Dłużnicy stracą mieszkania. Już nie będą żyli na koszt innych lokatorów! Przed nami istotne zmiany w przepisach

js
Dłużnicy stracą mieszkania. Już nie będą żyli na koszt innych lokatorów
Dłużnicy stracą mieszkania. Już nie będą żyli na koszt innych lokatorów 123rf
Jak podaje „Dziennik Gazeta Prawna” dłużnicy, którzy od dłuższego czasu nie płacą czynszu i są utrzymywani przez wspólnoty, będą musieli pożegnać się z mieszkaniami. Przed nami ważne zmiany w przepisach – skończy się możliwość życia na koszt sąsiadów. Zgodnie z informacjami DGP, to jedno z najważniejszych założeń nowelizacji ustawy o własności lokali. Aktualnie pracuje nad nią Ministerstwo Rozwoju.

Dłużnicy zaczną ponosić konsekwencje. Nie będą żyli na koszt sąsiadów

Eksperci cytowani przez DGP przyznają, że zmiana w ustawie o własności lokali jest potrzebna, ponieważ nagminnie dochodzi do patologicznych sytuacji, gdy sąsiedzi są zmuszani do utrzymywania całych wspólnot – do których należą także ci niepłacący i nieponoszący z tego tytułu żadnej odpowiedzialności.

Aktualnie art. 16 ustawy o własności lokali umożliwia wspólnocie sprzedaż zadłużonego lokalu w drodze licytacji – musi być jednak spełniony jeden warunek. Właściciel takiego mieszkania będzie zmuszony do oddania mieszkania, jeśli z opłatami zalega długotrwale. Trudno jednak ocenić, jaki to dokładny czas.

W znowelizowanej ustawie termin „długotrwale” będzie odpowiednio zdefiniowany:

Rozwiązanie, które chce zaproponować resort rozwoju, ma przede wszystkim chronić wywiązujących się z obowiązku płacenia należności w terminie sąsiadów dłużnika. Z założenia zależność pozwalająca na licytację ma wynosić równowartość co najmniej dziewięciomiesięcznych opłat.

Warto jednak podkreślić, że w szczególnych przypadkach mieszkanie mogłoby zostać w rękach dłużnika – np. wtedy, gdy nie opłaca go z powodu ciężkiej choroby.

Kiedy nowe prawo wejdzie w życie?

Nowelizowana właśnie ustawa o własności lokali, nad którą pracuje obecnie Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Tehcnologii, ma być uchwalona w 2021 r.

Warto dodać, że aktualnie sądy bardzo rzadko zgadzają się na sprzedaż mieszkania dłużnika. Wiąże się to m.in. z zagrożeniem, że trafi on na ulicę. Dlatego sądy decydują się na takie rozwiązanie w ostateczności – przede wszystkim wtedy, gdy zadłużenie ma wyraźny wpływ na kondycję finansową wspólnoty.

O pomyśle rządzących dla DGP wypowiedział się m.in. adwokat Łukasz Jaśkowiak, partner zarządzający w kancelarii Jaśkowiak Nadra Adwokaci:

Długi jednego mieszkańca potrafią sięgać setek tysięcy złotych, a zdarza się, że wspólnota ma kilku takich dłużników. Cierpi na tym rzecz jasna bezpośrenio fundusz gromadzony na potrzeby bieżących czynności utrzymania wspólnej nieruchomości.

Będzie wakacyjny boom? Polacy stęsknieni za podróżami

Wideo

Komentarze 2

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

K
Krzysztof

Starsze osoby, niepełnosprawni i ciężko chorzy powinny dostać wsparcie finansowe a reszta wypad. Dosyć pasożytowania.

G
Gość

Rząd musi ustanowić ustawę o eutanazji.

Na pewno ludziom zadłużonym niezależnie od przyczyn pozostaje tylko eutanazja.

Ceny w górę, ponad 20 nowych podatków, widzi ktoś inne rozwiązanie dla takich ludzi?

Dodaj ogłoszenie