Najemcy otrzymają mieszkania z wykończonymi podłogami, drzwiami wewnętrznymi oraz oświetleniem, a także wyposażoną kuchnię i łazienkę. Wynajmując lokal od funduszu, najemcy mogą liczyć na stabilizację, bezpieczeństwo i wysoki standard oferowanych umów. Nieruchomości te mają też cechować się wysokim poziomem usług wsparcia dla najemców oraz atrakcyjnymi cenami.
Program został tak zaprojektowany, że im najemca decyduje się na dłuższą umowę, tym mniej będzie płacił. Wyznaczono trzy przedziały czasowe: 6-23 miesięcy, 24-47 miesięcy oraz 48 miesięcy i więcej. Przykładowo osoba podpisująca umowę narok zapłaci ok. 14 proc. więcej niż ktoś, kto zdecyduje się na 3-letnią umowę. Ten z kolei poniesie każdego miesiąca koszty wyższe o ok. 4 proc. niż w sytuacji, gdyby zdecydował się na najdłuższy okres.
Oprócz stałej, comiesięcznej opłaty (będzie ona raz na rok waloryzowana o wskaźnik wzrostu przeciętnego wynagrodzenia) potencjalni najemcy muszą być świadomi, że każdego miesiąca będą jeszcze ponosić tzw. koszty eksploatacyjne. Będą one zależne od udziału w nieruchomości wspólnej, które dotyczą nieruchomości jako całości. Do tego doliczyć należy opłaty licznikowe zależne od zużycia mediów w konkretnym mieszkaniu oraz ewentualne koszty z tytułu posiadania łącza internetowego, telewizji i innych usług, na które umowę będzie podpisywał bezpośrednio najemca. Opłaty eksploatacyjne i licznikowe będą płatne jako miesięczna zaliczka i rozliczane raz do roku na podstawie faktycznego zużycia. Zabezpieczeniem interesów funduszu ma być podpisanie umowy na za-sadzie najmu okazjonalnego, a także akt dobrowolnego poddania się egzekucji co do płatności wymaganych zgodnie z umową.
Jakie będą proponowane ceny wynajmu we Wrocławiu? Tego jeszcze nie wiemy. Możemy natomiast przyjrzeć się po sąsiedzku Poznaniowi, gdzie już wystawiono pierwsze mieszkania na wynajem w ramach tego programu. I tak, w Poznaniu najtańsze, jednopokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym o wielkości 23,3 m2 kosztuje 740 zł za miesiąc przy promowanym okresie najmu od dwóch do czterech lat. Jeśli najem będzie krótszy niż dwa lata, cena wyniesie 860 zł miesięcznie. 710 zł za miesiąc zapłaci najemca, który podpisze umowę na dłużej niż na cztery lata.
Najdroższe mieszkanie ma trzy pokoje, oddzielną kuchnię i 71,4 m2. Kosztuje 2130 zł za miesiąc przy długości najmu od 2 do 4 lat. W przypadku krótszego najmu cena wzrasta do 2480 zł za miesiąc. Umowa na okres dłuższy niż cztery lata pozwala zmniejszyć czynsz do 2040 zł miesięcznie.
Wynajęcie jednego z dwupokojowych mieszkań o powierzchni niespełna 50 m2 kosztuje bez mediów 1740 zł za miesiąc (na 2-4 lata) lub 2020 zł jeśli najem jest krótszy.
Marcin Krasoń, Home Broker
[email protected]
Strefa Biznesu: Co dalej z limitami płatności gotówką?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
