Kompleks biurowo-magazynowo-produkcyjny powstanie tuż przy wrocławskim lotnisku

W każdej z dwóch hal kompleksu będą moduły magazynowe o powierzchni 500-600 mkw. i moduły biurowe 100-300 mkw. Powierzchnia może być jednak dowolnie konfigurowana i zwiększana na zasadzie wielokrotności modułów, bądź też rozwiązań niestandardowych. To stanowi o unikatowości oferty IIF na polskim rynku. Każda z hal będzie miała dziewięć modułów.

Powierzchnia przygotowana pod wynajem wyniesie blisko 15 tys. mkw. Kompleks stanie na działce o powierzchni 25,5 tys. mkw. Ideal Idea Park Wrocław zaoferuje w swoich dwóch identycznych budynkach powierzchnie magazynowo-produkcyjne, a każdy z nich miał trzy kondygnacje biurowe wykończone w standardzie klasy A. Dla obiektu przewidziano 220 miejsc parkingowych.

Obiekt powstanie w odległości 3,2 km od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8 i siedem kilometrów w linii prostej od wrocławskiego ratusza. Architektura i związane z nią wszystkie rozwiązania funkcjonalne Ideal Idea Parku Wrocław będą identyczne, jak w przypadku pierwowzoru obiektu - czyli wznoszonego obecnie Ideal Idea City Parku przy stołecznym Lotnisku Chopina.

Olbrzymi nacisk w tym przypadku położono na części biurowe budynków. W założeniach niczym nie mają one przypominać obiektów produkcyjno-magazynowych, lecz już od fasady i otoczenia wraz z tzw. małą architekturą mają wyglądać jak biurowce. W Warszawie spotkało się to z wyjątkowo dobrym przyjęciem klientów i inwestor liczy na docenienie tego faktu również we Wrocławiu.

- Iluminacje architektoniczne sprawią, że klienci będą mieli wrażenie, że nie przyjeżdżają nie tylko do magazynu, ale do eleganckiego, reprezentacyjnego biura stwierdził prezes IIF Jędrzej Dużyński.

Kompleks będzie certyfikowany w wielu kryteriach w trybie BREEAM, ponadto będzie reprezentował normy budowlane dla tego typu obiektów, jakie będą obowiązywały dopiero od roku 2021.

Prezes IIF opisując nową inwestycję stwierdził, że część biurowa będzie każdorazowo indywidualnie konfigurowana – bez części wspólnych. Najemcy będą wchodzili jak do siebie – wyłącznie własnymi wejściami, do własnych biur i do własnych wind. Nic nie będzie dzielone z innymi najemcami. Obiekt będzie tak wysoce reprezentacyjny, że liczymy na decyzje naszych wrocławskich najemców podobne do ich stołecznych odpowiedników, a mianowicie, że do Parku Wrocław przenoszone będą całe siedziby firm, gdzie będą one miały najnowocześniejszy magazyn, a zarazem eleganckie biuro w standardzie klasy A. W połączonym koncepcie SBU/BTS/LMD bardzo ważne jest dobre skomunikowanie obiektu z miastem. Ma to fundamentalne znaczenie zarówno z przyczyn logistycznych, jak i pracowniczych, aby osoby zatrudnione w parku magazynowo-biurowym mogły sprawnie do niego dojeżdżać środkami komunikacji miejskiej. Zawsze był to jeden z najważniejszych wymogów naszych klientów warszawskich i nasza lokalizacja wrocławska również czynnik ten zapewnia”.

Budowa kompleksu rozpocznie się na przełomie lutego i marca 2020 roku, a oddanie do użytku Ideal Idea Park Wrocław przewidziane jest na listopad.