Kępa Mieszczańska: nad zabytkowymi koszarami powstanie 9-kondygnacyjny gmach

Działkę z budynkiem dawnych koszar deweloper kupił w styczniu tego roku. Wojskowy budynek jest obecnie, jak przekonuje inwestor, w złym stanie technicznym i nie nadaje się do użytkowania. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się 9-kondygnacyjny blok wielorodzinny.

W starym budynku mają być odnowione ściany zewnętrzne z zachowaniem detalu i historycznej bryły. Jednak zdaniem dewelopera sąsiednia zabudowa, która powstała w ostatnich latach “przygniotła” optycznie zabytek.

- Tę niefortunną zabudowę widać dopiero po wybudowaniu okolicznych budynków, szczególnie tego, który przylega do zabytku boczną elewacją. Dlatego naszym celem, poza rewitalizacją budynku samą w sobie, jest ujednolicenie oraz spójne ukształtowanie tej części zabudowy Kępy Mieszczańskiej pod względem jej wysokości i rozmiarów. W sprawie docelowej rewitalizacji zapewne czekają nas jeszcze niejedne rozmowy i spotkania z przedstawicielami urzędu miejskiego i konserwatora zabytków – mówi dyrektor ATC Development Paweł Kleszcz.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza okoliczną zabudowę o wysokości do 28 metrów (9 kondygnacji). Deweloper wnioskuje o zmianę planu dla swojej działki tak, aby nadbudowa, która powstanie, mogła mieć taką samą wysokość, jak budynków sąsiednich.

– Kupując ten zabytkowy obiekt zakładaliśmy, że jego rewitalizacja będzie wymagała zmiany w zakresie planu miejscowego. Zależy nam głównie na przywróceniu estetyki miejsca poprzez wizualne scalenie budynku po dawnych koszarach z przylegającym ścianą szczytową współczesnym budynkiem mieszkalnym. W projekcie tego ostatniego, co widać gołym okiem, nie uwzględniono sąsiedztwa zabytku - tłumaczy Paweł Kleszcz, dyrektor ATC Development.

Projekt rewitalizacji zyskał pozytywną opinię wojewódzkiego konserwatora zabytków.