Jelenia Góra: Mieszkanie komunalne będzie droższe. Czynsz rośnie

Prezydent Marcin Zawiła podpisał już rozporządzenie w sprawie nowych stawek czynszu w mieszkaniach komunalnych. Wejdą one w życie od 1 stycznia przyszłego roku. Stawkę bazową ustalono na 8,34 zł za metr kw. Dotychczas obowiązuje opłata – 5,17 zł.
Tyle za każdy metr kw. płacą lokatorzy mieszkań w nie najgorszym standardzie, z łazienkami i bez współdzielonych pomieszczeń. Czynsz za 47 metrów takiego mieszkania obecnie wynosi nieco ponad 247 złotych. Po podwyżce jego lokator zapłaci 399 zł.

Jeszcze drożej będzie w mieszkaniach o wysokim standardzie, z ciepłą wodą z sieci i centralnym ogrzewaniem. To warunki, które podwyższają stawkę bazową. I tak za 64-metrowe mieszkanie, lokator płaci obecnie ponad 467 zł, a po 1 stycznia będzie musiał zapłacić prawie 539 zł.
Za mieszkanie w złych warunkach, nadal będzie można liczyć na obniżkę stawki bazowej (np. brak kuchni pomniejsza opłatę o 5 proc., a lokal bez łazienki o 10 proc.). Ale w niektórych przypadkach będą one mniejsze niż teraz. I tak za 51-metrowe mieszkanie bez łazienki i ze współdzielonym z sąsiadami pomieszczeniem, lokator zapłaci prawie 343 zł, podczas gdy dziś czynsz kosztuje go 186 zł.

Zmiana zasad naliczania czynszu oprze się głównie o nowe kryterium dochodowe. Gmina - właściciel 4 tysięcy mieszkań komunalnych chce, by bardziej zasobni płacili za nie więcej, a ubodzy mniej.
Nowe zasady przewidują trzy progi dochodowe. Przy dochodzie brutto na osobę w gospodarstwie wieloosobowym do 706, 48 zł lub do 1038,94 zł w gospodarstwie jednoosobowym, można skorzystać z 30-procentowej obniżki. Drugi, 20-procentowy próg, to do 831,15 zł w gospodarstwie wieloosobowym i do 1246,73 zł w gospodarstwie jednoosobowym. 10 procent obniżki przysługuje przy dochodach do 1038,94 zł w gospodarstwie wieloosobowym i 1454,51 zł w gospodarstwie jednoosobowym.

- Mieszkańcy muszą jednak pamiętać, że ulga dochodowa nie będzie naliczana automatycznie. Muszą złożyć wniosek i przedstawić swoją sytuację dochodową – mówi Jerzy Lenard, dyrektor Zakładu Gospodarki Komunalnej i Lokalowej.

By skorzystać z ulgi od 1 stycznia, trzeba go dostarczyć z wyprzedzeniem, najlepiej do listopada. Dokumenty można składać w wydziale gospodarki mieszkaniowej urzędu miasta przy ul Ptasiej 2 lub w biurach ZGKiM przy ul. Podgórnej 9, ul. Wolności 15of lub na placu Piastowskim 12. Wnioski można też przesłać elektronicznie ze strony urzędu miasta lub ZGKiM.

Trzeba jednocześnie pamiętać, że ulga będzie przyznawana na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia.
System opłat w oparciu o dochody, od około dwóch lat obowiązuje w kilku miastach w Polsce.

- Skutek jaki tam wywołał, to większa skłonność lokatorów do zamiany zbyt dużego mieszkania na mniejsze. W Jeleniej Górze mamy z tym problem, gdy np. dwie osoby zajmują 140-metrowe mieszkanie i nie stać ich na jego utrzymanie – dodaje Jerzy Lenard.

Po 1 stycznia mniej zapłacą osoby zakwaterowane w mieszkaniach socjalnych. Jest ich ponad 400. Dziś obowiązuje w nich czynsz 1,81 zł za metr kwadratowy, a od stycznia zmniejszy się on do 1,50 za m kw.