Nasza Loteria SR - pasek na kartach artykułów

McDonald's znów na Głównym. Ale jak ożywić dworzec? (ZDJĘCIA)

Marcin Walków
Restauracja McDonald's znów otwarta na Dworcu Głównym PKP, dokładnie tym samym miejscu, które zajmowała przed remontem dworca. Zdaniem ekspertów otwieranie nowych lokali w obiekcie odbywa się w zdecydowanie zbyt wolnym tempie. Bo dworzec powinien tętnić życiem już od 2,5 roku.

Dziś na dworcu Wrocław Główny otwarto restaurację McDonald’s. Blisko 2,5 roku od zakończenia remontu, wróciła w to samo miejsce, które zajmowała wcześniej.

Budynek dworca wciąż jednak świeci pustkami, choć powinien tętnić życiem już od dawna. Remont dworca kosztował około 360 mln zł. Tymczasem w ubiegłym roku nowy "Wrocław Główny" przyniósł aż 7 mln zł straty.

O TYM PISALIŚMY: Wrocław Główny na siebie nie zarabia. Dworzec przyniósł 7 mln zł straty

Na stronie internetowej PKP S.A. znaleźliśmy 21 ofert najmu lokali handlowo-usługowych na dworcu Wrocław Główny. Ich łączna powierzchnia to ponad 3 tys. mkw.

PKP w ostatnim czasie podpisały kolejne umowy. – Na parterze w ryzalicie zachodnim znajdzie się znany dyskont spożywczy, w dwupoziomowym lokalu w ryzalicie wschodnim będzie znana sieć restauracji – mówi Bartłomiej Sarna, rzecznik PKP S.A. Twierdzi, że prawie wszystkie lokale w holu dworca znalazły najemców. Niebawem mają ruszyć prace aranżacyjne w lokalach, które zajmie Empik i apteka Dr Zdrowie.

Dziś na dworcu działają już kawiarnie Costa Coffee i Starbucks, fast-food KFC, kioski Ruch, piekarnio-cukiernia Back-Factory, małe gastronomie Bocadillo i Tradycja.

Jednak zdaniem ekspertów, zasiedlanie dworca nowymi lokalami odbywa się zdecydowanie za wolno. – Wygląda to tak, jakby nie było pomysłu na to, jacy najemcy powinni znaleźć się na dworcu, jakie typy lokali są potrzebne, gdy czeka się na pociąg, przesiadkę, albo po prostu odwiedza dworzec – uważa Marta Janulewicz z MJ Consulting, która zawodowo zajmuje się szukaniem najemców m.in. dla centrów handlowych.

Utrudnieniem, które powstrzymywać może potencjalnych najemców i wydłuża czas otwierania nowych lokali jest fakt, że na dworcu nie można sprzedawać alkoholu, a projekty aranżacji zabytkowych wnętrz trzeba uzgadniać z konserwatorem zabytków.

Ale przede wszystkim czynsz za prowadzenie lokalu na dworcu może odstraszać. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że wynajęcie dużego lokalu gastronomicznego w holu dworca to wydatek od około 20 do nawet 60 tys. zł. miesięcznie.
– To zdecydowanie za drogo jak na wrocławski rynek – ocenia Janulewicz. Jej zdaniem, dobrą strategią jest postawienie na większą ilość lokali o różnorodnym charakterze, nawet za niższą cenę. - Gdy taki obiekt zacznie żyć, będzie w nim ruch, to siłą rzeczy wzrosną obroty, które pozwolą na podniesienie czynszu - dodaje.

Wciąż pustkami świeci piętro "+1" w głównym budynku dworca. Miały tam być sklepy, biura. Ostatnio pojawił się pomysł galerii sztuki, otwartej przez miasto. Ostateczne decyzje w tej sprawie miały zapaść jeszcze latem, ale negocjacje wciąż trwają.

WIĘCEJ NA TEN TEMAT: Będzie galeria na dworcu Wrocław Główny. Kolej szuka pieniędzy

Przemysław Filar z Towarzystwa Upiększania Miasta Wrocławia obawia się, że na rozwój Wrocławia Głównego może być już za późno. – Na terenie dawnego dworca autobusowego powstanie duża galeria handlowa. Kto będzie szedł do kawiarni lub na zakupy na Wrocław Główny, gdy obok będzie miał 250 sklepów? – pyta retorycznie.

Zwraca również uwagę, że dworzec ma różnych zarządców. - W przejściu pod peronami zarządza kto inny, więc nawet kubły na śmieci wyglądają inaczej. Hala główna budynku dworca ma już zupełnie odmienny charakter - dodaje Filar.

Janulewicz uważa, że podstawowe błędy popełniono już w trakcie remontu dworca. - W komercjalizację dworca włożono za mało serca i przeprowadzono za mało analiz. Gdy projektuje się galerię handlową, o najemcach myśli się o tym już podczas prac nad deską kreślarską. Po to, by w momencie otwarcia galerii, nie było ani jednego pustego lokalu – dodaje.

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na gazetawroclawska.pl Gazeta Wrocławska