Mieszkanie we Wrocławiu? Koniecznie z własnym ogródkiem!

Marcin Kruk
Na rogu ul. Niskie Łąki i Rakowiecka powstaje kameralna inwestycja
Na rogu ul. Niskie Łąki i Rakowiecka powstaje kameralna inwestycja fot. Vienna Development
Czy ogródek przy nowo kupowanym mieszkaniu stanowi przedmiot pożądania rozglądających się za własnym lokum wrocławian? Jeśli ogródek, to najczęściej mieszkanie na parterze, a te nie cieszyły się przez lata popularnością. Czy rynek zmienił się na tyle, że możemy mówić o zmianie trendu?

- Mieszkania z ogródkiem są najchętniej wybierane przez klientów. Są dostępne w większości naszych inwestycji. Ich ceny w dużej mierze uzależnione są od powierzchni ogrodu. Na przykład za mieszkanie we wrocławskiej inwestycji Cztery Pory Roku z 50 metrowym ogrodem, zlokalizowane w tym samym budynku, co mieszkanie o identycznym metrażu z samym balkonem, trzeba wydać około 14 tys. zł więcej – mówi dla serwisu dompress.pl Tomasz Sujak z Archicom dodając, że wcześniej klienci dość sceptycznie podchodzili do zakupu mieszkań na parterze.

Dziś jednak systemy podnoszące bezpieczeństwo mieszkańców, sprawiają, że mieszkanie na parterze to udany kompromis pomiędzy zakupem domu wolnostojącego, a mieszkania w budynku wielorodzinnym.

Mieszkania z ogródkiem wyżej wycenia także LC Corp S.A, co może potwierdzać, że cieszą się one większym popytem. – Praktycznie każde mieszkanie na parterze, które mamy w ofercie ma przynależny ogródek. Ceny takich lokali uzależnione są od rodzaju inwestycji. W kameralnych projektach o niskiej zabudowie wycenione są najwyżej. W inwestycjach zlokalizowanych w centrum miasta, gdzie dominuje wyższa zabudowa tego typu nieruchomości to z reguły najtańsze mieszkania – podkreśla Mirosław Kujawski z LC Corp S.A.

Inne założenia przyjął Blockpol Developer. Ten deweloper oferuje mieszkania z ogródkiem w inwestycji Nowa Inspiracja we Wrocławiu. – Lokale z ogrodami są tańsze od mieszkań z tarasami czy loggami. Nie naliczamy dodatkowych opłat za ogród – mówi Weronika Chylarecka.

Podobnie Dekpol, gdański deweloper, który swoją pierwszą wrocławską inwestycję będzie realizował na Szczepinie. – Praktycznie we wszystkich naszych inwestycjach oferujemy prywatne ogródki przynależne do mieszkań parterowych oraz przestronne balkony w lokalach na piętrach. Nie wyceniamy jednak samych ogródków, czy tarasów niezależnie od mieszkań. Cena lokali obejmuje obie powierzchnie łącznie. Generalnie mieszkania na parterze z ogródkiem są tańsze od lokali z balkonem usytuowanych na piętrze – zaznacza prezes Sebastian Barandziak.

Wrocław się zmienia. Niektórzy mieszkańcy uważają, że zmienia się w miasto biurowców i powstających na obrzeżach osiedli z zadyszką komunikacyjną. Nieco innym podejściem chce wyróżnić się Vienna Development z inwestycją na Niskich Łąkach. W maju zostanie oddana do użytku nawiązująca do przedwojennej architektury Wrocławia willa, w której będzie tylko dziesięć mieszkań o podwyższonym standardzie o powierzchni od 34 do 82 mkw. Pod budynkiem przewidziany jest podziemny parking. Deweloper ustalił cenę jednego metra kwadratowego mieszkania na 9 300 zł. W tej cenie dostępne są najprostsze pojawiające się obecnie na rynku rozwiązania „domu inteligentnego” takie, jak m.in. sterowanie roletami czy oświetleniem za pomocą smartfona. W opcji rozszerzonej są np. czujniki zalania, automatyczne nawadnianie ogrodu, powiadomienia SMS-em o zdarzeniach, które miały miejsce w mieszkaniu. Lokale na piętrze będą miały tarasy, a te na parterze ogródki. Sześć lokali Rakowieckiej 47 jest już sprzedanych.

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze 22

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

G
Gosc
Cholota i motłoch właśnie zjeżdża od wielu lat do Wroclawia z bliższej i dalszej prowincji i dlatego tak tu jest
c
czarownica
Pogadaj z kotami, a może to sąsiedzi srają a ty masz pretensje do kotów. A tak naprawdę własności nie zabierzesz do grobu bo śmierć jest przeznaczeniem każdego.
k
kalahari
ogródek byłby fajny gdyby nie to, że sąsiedzi z góry niestety często wyrzucają różne odpadki przez balkon
C
Ciekawski
Na szczęście auta bezpieczne bo w podziemnym garażu:-)
B
Bbb
Mieszkam obok inwestycji. Nie wiem czy można nazwać kawałeczek trawnika dookoła budynku ogródkiem... Moloh jak wiele innych i wizyty nowobogackich którzy patrzą z góry na wieloletnich mieszkańców tej okolicy w której każdy każdego zna, wzajemnie sobie od wieków pomagają i każdy z uśmiechem przechodzi obok. Niestety nie długo będzie wyścig szczurów w tej pięknej okolicy. A szkoda
a
ania
Czemu te mieszkania z ogrodkiem czy bez sa takie drogie????
M
M.R.
Tak właśnie mamy, mieszkanie we Wrocławiu i działkę z murowanym 35m domkiem dwu piętrowym tuż za granicą miasta. Więc pon-pt w mieście a weekendy na działce (prąd, woda, monitoring) Cisza, spokój, ptaki śpiewają, dzieciaki mogą szaleć....polecam
m
mm
kupowałam mieszkanie rok temu. mogłam wybierać, czy taras, balkon czy ogródek. Wybrałam balkon. Te ogródki to śmiech na sali. Kilka metrów lichego trawnika nad garażami podziemnymi. Nad głową sąsiedzi, dookoła zwykle drogi. Oszukiwanie samego siebie, że mnie stać na dom z ogrodem. Mam duzy, ładnie zagodarowany balkon. wystarczy. Ogród bedzie, gdy będę mogła sobie pozwolić na dom marzeń
a
adams23
akurat zdziwisz się, na moim osiedlu ogródki były fajne i poszły pierwsze, kwestia osiedla i samych ogródków
G
Gość
to wymyslili ze wmanewrują wladcicieli parterowych mieszkań w ogródki, potem te ogródki wyglądają jak zsyp smieci z mieszkań powyżej, chyba ze ktos lubi w wolnym czasie zbierać pety albo zużyte prezerwatywy, to wtedy polecam, ogródeczek.
p
prezes
Pawełku nie denerwuj się, myślę, że sąsiedzi powiedzieli kotom, żeby nie srały w twoim ogrodzie
d
deweloper
walniemy artykulik sponsorowany.
a
adams23
ale masz obok sąsiada, najlepszy dom wolnostojący ale z braku finansów też bym chciał szeregówkę, niestety dopiero zamieszkałem w bloku ale jak sytuacja finansowa będzie dobra to uciekam z bloku.. chodź na razie na sąsiadów nie mam co narzekać, do czasu bo obok to mieszkanie na wynajem i kwestia czasu jak wynajmie ktoś bardziej głośniejszy
a
adams23
gazowe grilla nie można? taki tradycyjny to wiadomo ale gazowy tak nie kopci
c
ciemniak
chołota i motłoch dookoła kisić się jak mrówki które jedna po drugiej przejdzie...
Dodaj ogłoszenie