Mój reporter: Kiedy zakończy się budowa I etapu osiedla TBS Stabłowice?

Agata Wojciechowska.
Janusz Wójtowicz
Czy wiadomo już, na kiedy został zaplanowany koniec budowy etapu I osiedla TBS Stabłowice? - pyta Maja Hojka. Czy są plany w jakich miesiącach będą oddawane mieszkania pod partycypację? - dodaje. Odpowiedzi szukała Agata Wojciechowska.

Inwestycja TBS Stabłowice została podzielona na pięć etapów. Wrocławianie zamieszkali już w 606 mieszkaniach, które powstały w ramach etapów: III, IV i V. Obecnie dopinane są formalności w związku z wprowadzaniem się osób do budynków, które oddano do użytku 2 listopada tego roku.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Wrocław musi jeszcze formalnie zakończyć budowę 462 mieszkań, powstających w ramach etapu I i II.

- Prace wykonywane są zgodnie z harmonogramem - mówi Mirosław Mężyk, dyrektor ds. inwestycji w TBS Wrocław. - Pod koniec roku będziemy wysyłać wniosek do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o dopuszczenie budynków do użytku - dodaje.

Zgodnie z planem Stabłowice I, a więc siedem budynków z 203 mieszkaniami zostanie oddanych najemcom już po 2 marca 2014 roku, a kolejne dziewięć budynków z 259 mieszkaniami w ramach Stabłowic II - 2 maja. Po tych terminach rozpocznie się udostępnianie mieszkań osobom, mającym podpisane umowy. Przy otrzymywaniu kluczy trzeba będzie także podpisać protokół zdawczo-odbiorczy.

- Wczoraj w tych budynkach były jeszcze wolne cztery mieszkania, ale zapewne do końca tygodnia już ich nie będzie - dodaje Mirosław Mężyk.

Kto nie zdąży podpisać umowy na mieszkanie na Stabłowicach, może kupić mieszkanie w TBS-ach, których budowa rozpocznie się w 2014 roku. Towarzystwo Budownictwa Społecznego jeszcze w tym roku rozpisze przetarg na wykonawcę dwóch inwestycji: przy ul. Głubczyckiej (okolice ul. Opolskiej) i ul. Trzebnickiej. Obowiązuje na nie lista oczekujących, ale od momentu złożenia przez nich deklaracji, co w przypadku niektórych stało się kilkanaście miesięcy temu, wiele się mogło zmienić. W związku z tym chętni mogą zgłaszać w biurze TBS przy ul. Przybyszewskiego 102/104.

Kto może zamieszkać w lokalu TBS?
Najemcą stają się osoby fizyczne i prawne, które:
1) nie posiadają tytułu prawnego do innego mieszkania we Wrocławiu,
2) osiągają dochody pozwalające na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań z tytułu najmu mieszkania (w przypadku zbyt niskich dochodów ww. zobowiązania mogą poręczyć inne osoby, np.rodzice).
3) po zawarciu umowy partycypacyjnej, wpłacą 30 proc. wartości kosztów budowy wybranego lokalu,
4) na 7 dni przed podpisaniem umowy najmu, wpłacą kaucję zabezpieczającą należności z tytułu najmu, w wysokości maksymalnie 12 - krotnego (obecnie 3-krotność) miesięcznego czynszu.

Kaucja jest waloryzowana i zwracana w całości po wypowiedzeniu umowy najmu, jeśli wynajmujący nie zalega z zapłatą czynszu.

W czerwcu zapłaciliśmy w sklepach mniej niż w maju

Wideo

Komentarze 22

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

T
TBSowicz
No jak to kto?! To chyba logiczne, że znajomi pracowników spółki. w Polsce nawet korupcja jest skorumpowana...
M
Mała Mi
Wszystkie te dyskusje pomiędzy Wami są jakieś chore,każdy mieszka tam gdzie go stać,ta walka dyskusyjna miedzy "tbsowcami" a "hipoteczniakami" jest chora. W każdej sprawie jest za i przeciw.Ja jestem z TBS super dzięki ,że mam lokum.Po rozwodzie wyprowadziłam się.Całe małżeństwo mieszkałam w domu teściów,więc wiadomka,mąż wymienił sobie mnie na młodszy model,musialam ustąpić.Ponieważ nie miałam zdolności kredytowej,wynajęłam mieszkanie 2 pokoje.Czynsz,media,opłaty+zapłata właścicielom (1300) razem 2 tysie. przez 9 lat!!!!!!!!!!!!!!! Teraz mieszkam w TBS dwa pokoje 800 zł za czynsz media+prąd.Owszem wpłaciłam 44 tysie ale kiedy bym zrezygnowała partycypację mi zwrócą,w razie gdyby coś syn przejmuje mieszkanie po mnie,po co mi papier własności? przecież jak płacę czynsz nikt mi tego nie zabierze,jestem wolna od rat (30lat) płacenia bankowi,w żadym kraju ludzie nie są tak uzależnieni od aktu własności,a jaki to akt kiedy ludzie biorą "ślub na 30lat z bankiem bez możliwości rozwodu"? A teraz policzcie sobie 9 lat czyli 9x12 miesięcy x 1300 zł ile bym zaoszczędziła mieszkając wTBS od razu? Po co te sprzeczki? Mam wrażenie,że "hipoteczniaki" mają za nic tych,którzy zdecydowali się na TBS. Ale ja zamiast płacić ratę do banku "za swoją własność"(umówmy się za 30lat hehehehe) przeznaczam te pieniążki na potrzeby TU I TERAZ :)))) i w końcu jestem wolna nie muszę płacić najemcom,ani bankowi niccccccccccccc a mam piękne mieszkanie cieplutko ,parking (no właśnie na osiedlu gdzie wynajmowałam nie było szans na zaparkowanie,dodatkowy koszt za parking strzeżony 145 zł,więc weźcie przestańcie się kłocić,kto jest lepszy,a tak a propo "hipoteczniaki"ogrodzone płotami czemu zaczęliście korzystać z Wojanowskiej TBSowskiej ulicy biedaków bez aktu własności,która jest wybudowana dzięki wybudowaniu osiedla TBS,nie macie swoich ulic,no nie nie macie,bo Wam developerzy naokoło ogrodzen bloków błoto zafundowali :)))) więc przestańcie się wywyższać i zgrywać ważnych
M
MARIAN
Tutaj jakis pan napisal ze woli tbs bo po 15 latach odlozy na swoje mieszkanie i kupi za gotowke wlasnosciowe :)
przeliczmy to sobie

Odkładanie
Zakladam ze pan zarabia 3000 zl

15 lat to 180 miesiecy * 1500 zl = 270 tys zl
15 lat to 180 miesiecy * 1200 zl (czyszne tbs wzrosna nie ma sie co czarowac) = 216 ty sięcy złotych

Wg moich wyliczen ów pan przez 15 zaoszczedzi 54 tys. przy powyzszych zalozeniach, a wiadomo ze nie zaoszczedzi bo jeszcze trzeba jesc :)

Kazdy kto ma leb na karku jak nie musi w tbs nie wchodzi, bo to jest wyzysk. Ponad 600 zl wiecej czynszu co miesiac w stosunku do mieszkania wlasnosciowego. W przypadku wyprowadzenia sie z takiego mieszkania po 15 latach na przeplaconym czynsu tracimy 108 TYSIĘCY ZŁOTYCH !!!

Proszę pamietać TBS jak by na to nie patrzeć to jest WYNAJEM MIESZKANIA, a jak wynajmujemy mieszkanie to KASA jest WYWALANA w kosmos - nie jest to kapital ktory gromadzimy na wlasnym koncie i to nigdy nie bedzie nasze. A nawet jak bedzie mozna to wykupic (doplacajac 160 tys zl do rownowartosci mieszkania na wolnym runku (40 tys. partycypacji a nie 3xczynsz miesieczny jak tutaj ktos pisal)) to i tak czynsz miesieczny nie stanieje do wartosci w mieszkaniu wlasnosciowym.

Ja biore normalny kredyt i wiem ze za 20 lat bede mial spokuj i to bedzie moje mieszkanie.
T
TRZEBNICKA
BYLEM PYTALEM JUZ NIE MA WOLNYCH MIESZKAN CIEKAWE KTO TO DOSTAL
R
R.
Ktoś podjął decyzję o kupieniu mieszkania na kredyt i teraz próbuje sam się przekonać, że to była słuszna decyzja.
p
prawy
Jestem dokładnie tego samego zdania, normalnie jakbym czytał samego siebie ;)
Współczuę tym, którzy co miesiąc muszą oddać bankowi średnią wypłatę za nie swoje mieszkanie. Zastanawiam się gdzie rozum u człowieka, który po 30-tce zaciąga kredyt na 40 lat z ratą 1600zł. Liczy na emeryturę w tej wysokości czy na dzieci? A jedzenie, leki i po prostu życie?
Po prostu współczuję a jednocześnie cieszę się, że dostałem taką szansę jaką daje system TBS :) Jesteśmy tak samo na swoim jak fani develperki, ale nasze miesięczne zoobowiązanie jest mniejsze średnio o 1.000zł :) Takiego klocka odkładam kiedy chcę i gdzie chcę a nie muszę... po 15-20 latach bez łachy mam kasę na własnościowe + zwaloryzowana partycypacja,kaucja i odstępne...
p
prawy
Mieszkanie na kredycie jest własnością banku przez cały czas trwania kredytu + 30 dni na rozliczenie kredytu + 14 dni na wydanie aktu własności...
p
prawy
1. stan developerski wymaga całkowitego wykończenia ponieważ wszędzie jest czysty beton i nie ma żadnej armatury sanitarnej tj. zlewu, umywalki, wanny, kuchenki gazowej, wykładzin, etc a w TBS jest wszystko.

2. kaucja w przypadku przeciętnego mieszkania w TBS wynosi średnio 1.800zł (3-krotność czynszu) a nie kilkadziesiąt tysięcy złotych

3. Mieszkania nie trzeba przywrócić do stanu pierwotnego tylko do stanu niepogorszonego

4. Mieszkając w TBS można odłożyć 1.000zł na konto oszczędnościowe a nie trzeba zapłacić raty mnimum 1.300zł

5. Partycypacja jest oprocentowana a wartość TBS jest waloryzowana przy zdawaniu mieszkania więc nie traci się na tym ani grosza.

Nie wiem po co ta propaganda z Twojej strony. Masz przyjaciela developera czy sprzedajesz kredyty? :)
Pozdrawiam
C
Christo
W okolicy TBSów można kupić deweloperskie mieszkanie za 5k/m2, czyli mieszkanie 45m2 to razem z wykończeniem 250k. I w mieszkaniu deweloperskim nie ma potrzeby robienia gładzi, elektryki, wentylacji. Pytanie czy mieszkanie w TBS jest w 100% gotowe do zamieszkania, czy także należy zainwestować w jego przystosowanie?!
Rata od kredytu 250k to dzisiaj ok 1300/mc. Utrzymanie - 8pln/m2 to koszty łącznie z mediami. A fundusz remontowy w mieszkaniu deweloperskim to po co? Czyli 360/mc czynszu plus 1300raty = 1600. Fakt 1k pln miesięcznie różnicy, ale nie wydałem kilkudziesięciu tys na kaucję do TBS i nie muszę doprowadzić mieszkania do stanu pierwotnego jeśli będę się wyprowadzał.
O możliwości zwiększenia wartości nieruchomości w czasie nie wspomnę:)
Problem się rozwiązuje jeśli ktoś nie ma, albo nie chce mieć zdolności kredytowej. Ale odkładanie 1k miesięcznie to tylko w bajkach, które piszą politycy.
b
bedzie
spieszcie się spieszcie :-) zapał minie np. po pierwszym z d*** wziętym rozliczeniu wody, ciepła, itp. maszyna losująca w ruch, pan dopłaci 300, pani dopłaci 500. Lepiej odkładajcie kasę na dopłaty do mediów...
..
5% na rachunku bankowym nikt ci nie da,
a za 15 lat 2078 bedą kosztowały przeciętne buty.
w
wiec zakladam spólke
i mam mieszkanie za friko?
M
Mariusz
Policz... albo lepiej idź do banku po kredyt. Tam Ci doradcy policzą.

Koszty TBS nie są tajemnicą. Ok. 12 zł wynosi czynsz za m2.
Miesięczne koszty kredytu (developerki) - sprawdź sam. Oczywiście dolicz do tego koszty wykończenia mieszkania (gładzie, podłogi, elektryka, klamki, wentylacja...). Podziel to na m2. Dodaj koszty czynszu (bez opłat za media) za m2 (te "tanie" w zakupie mieszkanie to nawet 8zl/m2 czynszu z funduszem remontowym).

Mi wyszło 1000zł różnicy na korzyść TBS (liczony na przykładzie konkretnego mieszkania, które byliśmy zdecydowani kupić), ale wszystko zależy od konkretnego przypadku, wielkości mieszkania, zdolności kredytowej itd.

Aha - 1000zł odłożony na rachunek bankowy na 15 lat przy oprocentowaniu 5% daje przy wypłacie 2078zł. Warto to uwzględnić w obliczeniach.

Tego nie da się porównać w jednym komentarzu...
P
Policz
Policz... albo lepiej idź do banku po kredyt. Tam Ci doradcy policzą.

Koszty TBS nie sa tajemnica. 12 zl wynosi czynsz za m2.
Miesieczne koszty kredytu (developerki) - sprawdz sam. Oczywiscie dolicz do tego koszty wykonczenia mieszkania (gladzie, podlogi, elektryka, klamki, wnetylacja...). Podziel to na m2. Dodaj koszty czynszu (bez oplat za media) za m2 (te "tanie" w zakupie mieszkanie to nawet 8zl/m2 czynszu z funduszem remontowym).

Mi wyszło 1000zł różnicy na korzyść TBS, ale wszystko zależy od konkretnego przypadku, wielkości mieszkania, zdolności kredytowej itd.
Aha - 1000zł odłożony na rachunek bankowy na 15 lat przy oprocentowaniu 5% daje przy wypłacie 2078zł. Warto to uwzględnić w obliczeniach.

Tego nie da się porównać w jednym komentarzu...
C
Christo
To ile wynosi miesięczny koszt utrzymania mieszkania 1m2 w TBS na Stabłowicach?
Ile będziesz płacił za nie swoje mieszkanie i ile odłożysz żeby kupić po 15 latach drugie za gotówkę?!?
Jeśli mieszkanie 2 pokojowe to koszt ok 250tys, to co miesiąc przez 15 lat trzeba odkładać prawie 1400pln plus miesięczny czynsz na TBS.
GRATULUJE pomysłowości!
Dodaj ogłoszenie