Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

Nie tylko Witaminka. Wysokie czynsze wykańczają handlowców w centrum Wrocławia

Marcin Moneta
Sklep Tatuum zniknął z ul. Świdnickiej. Pustych witryn w centrum jest dużo więcej
Sklep Tatuum zniknął z ul. Świdnickiej. Pustych witryn w centrum jest dużo więcej Tomasz Hołod
Czy wysokie czynsze nakładane przez magistrat zabijają handel w ścisłym centrum Wrocławia? Tak twierdzą handlowcy. Wg nich stawki najmu proponowane przez urzędników są zdecydowanie za duże. Z tego powodu na ul. Świdnickiej i w innych miejscach w ścisłym centrum coraz więcej wystaw sklepowych świeci pustkami.

ZOBACZ TEŻ: JADŁOMANIA PRZY RUSKIEJ ZAMKNIĘTA

W piątek miasto ma podpisać umowę z właścicielką cukierni Witaminka w Rynku na dalszy najem lokalu. Nie wiadomo jednak, czy tak się stanie. Właścicielka zastanawia się nad rezygnacją z lokalu. Wg niej warunki zaproponowane przez miasto są jeszcze gorsze od wyjściowych.

- Pierwotnie chcieli podwyżki o 10 proc. Teraz wychodzi na to, że zapłacę o 50 procent więcej. Dla nas takie opłaty są gwoździem do trumny. Za czynsz mam płacić netto 11500 zł. Do tej pory było to 7500 zł - mówi Irena Bischof, właścicielka Witaminki.

- Właścicielka Witaminki chciała wznowienia negocjacji, więc je wznowiliśmy. Na rezultat i nową stawkę przystały obie strony. Nic więcej nie mogę w tej sprawie powiedzieć - komentuje Urszula Hamkało z Zarządu Zasobu Komunalnego.

Problem Witaminki to nie jedyna sytuacja, kiedy handlowcy w ścisłym centrum nie dają sobie rady z nowymi stawkami czynszów. Za metr kwadratowy lokalu trzeba zapłacić nawet niemal 300 zł.

Na takich ulicach jak choćby Świdnicka coraz więcej jest pustych witryn. Niedawno wycofał się stamtąd sklep odzieżowy Tatuum. Podobny los czeka m.in. salon optyczny "Soczewka" z Rynku. Punkt działa od kilkudziesięciu lat. Obecnie przygotowuje się do wyprowadzki. Nie będzie go w Rynku już od stycznia. Powód to wysoki czynsz i coraz mniej klientów.

Zgodnie z zarządzeniem prezydenta, Rynek i cały obszar wokół to tzw. strefa centralna, gdzie bazowe stawki czynszów są największe. Dla przykładu za wynajem lokalu pod sklep z biżuterią trzeba zapłacić minimum 40 zł.

- W tym roku miasto negocjowało ze mną nową stawkę czynszu. Chcieli podwyżki o ponad 30 procent. Udało mi się zbić do 25, ale i tak zastanawiam się jak długo jeszcze pociągnę. Biznes jest na granicy opłacalności - opowiada Małgorzata Chabińska z antykwariatu naukowego przy ul. Szewskiej. Obecnie płaci około 20 zł za metr kwadratowy. Stawka bazowa dla antykwariatów przyjęta w zarządzeniu prezydenta to 4 zł za metr.

- Te stawki są dopiero bazą do ustalania ostatecznej wysokości czynszu . Pamiętajmy, że wiele lokali nie miało zmienianych stawek od kilku lat. Już sama podwyżka o wskaźnik inflacji, który się skumulował, może dać pokaźną sumę - podkreśla Urszula Hamkało z Zarządu Zasobu Komunalnego. Wg urzędników, miejskie stawki czynszów i tak są zdecydowanie niższe od tych, jakich oczekują prywatni właściciele.

Do końca października dochód gminy z najmu lokali użytkowych w Zarządzie Zasobu Komunalnego wyniósł nieco ponad 22 mln zł. W przyszłym roku wg wyniesie blisko 26 mln. - Niedługo będą tu same puste witryny. Opłaty i brak klientów, którzy już wolą zakupy w galeriach handlowych a nie w Rynku wygonią stąd wszystkich - komentuje jeden z najemców.

Średnia czynszu wszystkich lokali gminnych w centrum - 32,33 zł/kw.
Średnia czynszu z lokali z działalnością gospodarczą w centrum - 35 zł/mkw.
Średnia czynszu z lokali handlowych i gastronomicznych w centrum - 51 zł/mkw.

Przykładowe stawki czynszów w centrum (za mkw.):

- Bar Miś - Kuźnicza 47/48 - 10 zł
- Bar Viking - Piłsudskiego 14/16 - 13 zł
- Zakład szewski - Kościuszki 26 - 9,88 zł
- Klubokawiarnia księgarnio-kryminalna - Kościuszki 26 - 44,2 zł
- Restauracja Brajt - Odrzańska 18/19 - 69 zł
- Sklep Goplana - Rynek 42/43 - 50 zł
- Restauracja Greco - Rynek 15 - 83,8 zł
- Restauracja Il Peperoncino - Rynek 23 - 158 zł
- Lokal handlowy, piśmiennictwo - Szewska 35 - 122 zł
- Handel, telefony kom. - Świdnicka 2 - 251,2 zł
- Bar Dwie Małpy - Ruska 10 - 280 zł

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska