Nowe mieszkania komunalne we Wrocławiu

Błażej OrganistyZaktualizowano 
Tak wyglądała budowa TBS-ów na Dolnobrzeskiej we wrześniu 2016 r.
Tak wyglądała budowa TBS-ów na Dolnobrzeskiej we wrześniu 2016 r. Bartosz Moch
Lokatorzy mieszkań komunalnych jeszcze w tym roku będą mogli przenieść się do nowych 30 lokali w Leśnicy. W czerwcu ukończy się budowa prowadzona przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego, którego właścicielem jest Gmina Wrocław, zbuduje w tym roku 30 dwupokojowych mieszkań komunalnych przeznaczonych na wynajem w Leśnicy przy ul. Dolnobrzeskiej. - Będą gotowe w czerwcu – informuje Witold Turzański, wiceprezes zarządu TBS.

Mogą się o nie ubiegać wrocławianie, którzy już mieszkają w innych lokalach komunalnych na terenie miasta (znajdujących się np. w kamienicy), ale chcą zamienić je na TBS. Tym, którzy dostaną komunalne mieszkanie TBS, miasto dopłaci do miesięcznego czynszu, którego wysokość zależy od wielkości mieszkania. Dopłata pokryje różnicę pomiędzy stawką bazową obowiązującą w mieszkaniach TBS (13,65 zł za metr kwadratowy) a stawką przyjętą w gminnych mieszkaniach komunalnych (6,90 zł), ale... w przypadku mieszkań w nowo wybudowanych blokach - tak jak w Leśnicy - stawka wzrasta o 30 procent.

- W praktyce oznacza to, że najemcy mieszkań w Leśnicy zapłacą miesięcznie 8,97 zł za metr, a miasto dopłaci 4,68 zł - podaje Maja Berny z UM Wrocławia.

Skąd te zniżki? Ponieważ tylko część mieszkań komunalnych, którymi dysponuje Wrocław, pochodzi z zasobów TBS. - Te lokale znajdują się w nowych budynkach i są przydzielane uprawnionym osobom jako lokale zamienne – tłumaczy Maja Berny. I dodaje, że dopóki nie zmieni się prawo, to tych mieszkań nie można wykupić na własność, tak jak można to zrobić w przypadku innych lokali komunalnych.

TBS Wrocław buduje mieszkania pod klucz, co oznacza, że nie trzeba wykańczać wnętrza. Brakuje tylko mebli, które najemca musi kupić na własną rękę. Kuchnie są wyposażone w zlewy z szafkami pod zlewozmywak, kuchenki, a łazienki w wannę z umywalką i muszlę klozetową. W pokojach położone są wykładziny dywanowe.

Mieszkania w Leśnicy dołączą do zasobu pozostałych 304 lokali komunalnych TBS, znajdujących się na Brochowie i Stabłowicach. Jakie są plany na kolejne lata? Maja Berny zapewnia, że miasto wciąż będzie pozyskiwać takie mieszkania, ale ich liczba uzależniona jest od planów inwestycyjnych TBS. W130 mieszkań na osiedlu Nowe Żerniki i w nas 2018 r. powstanie kolejne 150 mieszkań przy ul. Afgańskiej. Ile z nich będzie komunalnych? To pytanie na razie pozostaje bez odpowiedzi.

W zeszłym roku miasto przyznało ogółem 294 mieszkania komunalne, zarządziło remont 215 kolejnych (na koszt najemcy) oraz przyznało 114 lokali socjalnych (w nich stawka czynszu jest najniższa i wynosi 1,72 zł).

Ile kosztuje mieszkanie TBS

O pozostałe mieszkania (niekomunalne) w budynkach TBS mogą starać się osoby, które złożą wniosek, przedstawią zaświadczenie o dochodach i podpiszą umowę. Często korzystają z nich ci, których nie stać na zakup mieszkania u prywatnych deweloperów. Aby dostać lokal TBS, muszą jednak spełnić określone warunki.

Po pierwsze nie można mieć na własność mieszkania we Wrocławiu. Po drugie dochód gospodarstwa domowego nie może być za wysoki, ale i nie za niski, tak aby rodzinę było stać na opłacanie czynszu. Warunek dochodowy zależy od liczby osób, które miałyby mieszkać w lokalu. I tak: miesięczny dochód jednoosobowego gospodarstwa domowego nie może być większy niż 3 802,06 zł, dwuosobowego - 5 703,10 zł, z kolei trzyosobowego - 7 841,76 zł itd.

Ponadto, chętni muszą na początek wyłożyć tzw. opłatę partycypacyjną, która wynosi 30 procent kosztu budowy wybranego mieszkania, oraz na kaucję w wysokości 3-krotności miesięcznego czynszu.

Kwota partycypacji wynosi obecnie ok. 1184 zł za metr kwadratowy. Przykładowo, za 50-metrowe mieszkanie należy jednorazowo wpłacić 59 200 zł plus kaucja. Obie opłaty są jednak zwracane, gdy najemca się wyprowadza. Kaucja nie trafi jednak z powrotem do najemcy, gdy ten zalegał z opłatą czynszu.

Wysokość miesięcznego czynszu w TBS zależy od wielkości mieszkania. Stawka to 13,65 zł za metr kwadratowy. Za 50-metrowy lokal z przykładu najemca będzie więc płacił prawie 700 złotych miesięcznie, plus media.

Mieszkania przy ul. Dolnobrzeskiej można obejrzeć podczas dnia otwartego TBS Wrocław 22 kwietnia w godzinach od 10.00 do 15.00.

polecane: 60 Sekund Biznesu: Niemcy najważniejszym partnerem handlowym.

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze 26

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

A
Anna

Jestem samotną matką 2 dzieci,przekroczyłam zarobki na socjalnym i dostałam się do remontów. Dostałam 3 propozycję do wyboru i wszystkie 3 w patołogicznej dzielnicy i na dodatek na poddaszu. Szczerze,myśle że te nowo wybudowane bloki mieskalne nie dla Nas tylko dla blizkich i znajomych urzędników, to tylko taka ściema że dla potrzebujących -owszem tylko pierwszego sortu.

A
Aro78wro

Niestety na dzień dzisiejszy cały artykół zawiera nieprawdziwe informacje. Ani 30 ani 23 ale 0 będzie miała gmina mieszkań na tym osiedlu. Informacja z TBS -brak mieszkań wydzielony dla gminy. Informacja z Urzędu Miasta- nic o tym nie wiemy. No cóż dezinformacja i brak rzetelności.

a
anty lesnik

Ludzie ludzie w leśnicy mieszkają spoleczniaki i pijaki patologia to ich znaki same smierdzacę pajeczaki

B
Breslauer49

Czy będą szanować te piękne bloki mieszkalne z na pewno ladnymi mieszkaniami.
Kwaterujcie tam, drodzy urzędnicy miejscy, samotne mamy z dziećmi albo pełne
rodziny mieszkające do tej pory w ciężkich warunkach ale nie pijące.
Nie przydzielajcie tych pięknych mieszkań patologii.

G
Gość

ul. Dolnobrzeska, przy której wybudowano mieszkania komunalne TBS jest w fatalnym stanie. Istotnie trzeba się natrudzić, żeby nie uszkodzić auta. Dodatkowo jest to jedyna ulica na którą będą wyjeżdżać nowi najemcy TBS. Nowi najemcy, a to oznacza więcej auto i jeszcze większe korki. Moje pytanie jest, czy po zakończeniu budowy droga zostanie naprawiona? Kolejne dotyczy, czy ktoś zastanawiał się choć przez chwilkę, co się będzie na tej ulicy działo o 8 rano w dzień powszechny?

A
Andrew

Czy ktos wie kiedy Dolnobrzeska będzie remontowana? mama nadzieje ze TBS pokrywa koszty tego remontu. Rozwalili tą drogę w czasie budowy TBSów to mma nadzieje że szybko ją naprawią. Rozumiem że z drogą pas dla rowerów takze sie znajdzie

G
Gatts

Też kiedyś narzekałem ,że idę na zadu... mieszkać jak brałem mieszkanie na kredyt z DACHBUD ale teraz już nie chciałbym przeprowadzać się bliżej centrum.Ale moi znajomi na ZWYCIĘSKĄ przeprowadzili się i chwalą sobie pola ,które pewnie nie długo będą zabudowane.

s
słoik

Ogarnij się gamoniu! TBS to nie mieszkania komunalne! poczytaj trochę przepisy!
Tak samo jak Gagarina nie miesci się na maślicach!

SIADAJ! PAŁA!

G
Gość

Dupkiewicz integruj się

...

jak jestes ponizej to zmień pracę! i wez kredyt :)

M
Mathias Fuks

Trwonienie pieniędzy w naszym kraju ma różne postacie. Nietrafione zakupy dla różnych resortów czy budowanie gmachow dla różnych instytucji gdzie góruje przerost ambicji nad treścią. Niesadze aby budowanie mieszkań typu TBS było trwonieniem pieniędzy. Nie każda Polska rodzina jest w stanie zakupić sobie domek na peryferiach na kredyt czy za gotówkę gdzie dochód miesięczny to 3-4 tyś i dwójka dzieci. Czy oni są darmozjadami? Płacą podatki budują tym samym budżet państwa ale nie będzie ich nigdy stać na willę pod miastem ani apartament w SKY Tower. Mieszkanie w TBS ie jest dla nich jakąś alternatywą i to nie tanią a mieszkania i tak należą do zasobów miasta które i tak rozwija się w dość dobrym kierunku. Zasoby te to majątek miasta gminy na którą Ci ludzie łożą ze swoich podatków. Mieszkania komunalne to także majątek naszego miasta w których mieszkający ludzie płacą czynsze i przez to powinny być fundusze na rewitalizację i poprawę warunków w naszym mieście. Ktoś kogo stać na mieszkanie w apartamentowcu na pewno nie będzie miał ochoty mieszkać w starej kamienicy. Ile jest we Wrocławiu kamienic ? ...setki a ile jest własnością miasta? ...większość. Czy tylko w Polsce buduje się mieszkania komunalne czy typu TBS ? Nie w calej Europie i to nie jest kierowane do biedoty czy innych z marginesu społecznego. Zastanawia mnie kim są ludzie którzy piszą w negatywny sposób o takich sprawach.... Bogaty na pewno nie a biedny....chyba tylko taki który nie otrzymał nic albo uważa że za mało dostaję:-) albo sam korzysta i odczuwa potrzebę bycia ponad to :-) byle chociaż na takim forum . KOMPLEKSY ? Po co Ci autostrady po 10 mln za km skoro nie masz nawet samochodu a jak masz to nie nadaje się na takie autostrady :-)

z
zxcxz

Ja nienawidzę bloku wybudowanego przez "DachBud" wzdłóż ulicy królewieckiej. Wokół same pola a on zasłania widok przez dwa kilometry drogi - OKROPNOŚĆ.

p
pytek

"W130 mieszkań na osiedlu Nowe Żerniki i w nas 2018 r. powstanie kolejne 150 mieszkań przy ul. Afgańskiej"

k
kumasz

n8we mieszkania dla biedoty

S
STOP-DZIADOSTWU

1. Dlaczego wzdłuż tych nowych TBS nie została zbudowa ścieżka rowerowa?
2. Dlaczego wzdłuż tych nowych TBS nie powstał chodnik (jest tylko po jednej stronie Dolnobrzeskiej)?
3. Dlaczego te nowe TBS zbudowano tak blisko ul. Dolnobrzeskiej i do tego kilka budynków ciągiem wzdłuż tej ulicy? - kto pozwala tak iditycznie budować?
4. Kiedy naprawa totalnie rozpieprzonej nawierzchni ul. Dolnobrzeskiej?
5. Dlaczego tak niski standard wyposażenia tych mieszkań w nowych TBS? - drzwi do łazienki jak w blokach z PRL.
6. Dlaczego pozwolono na wpieprzenie nowych TBS tuż przy niskiej zabudowie jednorodzinnej? - może kilka takich TBS zostanie postawionych koło Twojej willi w Ramiszowie - zgodziłbyś się na to Dutkiewicz, co?

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3