"Odstąpię mieszkanie w TBS po okazyjnej cenie". Uważajcie na takie ogłoszenia

az
Osiedle TBS na Brochowie Fot. Tomasz Holod / Polskapresse
„Odstąpię TBS, cicha, spokojna lokalizacja, okazja!", "Odstąpię trzypokojowe mieszkanie w TBS Psie Pole" czy "Odstąpię mieszkanie w TBS we Wrocławiu - pilne". Ostatnio w sieci mamy prawdziwy wysyp podobnych ogłoszeń. Tymczasem przedstawiciele Towarzystwa Budownictwa Społecznego we Wrocławiu przestrzegają przed takimi okazjami - płacąc nierzadko ponad 100 tysięcy złotych, nie nabywamy żadnych praw do lokalu.

Ogłoszenia o odstąpieniu mieszkania w TBS znaleźliśmy na zarówno na portalach aukcyjnych, jak i z ogłoszeniami o sprzedaży nieruchomości. Cena „odstępnego” zależnie od lokalizacji i powierzchni mieszkania waha się od 80 do nawet 150 tysięcy złotych. Jeden z ogłaszających, z którym się skontaktowaliśmy przyznał, że zdaje sobie sprawę z tego, że osoba, która się zdecyduje na taką transakcję nie może liczyć na zawarcie umowy z TBS-em, a ewentualnie tylko na zameldowanie w mieszkaniu. Na pytanie, czy zamierza to zgłosić w siedzibie TBS, odpowiedział – a po co komplikować proste sprawy. Oferujący „odstąpienie” mieszkania w TBS, często argumentują, że opłatę pobierają za pozostawienie wyposażenia w opuszczanym przez nich lokalu.

Mieszkania w TBS tylko na wynajem. Nie można ich „kupić”

Ogłoszeń o sprzedaży mieszkania lub partycypacji w TBS Wrocław jest sporo i stale pojawiają się nowe. Widząc takie ogłoszenie, warto być maksymalnie ostrożnym i wystrzegać się takich „propozycji”. Odradzamy też podejmowanie prób ustaleń z autorami takich ofert, na przykład co do ceny. Takie ustalenia nie będą miały mocy prawnej – ostrzegają przedstawiciele TBS Wrocław.

- Trzeba powiedzieć jasno, że skorzystanie z takiej “oferty” może narazić “kupca” na stratę pieniędzy. Bo „kupno” mieszkania TBS Wrocław z ogłoszenia często wyceniane jest nawet na kilkadziesiąt tys. zł. Przekazanie “oferentowi” tych pieniędzy sprawia, że teoretycznie przejmuje się od niego mieszkanie, ale faktycznie nie ma się żadnej umowy z TBS-em. A to oznacza, że nie ma się również praw, które przysługują najemcy - wyjaśnia Paweł Inglot, wiceprezes zarządu TBS Wrocław.

Zgodnie z prawem, mieszkanie w TBS to mieszkanie wynajęte, nie na sprzedaż. Podpisanie umowy najmu mieszkania od Towarzystwa oznacza, że jest się najemcą danego lokalu. I tak, jak mieszkanie wynajęte od prywatnego właściciela przez cały czas należy do niego, tak też mieszkanie wynajęte w TBS Wrocław przez cały czas obowiązywania umowy najmu należy właśnie do Spółki. To oznacza, że TBS Wrocław ma do niego wyłączne prawo. Najemca nie może mieszkania wynajętego od spółki przejąć na własność, „sprzedać” lub „odstąpić” partycypację. Mieszkania TBS Wrocław nie można również przekazać komuś innemu np. w formie darowizny.

W jaki sposób bezpiecznie wynająć mieszkanie od TBS?

- Pamiętajmy też o zasadzie „nic o nas bez nas”. Wszystkie sprawy związane z wynajęciem mieszkania od TBS Wrocław należy załatwić z pracownikami spółki, zgodnie z przepisami, warunkami ustawowymi i kryteriami. Przestrzeganie tej zasady gwarantuje, że najem naszego mieszkania będzie bezpieczny, z gwarancją praw najemcy - tłumaczy Paweł Inglot z zarządu TBS Wrocław.

Chcący wynająć mieszkanie i wnieść opłatę partycypacyjną, po pierwsze, muszą spełniać warunki ustawowe, które dotyczą dochodów najemcy. Po drugie, dla mieszkań z rynku wtórnego, czyli takich, które zwolnili poprzedni najemcy, obowiązują dodatkowe kryteria przyjęte przez TBS Wrocław jesienią ubiegłego roku. Premiują one m.in. płatników podatku PIT we Wrocławiu, osoby z niepełnosprawnością i rodziny wielodzietne. Wszystkie warunki, zasady i procedury związane z wynajęciem mieszkania są szczegółowo opisane na stronie internetowej spółki, dostępnej pod adresem www.tbs.wroc.pl. Na tej stronie pojawiają się też ogłoszenia o dostępnych mieszkaniach na wynajem.

Pocovidowa łysina

Wideo

Komentarze 5

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Ł
Łukasz Serwatka

Na Wojanowskiej 52/2 Koniczyna odstąpi kawalerkę za 40.000 bo prezes TBS z PO (obecnie KO) dogadał się z komendantem i przenoszą go z psami do Leśnicy 🙃

k
kurtus

Fajne są te wymogi TBS. Trzeba mieć niskie zarobki, ale kasę na wkład własny, idący w kilkadziesiąt tysięcy. Nie można być za biednym. Trzeba mieszkać we Wrocławiu ale nie można mieć mieszkania. No i czynsz płaci się w takiej wysokości, że zrywa czapkę z głowy. Dziwię się, że ktoś z tego w ogóle korzysta .

G
Gość
24 czerwca, 12:23, Gość:

Pomijając, że sama instytucja TBS jest zwykłą machloją.

to też FUCKT

G
Gość

Polak zawsze będzie kombinował. Byle tylko kasa się zgadzała, a co potem się stanie z "klientem" to już nie jego rzecz...

Tak samo jest z samochodami, byle tylko sprzedać, a najlepiej laikowi a potem niech zginie na drodze np. z powodu złego stanu technicznego auta, gdyż np serwis, który "sprawdził" auto wskazany przez sprzedającego wziął w łapę... JPRDL co za chory kraj.

G
Gość

Pomijając, że sama instytucja TBS jest zwykłą machloją.

Dodaj ogłoszenie