Oto nowe mieszkania TBS. Możesz je wynająć (ZOBACZ ZDJĘCIA)

Bartosz MochZaktualizowano 
Oto nowe mieszkania TBS. Możesz je wynająć (ZDJĘCIA) Bartosz Moch
Za nami „Dzień Otwarty” na budowie mieszkań Towarzystwa Budownictwa Społecznego Wrocław Sp. z o.o. w Leśnicy. W sobotę w godzinach 10:00-15:00 przy ul. Dolnobrzeskiej 25 odwiedzający mieli okazję zobaczyć, jakie układy mieszkań można „dożywotnio” wynająć i w jakim standardzie.

W Leśnicy w ramach trzech etapów budowy powstaje obecnie 15 budynków mieszkalnych, w których już w czerwcu 2017 r. będą gotowe pierwsze z 344 mieszkań na wynajem w ramach budownictwa społecznego. Oznacza to, że w przyszłe wakacje chętni będą mogli już wprowadzać się do swoich nowych mieszkań wynajętych w formule TBS. Decydować można się już teraz, a wybór wciąż jest dość duży: - Obecnie w Leśnicy mamy wolnych jeszcze ok. 64% mieszkań, więc jest spośród czego wybierać – komentuje Kazimierz Fiurst, prezes zarządu TBS Wrocław Sp. z o.o.

Co zrobić, by dostać TBS-a?
Jakie kryteria musimy spełnić, ubiegając się o mieszkanie z TBS? – Po pierwsze osoba taka nie może posiadać tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego we Wrocławiu, a po drugie musi spełnić określone kryteria dochodowe – kontynuuje Kazimierz Fiurst. W praktyce oznacza to, że jeżeli chcemy wynająć mieszkanie z TBS nie możemy być właścicielami mieszkania w obrębie Wrocławia. - Program promuje również osoby, które migrują między miastami na przykład w poszukiwaniu pracy, więc posiadanie lokalu w innym mieście nie ma znaczenia – dodaje Fiurst.

Natomiast kryterium dochodowe oznacza minimalne i maksymalne wynagrodzenie, jakie może przypadać na jedną lub większą ilość osób, by móc skorzystać ze społecznego budownictwa mieszkaniowego. W przypadku małżeństwa, partnerzy nie mogą łącznie zarabiać więcej, niż 8925,75 zł brutto, oraz mniej niż 3493,21 zł brutto. Gdy mieszkanie chce wynająć jedna osoba nie może ona zarabiać więcej niż 5 950,50 zł brutto oraz mniej niż 2774,96 zł brutto. Jak informuje spółka w przypadku zbyt niskich dochodów przyszły najemca zobowiązany będzie do wskazania innej osoby, która zobowiążę się do pomocy finansowej zapewniającej terminowe regulowanie wszelkich należności związanych z opłatami za czynsz i koszty użytkowania.

CZYTAJ DALEJ: JAK WYNAJĄĆ MIESZKANIE TBS

Jak wynająć mieszkanie TBS?
Jeżeli spełniamy oba kryteria, możemy przystąpić do procesu wynajmu. Najpierw należy wypełnić deklarację o przystąpieniu do partycypacji, potem wybrać mieszkanie spośród dostępnych, podpisać umowę, a następnie w ciągu miesiąca od momentu jej podpisania wpłacić jednorazową opłatę partycypacyjną, która w przypadku mieszkań w Leśnicy wynosi od 42 624 zł (1 pokój + kuchnia) do 71 040 zł (3 pokoje + kuchnia). Tuż po wybudowaniu lokalu, a przed zawarciem umowy najmu, wpłacamy jeszcze kaucję mieszkaniową w wysokości jednego czynszu.

Kolejne koszty ponosimy już po odbiorze mieszkania, a należą do nich stałe opłaty miesięczne (czynsz + koszty użytkowania), które wahają się od ok. 692 zł przy najmniejszych metrażach do ok. 1200 zł przy mieszkaniach o powierzchni 60 m kw i większych.

Standard w TBS-ach
Jak przekonuje prezes zarządu TBS Wrocław, standard wynajętego mieszkania w TBS jest wyższy od tego z mieszkań deweloperskich, kupowanych na rynku pierwotnym. - Nasze mieszkania oddajemy w stanie niemalże pozwalającym od razu się wprowadzić, gdyż należy tylko wstawić meble i wówczas można korzystać z nieruchomości – wyjaśnia. – Mieszkania są wyposażone w posadzki, panele, wanny, toalety i umywalki w łazience oraz w zlewy i kuchenki elektryczne w kuchni – dodaje Kazimierz Fiurst.

W Leśnicy oprócz trzech realizowanych już etapów, w planach jest jeszcze czwarty, do którego mieszkańcy wprowadzą się w 2020 r. TBS Wrocław Sp. z o. o. realizuje również jeden etap budowy mieszkań społecznych w Brochowie, przy ul. Pakistańskiej. Tam wolnych jest już jednak tylko 47 lokali spośród 159, a ceny są nieco niższe niż w Leśnicy. Spółka ma również w planach budowę mieszkań na Żernikach przy ul. Białodrzewnej oraz realizację drugiego etapu na Brochowie, przy ul. Afgańskiej: - Do pierwszych mieszkań na Brochowie nasi wynajmujący będą mogli wprowadzić się w grudniu przyszłego roku – kończy Kazimierz Fiurst.

polecane: 60 Sekund Biznesu: W internecie jest wygodniej i większy wybór.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 83

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

A
Aga

To ile kosztowało mieszkanie skoro 340 zł. płacisz rate? I gdzie takie mieszkania są?

E
EDI

Co wy gadacie.....po 12 latach właśnie wyprowadziłem się z tbs Leśnica bo właśnie chodzi o koszta.Kupiłem na Granicznej 62 m2 i..............LC CORP SPRZEDAJE MIESZKANIA WŁAŚNIE Z TYNKAMI-GŁADZIAMI KONTAKTAMI SKRZYNKAMI RTV-INT.W-FI .ŚCIANY POMALOWANE NA BIAŁO Z GNIAZDKAMI 220V I PSTRYCZKAMI NA ŚWIATŁO ITD.KOSZT 340 ZŁ 3 OSOBY.MIESZKANIE BEZCZYNSZOWE...KREDYT NADPŁACAM NO PROBLEM.....TO CO PŁACIŁEM ZA TBS-TO JEST KREDYT-TO CO PŁACIŁEM ZA PALIWO- DOJAZD DO PRACY-TO JĄ MEDIA.NIC NIE DOKŁADAM-MIESZKAM NA SWOIM NO I NA WIĘKSZYM. BALKON 8M2-PRAWIE TARAS.POZDRO

o
olaa

Nie podoba mi się ten żółty kolor na elewacji..Poprzednie osiedle wygląda zdecydowanie bardziej elegancko. Na nowo wybudowanych budynkach, korzystniej wyglądałby ciemo - szary kolor, jako tło do jasno żółtego..

m
mankell

Na mieszkanie wystarczy mieć pomysł, a mozna sporo zaoszczedzic. Polecam umeblować je solidnymi, trwałymi meblami indyjskiej produkcji z decorindia.pl. Dość juz tego wszechobenego kiczu z Ikei i tym podobnych.

y
yes

Tak, ścieki są już wliczone w te 200 zł.

c
cvc

Zaraz po wprowadzeniu trzeba będzie zrobić mały "lifting" i będzie OK.
Pozdrawiam.

M
Mieszkaniec TBS

Mieszkanie 48m2 to dwa pokoje + aneks lub oddzielona kuchnia okolo 4.5, łazienka około 4.2m2 przedpokój i pomieszczenie gospodarcze w którym wszyscy robią garderobę :) Czynsz to 652zł + około 200zł media i to wszystko. Razem 852zł + około 80zł prąd, internet 40zł, TV jest cyfrowa naziemna ale można dokupić sobie np. C. Polsat za np 70zł i w tysiącu na komforcie można się zmieścić ;) Ja mam 46m2 ale wziąłem skosy bo uwielbiam i policzyli mi za 39m2 bo tak stanowi prawo budowlane dlatego płacę 530zł czynszu + 202 media Duża winda w INOX, klatka schodowa cały czas utrzymana w czystości a zimą na klatce jest tak gorąco, że można się kąpać albo spać bez piżamy ;) I co ważne dobry kontakt z administracją telefonicznie lub mailowo. Kiedyś inspektor od hydro robił jakieś problemy z wykończeniami mieszkania i przeróbkami, ale teraz chyba na starość się uspokoił, albo w końcu ma co robić. A sąsiedzi są różni. TBS to nie grupa społeczna to system a naleciałość jest wszędzie nawet w tych drogich osiedlach developerskich.
W razie dodatkowych pytań proszę do mnie pisać na maila prawy1@gazeta.pl bo nie zaglądam już tutaj. Za dużo chamstwa i kłamstwa a ja tego nie lubię ;)

M
Mieszkaniec TBS

Nie no te 200zł to wszystkie media. Czynsz to osobna kwota a ludzie często łączą te kwoty i nazywają to czynszem a przecież druga kwota (media) uzależniona jest też od zużycia wody ciepłej, zimnej oraz zużycie energii cieplnej na podstawie podzielnika. 19zł za śmieci liczy się też od jednej zameldowanej osoby. Ja zużywam mniej wody a zimą nie grzeję dużo bo sam budynek jest bardzo ogrzany i ocieplony więc nie ma strat ciepła. Co roku dostaję zwrot tj mam nadpłatę za wodę i ogrzewanie i to są kwoty 250-300zł a inni z większymi mieszkaniami mają większe nadpłaty :)

M
Mieszkaniec TBS

Stop developerskiej propagandzie i zakłamaniu!
Nie pracuję ani w urzędzie ani w TBS. Irytuje mnie developerska propaganda. To jest zwykłe oczernianie i dezinformowanie ludzi bo trzęsą dupami przed TBS ponieważ mieszkania im się słabiej sprzedają. Straszą ludzi hieny. Przecież każdy bierze to co mu lepiej pasuje. Jeden lubi być dymany przez banki na kredycie dożywotnim a inny nie. Jeden może wziąć kredyt a drugi nie może, zbyt trudno to zrozumieć? Komu tak zależy na oczernianiu TBS? To logiczne, że nie przypadkowemu "przechodniowi" Wkurzyłem się i nie opanowałem emocji z resztą nie ja jeden jak widzę... Piszą głupoty a prawda jest inna bo liczby nie kłamią...

s
sąsiad

Jakie niepotrzebne koszty? A w developerskim co masz na wyposażeniu? Wielkie NIC Tu do dopiero na dzień dobry trzeba wyjebać 40-50 koła jak są tynki...

s
sąsiad ze stabłowic

Można, ja wszystko sukcesywnie zmieniałem sobie na takie jakie mi się podobało. Jak zmienisz hydraulikę to warto za 100zł ubezpieczyć mieszkanie na OC bo zawsze jakiś wężyk od wody może pierdolnąć i wtedy potop :P WC zrobiłem w zabudowie, umywalka kwadratowa i nowoczesna wanna z kolumną prysznicową/deszczownicą etc Developerka nic nie daje więc tam to dopiero są koszta na dzień dobry ;)

...

Widzę że na trzecim zdaniu wymiękłeś, Marlenku. Poczytaj dalej, ile warte jest to "wykończenie". Nie wiem jak ty, ale ja zawsze marzyłem o mieszkaniu w najtańszych najbadziewniejszych materiałach.

c
cvc

koszt wymiany drzwi itp. jeszcze zniosę.

J
Ja

Kolejne niepotrzebne koszty

c
cvc

bez stresu?

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3