nie jest 2 tys euro, rtlko srednio 1500 euro. Natomiast proponowana 4 tys brutto w roku 2024 to przy obexnym kursie, około 900 euro, czyli dopiero około 65% minimalnej w UE.

T
Tadeusz

To zróbmy płacę minimalną na 10 tys zł, a może lepiej od razu na 30 tys zł.

Do tego obowiązkowe pół litra na głowę dziennie dla każdego .

Dywagacje wiejskiego ekonomisty.

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3