Mieszkańcy nie chcą spłacać 3,5 mln kredytu na remont. A spółdzielnia niczego nie wyjaśnia

Karolina Szypuła
fot. google street view
Ponad 3,5 miliona złotych kredytu spłacać będą musieli mieszkańcy osiedla Jesionowa-Otmuchowska-Piękna. Za co? Sami do końca nie wiedzą, bo spółdzielnia mieszkaniowa Energoprem nie chce im takich informacji udzielić.

Przeszło rok temu mieszkańcy poinformowani zostali przez spółdzielnię mieszkaniową Energoprem o planowanym remoncie elewacji oraz ociepleniu budynku. – Od tej pory wraz z innymi osobami zamieszkującymi osiedle próbujemy uzyskać informacje na temat szczegółów remontu. Bezskutecznie – wyjaśnia Jadwiga Studnicka, zamieszkująca ulicę Piękną. Wszyscy stanowczo sprzeciwili się remontowi, bali się też o koszty, jakimi zostaną obciążeni. Jak się okazuje, słusznie.

– Dostaliśmy pismo, w którym zarząd spółdzielni mieszkaniowej informuje nas o zaciągnięciu kredytu w wysokości bagatela 3,5 miliona złotych, który mielibyśmy spłacać przez kolejne 20 lat – mówi załamana Studnicka.

Pomimo szeregu pism i petycji wrocławianie od roku spotykają się z odmową udzielenia im jakichkolwiek informacji. – Remont bez naszej zgody już się zaczął, a my nadal jesteśmy nieświadomi kosztów – grzmią mieszkańcy.

Zarządca budynku, w myśl uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego ma kompetencje wyłącznie do eksploatacji i utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym. Wszystko, co przekracza ten zakres, wymaga formalnej zgody współwłaścicieli oraz posiadaczy praw spółdzielczych. W tym przypadku o taką zgodę zarząd spółdzielni nie wystąpił. Z kolei występując o zgodę na kredyt, której też spółdzielnia nie otrzymała, zarządca ma obowiązek udzielić lokatorom wszelkich niezbędnych informacji na jego temat. – Nie możemy doprosić się informacji o zabezpieczeniu kredytu, odsetkach, kalkulacjach kosztów. Nie znamy nawet nazwy banku, w którym kredyt został zaciągnięty – tłumaczy Władysław Gilewski.

Spółdzielnia nie widzi problemu. – Ciągle mydlą nam oczy stwierdzeniami, że to lokatorzy zyskają na remoncie oraz że przyczyni się on do oszczędności na centralnym ogrzewaniu – wyjaśnią wzburzeni lokatorzy. Kiedy próbujemy uzyskać od spółdzielni jakiekolwiek informacje, odsyłani jesteśmy do działu księgowości. Niestety, i w tym przypadku nie jest łatwo. Na wizytę trzeba się wcześniej telefonicznie umówić, co jak pokazało doświadczenie, nie jest takie proste, ponieważ nikt nie podnosi tam słuchawki. Sam zarząd spółdzielni również nie wyjaśnia lokatorom sprawy do końca. – Nie ma mowy, aby zaciągnięty kredyt był wykorzystany na inny cel niż remont nieruchomości J.O.P. Jego spłata będzie się odbywała w ramach odpisu na fundusz remontowy – tłumaczy pisemnie Edward Sadowski, z-ca prezesa zarządu.

W urzędzie miasta dowiadujemy się, że obowiązkiem spółdzielni mieszkaniowej, zgodnie z przepisami prawa spółdzielczego jest udostępnienie dokumentacji. – W przypadku jej nieudostępnienia pozostaje droga cywilno-prawna – wyjaśnia Ewa Bartoszewska-Stróżyk, pracująca w Departamencie Architektury i Rozwoju Urzędu Miejskiego.

Mieszkańcy zapewniają, że jeżeli sytuacja się nie zmieni, będą zmuszeni zawiadomić prokuraturę.

Wideo

Komentarze 81

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

d
do rudej

Co ty Ruda z tymi domkami masz jakiś problem ? MOże sama sobie kup domek bo masz aspłeczne zapędy . Nie powinnaś kupować mieszkania w społdzielni bo spółdzielnia to zrzeszenie udziałowcow dla wspolnego działania , co tobie najwyraźniej przeszkadza .

g
gość

W tej spółdzielni takie zwykle obowiązki zarzadcy stanowią trudności nie do pokonania , są harmonogramy, regulaminy ale spróbuj sie człowieku upomnieć o to co powinno być wykonane a nie jest , np systematyczne sprzatanie , odpowiedź jest zawsze ta sama wszyscy sa zadowoleni tylko pani nie, albo wszystkie prace wykonywane sa zgodnie z harmonogramem co oznacza, żę jest harmonogram to znaczy że jest czysto i kropka . A my płacimy za to czego nie otrzymujemy To samo dotyczy konserwatora jedna osoba zatrudniona dla całych zasobów . A jak wygląda zarzadzanie pralniami i suszarniami wszyscy robią nam łaskę , nie zostało to nigdy własciwie uregulowane , ktoś musi być odpowiedzialny za klucze i udostepnianie ich dla kazdego potrzbującego a zarzadca pozostawil sprawe na żywioł , kto sie dorwał do tych kluczy ten rządzi jak chce i nikogo w spni to nie obchodzi . Nie ma w tej spni żadnego ładu .

też mieszkańcy osiedla

I mamy kolejny przyklad rozbudowywania kliki w sp-ni, w ramach podziękowania za wieloletnią bezkrytyczną służbę dla dobra prezesa, pani Zosia wierny ale już były członek Rn doczekała sie
godziwej zapłaty w postaci zatrudnienia córeczki na etacie w energopremie . Jest sekretarką czy jakoś tam. Każdy spoza układu znajomych prezesa do pracy w sp-ni sie nie nada ? To trwa całe lata i jak widać końca nie ma . Ciekawe za co i ile tej pani bedziemy płacic

wynajmujący

Zbierzcie papiery jak nie będa chcieli dac to wystapcie do prokuratury lub sądu , zróbcie skladke na adwokata i złóżcie pozew zbiorowy , przeciwko zarządowi o przekroczenie uprawnień , sprawdzicie przy okazji wszystko od a do z, łącznie z projektami, kosztami robót i cenami materiałów . Jesteście włascicielami to dzialajcie jak wlasciciele , niech wam nie wmawiają , że jak jesteści tez członkami to ignoranci z zarzadu i rady beda za was decydować .

zadumany

Na ogloszeniach pisali , że rozpoczynają remont elewacji, teraz wiemy ,że remont elewacji rowna sie ocieplenie . Może i ono jest potrzebne ale nie wszędzie mój sąsiad ma ciągle bardzo duże zwroty to teraz wogóle nie powinien płacić czy co ? Poza tym Stasiu wyczytywal na Wz,wielkość nadpłat i bywało ,że było ich nawet 90 % , to po co ocieplają wszystkie budynki ? . Zaliczki na cieplo zawyżają podobno na nieprzewidziane zdarzenia , czyli biorą więcej niż wynika ze zuzycia , ocieplają za kredyt budynki i rownocześnie podnoszą zaliczkę na ciepło z powodu ogólnej podwyżki cen ciepla, To pytam gdzie są nasze korzyści , skoro mimo ocieplenia, podwyżki sa faktem, zawyzone zaliczki są faktem i spłata kredytu tez jest faktem. to co my z tego mamy ? Stasiu zwyczajnie na nas i naszej bierności zarabia przy pomocy narzędzi z Rn , ktorych mamy pod reką bo wiekszość to nasi sąsiedzi dopytajmy się tak oko w oko dlaczego placimy więcej skoro obowiązuja nas koszty rzeczywiste , MOŻE ODPOWIEDZĄ CHOĆ NIESTETY WĄTPIĘ ONI TYLKO WYKONUJA POLECENIA WIADOMO KOGO .

Z
Zocha

Przez chwile bedzie czysto , niektórym nawet kolory sie podobają, ale to co na zewnątrz jestem w stanie zaakceptować , chociaż wystarczy sie rozejrzeć aby stwierdzić , że kolorystyka elewacji bardziej wytonowana jest po prostu elegancka, no ale nas wlaścicieli zapomnieli o to zapytać Gorzej z glupotą malowania ścian wewnątrz balkonów. Tu mieszkają jakies cudaki nic ich nie obchodzi , przeciez po kilku latach trzeba bedzie te balkony wewnątrz odswierzyć , to co wtedy ? Dalej żadnych informacji na temat kredytu i jego rozliczania nie dostaliśmy . Firmy korzystają z naszych mediow, w tej sprawie tez nic nie wiemy , jak bedzie wyglądało rozliczenie . To jest jeszcze nasza wlasność czy prywatny interes tych co to nasze interesy podobno reprezentują .? MOże ktoś coś więcej wie , rzućcie notki

n
norka

Mało nie zeszłem ze śmiechu, kiedy przeczytałem , że energoprem wykonuje zarząd powierzony na wysokim standardzie, Jakiś wazeliniarz zapomnial, też tu mieszkamy i widzieliśmy panujący brud na klatkach , schodach w piwnicach , suszarniach, pralnie też zniknęły. Administracja spłdzielni nie potrafi rozwiązać nalezycie sprawy dostepu do suszarni, żadnej informacji lokatorzy na piśmie nie otrzymali a powinni bo to sa pomieszczenia wspólne a nie tylko dla uprzywilejowanej grupy. Okazało sie nawet w tak drobnej sprawie jak korzystanie z suszarni , administracja zamienila na interes, nie chce zapewnić dostępu do tych pomieszczeń wszystkim i celowo nie interesuje się czy faktycznie służą lokatorom do suszenia bielizny, czy cwaniakom do przechowywania za darmochę niepotrzebnych przedmiotów. Czemu to służy ano temu, że administrator przymyka oko, udaje bidula, że nic nie wie o takich praktykach ale gdy trzeba będzie może liczyć na popracie w głosowaniu nad absolutorium a nawet telefonicznie na samo głosowanie zaprosi . Ci to umieją żyć jak ludzie, nie to co reszta , która im przeszkadza , ale ja wolałbym aby to oni wyniesli sie do lasu wraz ze swoimi przekonaniami o wysokim standardzie z całym zarzadem i radą .

w
własciciel

Ta sprawa dostanie drugie życie jak tylko pojawią usterki po gwarancji. A kto niby będzie je naprawial jeden konserwator na 600 mieszkań . Wiadomo też , że naprawy są kosztowne, kolorków też na naszych budynkach co niemiara, kto je bedzie dobierał w razie potrzeby . W kazdym razie staniemy sie pracodawcami dla zaprzyjaźnionych ze spółdzielnią firm oni będa zarabiać a my płacić . Ciekawe kiedy nastąpi pierwsza podwyżka f. remontowego i ile ten fundusz będzie wynosil np w 5 , 10 , 15 czy 20 roku spłacania kredytu.

a
antek

Mamy wspolnoty mieszkaniowe za sąsiadow i zastanawiam sie dlaczego pod ich domami nie ma pojemników na odpady, schludnie ,czyściutko za to wszystkie stoją na naszej posesji przy placu zabaw. od strony Jesionowej - Dlaczego ? Widok z naszych okien to często sterty śmieci nie mieszczące sie w pojemnikach , wysypywane obok bądź pozostawiane w workach . Czy nasze maluchy mają sie bawić na placu zabaw obstawionym pojemnikami na śmieci ? Poza tym niewykluczone, że latem dojdzie do tego smrodek . Administracja spóldzielni do roboty ? - .

n
niepokorny

Obecne spółdzielnie mieszkaniowe to zródło niekontrolowanych nadużyć, układów , przekupstwa, cwaniactwa i korupcji władz spółdzielni. Kazde pytanie bądź żądanie rozliczenia kosztów, kończy sie atakiem na wścibskich, a powinno kończyć się dowodami na to , że rozliczenia są prawidłowe. Oczywiście zarząd odeśle do sprawozdania z Wz , badanego bilansu, chociaż żaden bilans żadnej
spóldzielni nie przedstawia zasadności wykazanych w nim kosztów . Nie ma w nim informacji , czy za gwóźdź zuzyty do remontu zapłacono 1 zł czy 1 tysiąc. Bilans jest sporządzony i wciska się członkom kit. Brak dzialania wspólnotowego dla dobra spółdzielni jako instytucji i jej udziałowców
brak niezależnej kontroli, dziesiątki lat zasiadajace w organach sp-ni te same osoby, to zaplecze
prezesa . To ci ludzie wykonują wredną robotę , najczęsciej to laicy bez żadnej wiedzy w tematach w ktorych podejmują decyzje, ślepo podpisują wszystko jak leci , to oni ukrywają złe decyzje i wynikłe z
tego straty, pozwalają aby tymi stratami obciażac członków i nie robią tego za darmo. Jezeli w
waszej spoldzielni rada to ciągle ci sami to nadużyc możecie być pewni. Czasy sie zmieniły, warunki życia też a oni na tym pasożytują . Spółdzielczość mieszkaniowa w formie jaka istnieje obecnie to
wynaturzenie, przynoszące okreslone korzyści wąskiej grupie zarządow i Rn . Jeszcze gorsi są ci
którzy nie chcą nic wiedzieć ale z wypowiedzi wynika , że chcieliby aby stało się to normą obowiązującą wszystkich mieszkańców tego osiedla. Tylko, że koszty ponoszą wszyscy a prawa członków są równe dla każdego w tym do wiedzy na co wydano ich pieniądze Z czego ta
nieracjonalna postawa wynika, z niewiedzy po co zakłada się spółdzielnie , z głupoty , zostali
zmanipulowani czy przekupieni ,nie wiadomo , ale sam fakt, że na waszym osiedlu są takie osoby, to kolejny dowód na to , że zarządzanie odrębnym majątkiem wlascicieli przez spółdzielnie , naraża w
włascicieli na nieprzewidywalne niekorzystne skutki. Nich ci co nie chcą nic wiedzieć sami ponoszą skutki swojej postawy do utraty mieszkań włącznie.

c
członek SM

Moje bloki też zostały ocieplone ,nie chodzę na Wz bo niczego o moim osiedlu na tym zebraniu nie ma , są dane bardzo ogólne a pytania szczególowe zawsze kończą się awanturą .Mimo to każda osoba mieszkajaca na moim osiedlu bez względu jaki posiada status prawny do lokalu otrzymala pisemne oświadczenie na swój adres dla wyrażenia zgody na ocieplenie . Do oswiadczenia dołączono informacje o wysokości zgromadzonego f. remontowego , uzyskanej premii termomodernizacyjnej ,
i hamonogram splat kredytu w ramach f. remontowego przez 3 lata . Przywołano też opinię wskazujacą spodziewaną oszczędność na cieple . Zgodę wyraziło 81 % mieszkańcow , nie tylko członków, Wykazy przesłanych oświadczeń są do wglądu członków . Tak więc w tym zakresie wszystko odbyło sie jawnie i zgodnie z prawem . SM energoprem to jakiś koszmar rodem z prl.

do alka

2 osoby pytają o to czy to ma być docieplenie , remont elewacji , remont docieplenia , modernizacja , bo takie sformułowania sa używane . Kazdy kredyt trzeba splacić wraz zjego kosztami , jakoś nikt tego nie chce ujawnić ? Może coś w tym temacie wiesz to napisz . Spóldzielnia dysponuje pieniędzmi mieszkńców i niczego nie może dać za darmo , bo nie jest wlascicielem tych środkow . Nie ma żadnych informacji w sprawie harmonogramu splat, oraz środkow na remonty bieżace np z powodu awarii, dewastacji , oraz napraw pogwarancyjnych , ktore na bank się ujawnią . Prezes jest tylko zarzadcą i ma sie z włascicielami rozliczać z każdej złotowki , tak stanowi prawo .

mieszkaniec

Może dałbyś do redakcji swoje namiary , żeby się spotkać i nam pomóc , skoro masz jak widac z wypowiedzi wiedzę prawniczą, będziemy wdzięczni

m
miś

Mieszkałem na tej nieruchomości , tu jest cala sfora kundelków , którzy są w ciągłej gotowości obszczekać każdą inicjatywę . Uwagę zwraca fakt, że żaden od dobrych rad w stylu wyprowadźcie się do lasu lub kup sobie domek nie ujawnił się z nazwiska, jak osoby pytające. Dlaczego ? Tu od powstania osiedla były jakieś dziwne interesiki ale wtedy prezes był bogiem stąd tez wielu kupił za jakieś tam frukty .No i przyszło uwłaszczenie które powoduje konieczność wyjaśnienia niejasności . oraz daje prawo do zadawania pytań co do spraw bieżących . Kto pyta nie błądzi Jak się ma swoje zdanie to trzeba umieć je obronić a nie obrażać się na pytających. Można też powołać się na podstawy prawne , które stanowią , że pytający do pytań prawa nie mają , zamiast hau hau !!!!!!

d
do Ewy

teraz prawo sie zmieniło , społdzielnia zarządza ale w zasobach oprócz członków mieszkają tez właściciele. Ponoszą wszystkie koszty na utrzymanie spółdzielni a z tego wynikają określone prawa , w tym do takich decyzji jak zadłużenie kredytem f. rem w sytuacji gdy nie otrzymują absolutnie żadnych informacji . na żaden temat dotyczący zarządzania
Potraktowano ich jak niewolników

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3